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香港楼市信息汇总(03-06)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-03-06 15:00:54点击2165


《明报》报道,二手市场续吹淡风,各屋苑买卖成交凋零,综合代理数据,十大屋苑本月首5天仅22宗成交,按月同期大跌54%;反观租赁市场相当活跃,录得82宗成交,较上月同期增32%。新辣招为市场添上不明朗因素,令不少准买家转而租楼,扯高租金,将军澳城中3房户业主加租45%,以2.9万租出单位,实用呎租惊见45.8元,贵绝将军澳。另外,市场纷现上车客、换楼客等转租个案,太古城亦有业主转售为租,租赁交投顿时主导二手市场。

《星岛日报》报道,踏入季尾,大小新盘如雨后春笋般排队登场,当中香港小轮粉岭逸最快本周末开价,首批不少于100伙,包括部分顶层特色户,料该类单位造价近1900万元。而市区旧契盘亦部署突击开售,市传大鸿辉何文田加多利,将以连铺位方式出售3房户,意向建筑呎价调整至1.7万元;此外,庄士佐敦珀轩、远展深水晋岭亦随时抢闸推出。

《苹果日报》报道,政府4个月内连环出击,先推买家印花税(BSD),上月再推双倍印花税(DSD),豪宅市场实时降温,重税下更「炸毁」多个豪宅地区买卖,几陷停顿。超级豪宅地段如山顶及南区,辛辣招后零成交;中西半山及九龙塘豪宅本月同样「食蛋」,预期本月豪宅买卖势陷「沙士」以来低位。

《香港经济日报》报道,政府接连出招打压楼市下,中、上价屋苑率先受压,成交量急降。多名资深地产界人士认为,政府推出「加辣」招后,楼市将会出现大调整;甚至有指最坏情况下楼价可贬值两、三成,现市场下租楼相对稳阵。

《文汇报》报道,新盘再起动,香港小轮于粉岭逸最快本周末开价,销售代理恒基地产营业部总经理林达民昨表示,首批至少100伙,包括顶层天台特色户逸天,意向呎价至少1.2万元,今日会签发地产代理销售委托书,及于今日下午开放于美丽华商场的示范单位予恒地会会员参观,明起开放予公众参观。


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