导读：
     ■金融光速时代凸显中心区综合体价值
     ■深圳去年金融业增加值位居全国第三
     ■金融业增加值占GDP比重均接近14%
     ■中心区综合体代表房地产业综合化、金融化方向
正文：

■金融光速时代凸显中心区综合体价值

随着全面进入计算机化、数字化，当代金融业开始向光速经济时代迈进。在美国近年来，连续进行三次宽松量化货币政策，有人调侃说美国其实不必费力印那么多钞票，只需要在电脑里修改一下数据就行，这就是金融光速。光速是自然界物体运动的最大速度，真空中的光速等于299,792,458米/秒，光子只需14.96毫秒即可从美国洛杉矶到达位于纽约下曼哈顿的华尔街。

光速经济是指从那些人们无法利用的极为短暂的市场变化中寻求获利的计算机化经济活动，比如，某种证券买入价和卖出价差价的微小变化，或者某只股票在不同交易所之间的微小价差。这种交易的速度如此之快，以至于有些交易机构将自己的“服务器群组”安置到了离交易所的计算机很近的地方，以缩短交易指令通过光缆以光速旅行的距离。

在今天的光缆通信速度已达到光速90%的如今，金融业的下一个战场必将是地缘之争。而由于主要的交易市场就那么几个，全国的金融业向深沪京等少数中心城市聚集，而深圳等城市的金融业又向中心区聚集，这就给位于深圳中心区的京基·滨河时代广场这样的城市中心区全业态综合体带来了绝佳机会。

■深圳去年金融业增加值位居全国第三

近日部分城市公布金融业增加值数据显示，2012年北京金融业实现增加值2592.5亿元，首次超过上海金融业增加值2450亿元摘得冠军，深圳去年金融业增加值以1819.2亿元位居全国第三。值得一提的是，近年来深圳和前两名的差距正在缩小，与排名在后面的广州、天津、杭州等相比，仍具较大领先优势。2012年北京金融业实现增加值2592.5亿元，同比增长14.4%，占GDP比重14.6%。

2012年上海金融业实现增加值2450.36亿元，同比增长12.6%，占GDP比重12.19%。2012年深圳金融业实现增加值1819.2亿元，同比增长14.3%，占GDP比重14.0%。近几年发达省市金融业增加值数据显示，深圳和前两名的差距正在缩小，表现在金融业增加值差额在缩小，增长速度未出现明显下滑。

2009年、2010年和2011年，深圳金融业实现增加值1148.14亿元、1279.27亿元和1562亿元。上海金融业实现增加值1818亿元、1931.73亿元和2240.47亿元；北京金融业实现增加值1720.9亿元、1838亿元和2055亿元。2009年至2011年，深圳和上海金融业增加值差额分别为669.86亿元、652.46亿元、678.47亿元。

■金融业增加值占GDP比重均接近14%

深圳和北京金融业增加值差额分别为572.76亿元、558.73亿元、493亿元。深圳和前两名的差距在逐步缩小。与此同时，2009年至2011年，深圳金融业增加值保持两位数增长，分别达到20.5％、10.6%、22.1%，金融业增加值占GDP比重均接近14%。同期上海、北京的增长幅度均低于深圳，其中2010年和2011年增幅均为个位数。与金融业增加值排名靠前的广州、杭州、天津等城市相比，深圳仍保持了较大领先优势。

目前这些城市尚未公布2012年金融业增加值数据，但从2011年及以往年份数据看，这些城市的金融业增加值均为深圳的一半左右。2009年、2010年和2011年，广州金融业实现增加值553亿元、671亿元和774.60亿元。杭州金融业实现增加值444.12亿元、605.11亿元和731.49亿元。

天津金融业实现增加值421.18亿元、560.73亿元和701.79亿元。深圳与广州金融业增加值差额为595.14亿元、608.27亿元和787.4亿元。深圳与杭州金融业增加值差额为704.02亿元、674.16亿元和830.51亿元；深圳与天津金融业增加值差额为726.96亿元、718.54亿元和860.21亿元。

■中心区综合体代表房地产业综合化、金融化方向

最近数年，深圳金融业实现的增加值数额，相当于广州、杭州、天津等城市的两倍。发展服务业尤其是现代服务业，是我国产业结构优化升级的战略重点。作为现代服务业的重要组成部分，金融业的发展备受关注。深圳具有金融业成长壮大的良好土壤，这里诞生了中国平安和招商银行等众多金融巨子，未来深圳金融业发展潜力巨大。

这也使得位于深圳金融中心区，与深交所营运中心直线距离仅3公里的京基·滨河时代广场具备了巨大的区位优势和升值潜力。毗邻深圳唯一的红树林自然保护区的京基·滨河时代广场，作为京基在占领深圳441.8米制高点后，聚焦城市第一效率动脉——滨河大道，开发的又一个多地铁交汇上盖全业态综合体项目。

项目总建面53万㎡，集五星级酒店、集中高档购物中心、超高层写字楼、精装商务公寓、超高层住宅于一体。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。可以说，占据深圳绝对中心位置，福田中心区稀缺地块，而且还有着目前非常稀缺的非拼合户型的京基·滨河时代广场，正是代表了房地产业产品综合化、性质金融化的方向。（ZPJ）

京基·滨河时代广场