导读：
     ■世界级区域，应该有世界级礼遇
     一、CBD中轴上规模最大、功能最全社区，与世界同高度
     二、华为全球总部定址坂田，不仅仅是世界500强
     三、让美国如芒在背，让中国骄傲的华为人
     四、给贡献最大的深圳世界级精英们，予以应有的世界级待遇
     ■片区价值简析
     一、区域概况：世界都市圈深港一体化，信义·嘉御山在城市黄金中轴上
     二、特区扩容示范区，深圳科技CBD核心的信义·嘉御山
     ■片区概况
     一、特区第一辐射圈层，总用地面积近22平方公里
     二、片区发展目标：国际化综合性新城
     三、发展策略及发展参数
     ■空间结构：打造“两心双轴四区”
     一、两心：岗头河滨公园+五和地铁站
     二、双轴：岗头河+坂雪岗大道
     三、四区：城市功能服务核心区，信义·嘉御山核心之核
     ■公共配套设施及子单元规划
     一、片区公共配套设施规划
     二、片区子单元：25个子单元
     ■信义•嘉御山：已是世界级，不可再自小
     一、草根华丽转身，坂田与深圳的前世今生
     二、京沪同量级，已入世界级城市
     三、世界级人居、科技齐头并进的中央新城
     四、信义•嘉御山，华为新城人居提升到世界级的最佳范本    
正文：

■世界级区域，应该有世界级礼遇

一、CBD中轴上规模最大、功能最全社区，与世界同高度

信义·嘉御山整个项目总占地约40.66万㎡，建筑面积约110万㎡，分两期开发。一期占地面积为99254.12㎡，建筑面积为423209㎡，规划15栋楼，总户数为3008户，计容积率3.25（整个坂田片区内最低），项目打造成为CBD中轴上规模最大、功能最全的最适宜居住的低密度高尚纯居社区。

这个由节能玻璃等新型建材产业起家的信义集团的坂田首个作品与华为基地仅一路之隔、可谓是最靠近华为的新盘项目，与世界级高科技企业站在同一高度的大盘让人震撼，也更让人期待。更让笔者深深觉得，这个项目就是为华为科技新城内、以华为人为代表的深圳“世界人”们而量身打造的。华为科技新城比龙华新城在地段上似乎更占据“正统”地位。信义·嘉御山就位于莲花山正北上约8.8公里处。作为信义史上的最大盘，信义·嘉御山也是深圳中轴线上的最大盘。

而据了解，目前《华为科技城发展单元规划大纲》已完成公示，这预示着华为科技城有望进入全面的具体项目建设阶段。位于坂田片区核心区的华为科技城，是政府规划投资110亿，华为投资200亿，重金打造里斯本式的科技新城。这就使得如何利用好这块极为难得的、位于深圳地理中心的世界级土地，结合片区的规划功能、产业升级、交通规划等方面进行细化分析，显得尤为重要。

二、华为全球总部定址坂田，不仅仅是世界500强

目前，华为科技新城片区已汇聚了华为、新天下、康冠、元征等十多家国内外知名企业，高新技术产业就业人口约8万人。其中华为作为全球最大的电信网络解决方案提供商，是世界500强、全球通讯业的龙头老大，全球员工多达28万人，单是华为科技城员工总量就接近5万人。

2009年起，华为在匈牙利设立欧洲供应中心，覆盖欧洲、独联体、中亚、北非、北美等45个国家和地区的业务需求。目前，华为在欧洲已设有37个代表处，6个研发中心，9个培训中心，其研发、服务、培训以及生产和销售业务遍布整个欧洲，员工人数约有7000人，其中65%以上为本地员工。

2011年，华为控股的国际会展中心以及全球总部已选址坂田，这也成为龙岗乃至深圳加快推进华为科技城的规划建设的动力。据了解，项目拟投资超过200亿元，包括华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心，是龙岗区“十二五”期间最大的产业项目，占地169万㎡。

三、让美国如芒在背，让中国骄傲的华为人

2011年2月份华为收购3Leaf系统公司的计划被美国CFIUS否决，当月，华为发表公开信，要求美国政府对自身进行调查；2011年初美国开始推动针对中国企业的“危害国家安全”的预查；2011年11月美国正式发起针对中国通讯公司的调查；2012年9月中兴华为两家公司高管赴美出席国会听证会；2012年10月8日：美国公布调查报告，认定两家公司“威胁国家安全”……

其中就有美国国会质询华为中兴：私企为何有党委？事实上，两家中国企业一直积极配合美国方面的调查。华为甚至提供了过去10年的董事会成员名单、历年销售数据、财务情况，包括邀请美国方面的人员访问其深圳总部，希望可以让美方了解真实的华为。但是，华为和中兴的积极配合调查和努力沟通，并未最终改变美国众议院情报委员会戴着“有色眼镜”的既有立场和态度。

为什么华为、中心通讯会让美国人感到如芒在背？近年来，而我国企业在“走出去”的过程中，以华为、中兴为代表的高端设备制造商的市场份额也在不断扩大。在通信领域，华为已经成为具有全球影响力的跨国企业。全球前50大电信服务提供商有45家使用华为产品。

在明眼人看来，美方无端指控的背后显现更多的是一种“酸葡萄心理”。多年来，包括美国在内的西方国家始终不愿正视中国经济日益强大的事实，不愿正视推动中国经济实现快速赶超的中国企业的集体崛起。华为的崛起不仅是深圳的骄傲，更是中国的骄傲。

四、给贡献最大的深圳世界级精英们，予以应有的世界级待遇

作为深圳最顶尖企业、华为全球总部所在地，华为科技新城可以说是全球通讯业的首都，这里集中了深圳乃至全国通讯行业最顶尖的科研人员、最先进的通讯科研技术，是全球通讯业的首都。未来这一区域将汇集世界性的高端人才，成为深圳三高群体最密集的区域，创造出非常可观的财富价值。

以华为为首的科技企业，事实上都是以年轻力量为主，70后、80后是企业中的生力军、占比庞大，而年轻人又是需求最多、刚需最旺的群体。也即是说，由通讯、科技企业为主构成的华为科技城，将成为深圳刚需最旺的区域之一。

然而，这个创造了全球最先锋科技力量的华为企业城，对深圳贡献大的华为人，一直以来片区内人居配套并未形成规模，供应量少，高档配套更是寥寥无几，这不能不说是个遗憾。早期的万科城多以别墅产品为主，难以企及如今片区30万人口、华为5万人口的强大刚需攻势。

可以说，输出了深圳最先锋的科技力量、对深圳科技贡献最大的华为人，一直以来却没有最适合这类刚需置业群体的住宅项目，在人居方面无疑是受到了最不平等的待遇，住得最差。那么，信义·嘉御山的出现，或将解深圳世界级精英们的燃眉之急。

■片区价值简析

一、区域概况：世界都市圈深港一体化，信义·嘉御山在城市黄金中轴上

信义·嘉御山所在的坂田片区位于深圳市中部组团的福田、龙岗、宝安三区交界处，东连布吉，南邻福田，西接龙华，北靠平湖，地理位置优越。在特区一体化的版图中，坂田占据着大深圳的中心位置。之前，因为梅林关的阻隔，坂田的特区外特征显著。今天，追溯这个地区的历史，我们可以发现她和其所在的深圳有着惊人的发展轨迹：从小村庄到繁华都市，从默默无闻到举世瞩目，从被遗忘的世界尽头到站在世界舞台的中央。

纵观深圳版图，经过30年的举步向前，沿着罗湖-福田-南山-宝安的发展路径，深圳东西向开发已接近饱和，特区第一辐射圈已基本无可开发用地。而随着深圳城市化进程加快，势必有一条新的发展路径出现。由于深圳东西狭长、南北短，因此，深圳的发展轨迹开始逐渐从东西横向式发展向南北纵向式发展过渡。

其中，占据深圳版图地理中心的龙华中心区的迅速崛起便是一个鲜明力证。根据《深圳2030城市发展策略》，深港合作划定以福田中心区为基点，形成沿深港交通走廊南北延伸的中轴线。信义·嘉御山所在的华为科技新城，正位于深港中轴上的核心位置，未来将成为深圳发展的下一个中心，未来片区升值潜力巨大。

二、特区扩容示范区，深圳科技CBD核心的信义·嘉御山

2011年4月，深圳市规划和国土资源委员会委托中国城市规划设计研究院深圳分院编制《深圳市龙岗华为科技城城市发展单元规划》。2011年4-10月，结合《深圳市龙岗华为科技城城市更新规划》，在与各级政府或相关权益人进行协调的基础上，综合运用规划、土地、政策等手段，形成规划初步成果。

2011年10-11月，深圳市规土委发展单元例会讨论。2011年12月，通过龙岗区政府审议。2011年12月28日，经深圳市规土委发展单元例会初审通过。华为科技城的打造，可以说得到了各级政府的高度参与，而这也从一个侧面反映了政府对这一片区的重视和期待。华为科技城规划为梅观高速、布龙路、机荷高速、清平高速围合的区域，总面积为约２１．９平方公里，总投资将超过１１０亿元。

大致分为４个主要片区，规划以坂田老墟镇地区、岗头与雪象社区结合部为城市功能服务核心区，打造两个公共中心，并以五和大道、坂雪岗大道、环城东路——雪观路为纵轴，以布澜一级路、贝尔路——吉华路、布龙路为横轴串联４个主要片区，并与周边地区密切联系。这四个主要片区将分别打造成西部高新技术产业区、东部高新技术产业区、城市功能服务区、自然生态休闲区。

从2009年的5平方公里到如今的近22平方公里，华为科技城规划不断升级完善，而它作为特区扩容示范区，将成为深圳下一个区域中心。届时，坂田片区也将被打造城深圳的科技CBD。同时华为科技城所处的深港中轴带-北中轴区域，交通便利，物流发达，属于深圳中点发展规划的中部组团，而信义·嘉御山正处在这条黄金中轴带的核心位置上。

而且，华为科技城作为以国际知名通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区，对区域乃至整个深圳都将会是意义重大。对此，房地内参认为，应该根据该片区的初步规划进行简析，便于大家进一步意识到该片区现时及未来价值所在，进而对信义·嘉御山的区位优势有更为清晰的把握。

■片区概况

一、特区第一辐射圈层，总用地面积近平方公里

华为科技城发展单元为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域，总用地面积21.92平方公里。该单元位于深圳市中部综合组团，北依观澜高新工业区，西接龙华中心-龙华新城商贸生活区，南靠特区综合功能区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里。

规划范围内，生态控制线外用地16.92平方公里，大部分为建成区。其中，已建用地13.98公里，以工业和城中村（旧村）为主；未建用地仅2.98平方公里，分布相对分散，大部分规划为市政道路和公共绿地，因此，可直接开发的用地较少。现状土地权属复杂，国有储备、转地未补偿空地约17.1%，国有已出让用地约40.4%，集体合法用地约4.8%，集体实际占用地约为37.7%。

本片区位于特区辐射的“第一圈层”，是深圳中轴线北拓的重要空间节点，将建设成国际知名通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区，大幅度建设高标准、高品质的城市公共服务配套设施。其中总面积110万㎡的信义·嘉御山，将成为提供并完善片区各项配套的一个重要项目。

华为科技城片区的北侧、东侧保留了相当规模的自然山体和水体，为片区环境品质的提升提供了有利条件。同时本片区也是深圳九大高新技术产业基地之一，具有良好的产业发展基础，已显现出以华为技术有限公司为代表的向研发和总部功能发展的产业高端化发展趋势。

二、片区发展目标：国际化综合性新城

片区规划以建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区为核心，将为区域产业升级和研发产业集聚提供高端生产性服务和高标准、高品质的城市公共服务，包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能。

通过提供高品质、高标准的城市公共服务和居住配套，完善城市功能，并提供高品质的、促进交流的城市空间环境。引导传统、低效益的工业转型；拓展研发办公空间，引入符合发展目标的产业，积极引导产业向研发与总部功能升级与转型。加强政府在片区发展中主导作用，保障社区利益，引导地区整体发展。

三、发展策略及发展参数

结合现状，补充不完善开发空间、公共服务功能和研发办公功能，梳理城市空间不产业空间布局关系，通过局部调整强化片区空间系统、优化强化产城融合的整体空间结构，支持片区发展。

1、规划用地规模：约670万㎡

近中期发展单元：用地规模约670万㎡（不计现状保留及已明确规划条件用地），建设用地325万㎡（不计公共绿地、独立占地的配套设施和市政道路用地），其中居住用地约110万㎡，居住与商业混合用地约50万㎡，商业服务业设施用地约20万㎡，研发办公用地约70万㎡，工业用地约75万㎡。远期发展单元：主要为鼓励产业升级的产业用地，具体要求远期根据产业发展需求确定。

2、规划建筑总面积：约1350万㎡

近中期发展单元：规划建筑总面积约为1350万㎡（不包括现状保留和已明确规划条件用地的建筑面积），其中二类居住建筑面积上限为450万㎡，三类住宅下限约为105万㎡，研发办公及高新产业建筑面积下限约为350万㎡，商业服务业建筑面积下限约为120万㎡。信义·嘉御山总建筑面积达110万㎡之巨，成为此区域内当之无愧的百万㎡级大盘。

远期发展单元：770万㎡（包括现状保留建筑量）。

从近中期发展单元的用地规划和规划总建筑面积，可以发现华为科技城片区近中期发展单元的规划总容积率约为2.01。纯居住用地容积率约为5.05，研发办公及高新产业用地容积率约为5，商业服务业用地容积率约为6。这里需要引起我们注意的是作为超百万㎡级的大盘，信义·嘉御山并没有因为其体量的庞大而牺牲居民的舒适度，其容积率仅为3.25，是目前整个坂田片区内容积率最低、也是舒适度最高的项目。

3、规划居住人口密度：17.18人/㎡

华为科技城片区近中期规划居住人口39万，规划近中期用地规模为670万㎡。也就是说这一片区的居住人口密度大概在17.18㎡/人左右。在保证居住舒适度的同时，未来这一片区的人居氛围将会非常浓厚。信义·嘉御山一期建筑面积为423209㎡，总户数为3008户，户均面积为140.7㎡，小区内的居住人口密度大概在46.9㎡/人左右，远远低于片区平均人口密度，信义·嘉御山从而成为目前片区内人口密度最小、舒适度最好的小区。

■空间结构：打造“两心双轴四区”

一、两心：岗头河滨公园+五和地铁站

依托岗头河滨河公园打造产业服务中心，依托五和、坂田地铁站打造地区综合服务中心。而信义·嘉御山到地铁环中线的五和站C出口步行仅5分钟路程，距离岗头河滨河公园仅有约3公里，将近距离享受片区在产业服务和地区综合服务等方面的利好。

二、双轴：岗头河+坂雪岗大道

沿岗头河构筑产业服务轴，连接华为基地和产业服务中心；沿坂雪岗大道构筑城市公共服务轴，连接地区综合服务中心和产业服务中心。其中坂雪岗大道位于信义·嘉御山东侧，并通过吉华路与之紧紧相连，因此信义·嘉御山将最大化的受益于城市公共服务轴。

三、四区：城市功能服务核心区，信义·嘉御山核心之核

形成以华为基地为主的产业功能区、贝尔路以南的城市综合功能区、以山林地为主的生态功能区以及产业和城市功能混合的产业综合功能区。规划以坂田老墟镇地区、岗头与雪象社区结合部为城市功能服务核心区，打造两个公共中心。

并以五和大道、坂雪岗大道、环城东路—雪观路为纵轴，以布澜一级路、贝尔路—吉华路、布龙路为横轴串联4个主要片区，并与周边地区密切联系。信义·嘉御山位于贝尔路以南、吉华路以北、五和大道和坂雪岗大道以西，正好处于城市功能服务核心区的中间，可谓是核心之核心。
　　
1、西部高新技术产业区
　　
西部高新技术产业区以现状华为坂田基地为主，向西与龙华高新技术产业区、向北与观澜高新技术产业衔接。规划对华为公司周边的旧村、旧工业区先行更新，在片区内竖立城市更新的样板，彻底改善华为公司周边地区的城市形象、提升环境品质，结合岗头河的改造提供公共开敞的 休闲空间，整合一定的土地为高新技术企业提供配套。
　　
2、东部高新技术产业区
　　
东部高新技术产业区位于坂田、雪象社区，包括航嘉工业区、牛牯岭工业区、吉通工业区，目前高新技术企业较少，规划将对产业进行升级改造，大力发展高新技术产业。

3、城市功能服务区
　　
城市功能服务区位于片区中部，以布龙路、坂雪岗大道以及轨道交通5号线、16号线为依托，对现状四类居住、工业用地进行全面改造，完善城市公共服务设施和市政基础设施，提供高档酒店、写字楼、大型商业、文化娱乐设施及高档公寓。

信义·嘉御山享有购物、餐饮、娱乐等一应俱全的生活配套，项目引进了片区唯一的天虹旗舰店，享有7万㎡高端商业领衔，集银行、生活超市、时尚百货、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态于一体，同时项目周边华润万家、乐购、华城百货等5分钟即达。
　　
4、自然生态休闲区：信义·嘉御山兼得配套与生态双重利好

自然生态休闲区位于片区东北侧，现状以林地为主，属于基本生态控制区。规划对生态用地进行合理利用，建设郊野公园，为华为科技城提供一个绿色休闲的后花园和巨大的氧吧。而信义·嘉御山与拥有“科技、生态与人文共享的坂田绿心”称号的黄金山公园不到500米的直线距离，拥有公众广场活动区、山林攀登观景区和社区休闲活动区，为居民公共活动、休闲娱乐提供综合多样的活动设施。

同时，信义·嘉御山一期本身规划有10万㎡东南亚皇家园林，双泳池，5大泛会所，双儿童游乐区配置。项目二期地块内规划有一个市政绿地，被小区四面环绕，相当于私家花园。在片区配套不断完善的同时，信义·嘉御山兼得城市完善配套与生态休闲的双重利好。

■公共配套设施及子单元规划

一、片区公共配套设施规划

1、教育设施--------高中3所：规划新增1处36班普通高中、1处48班普通高中；现状保留寄宿制高中1处。九年一贯制学校9所：规划新增54班3处；扩建54班1处、45班1处、36班1处；现状保留54班级2处、48班1处。初中3所：规划新增18班刜中2处；现状保留18班刜中1处。小学4所：规划新增36班1处；扩建36班1处；现状保留36班2处。

信义·嘉御山项目自身配套5所学校，12年无忧教育系：3所12班制幼儿园，1所36班制小学，1所18班制初中。提供从幼儿园到初中一站式教育体系的优质教育资源。同时片区还配套4所小学，3所初中，9所九年制学校，3所高中，教育资源之优深圳少见。

2、医疗卫生设施--------综合医院3处：现状保留1000床医院1处；规划新增400床医院1处、200床医院1处。

3、文化体育设施--------文化站/居住区级文化中心2处：规划新增1处，占地约1.3万㎡；规划改建1处。综合体育中心/社区体育活动场地3处：规划新增2处，现状保留1处。

4、道路交通设施，唯一的双地铁口百万级大盘--------公交首末站10处：规划新增9处，每处占地不少于3000平方，在建1处。信义·嘉御山距离地铁环中线的五和站C出口仅5分钟路程，从这里可以快速前往深圳各个区域。

未来，规划于2015年开工建设的16号平湖线，建成后将由福田区到龙岗中心城，连接福田南、福田中心区、梅林片区，极大的缩短与福田中心区的距离，其中项目东侧近距离16号平湖线的坂田站，将为项目带来便利。而亚洲第一复合交通枢纽深圳北站，距离本项目仅2站。

5、邮政设施--------邮政支局5处：规划新增4处，附设；调整选址1处，总用地4500㎡。

6、行政管理设施--------派出所2处：现状保留或规划调整选址1处，占地不小于4000㎡；现状保留1处。

7、通信设施--------通信机楼4处：规划新增1处，占地不小于4500㎡；现状保留2处；预留备用地1处，占地不小于9000㎡。

8、环境卫生用地--------雨水、污水处理用地3处：规划新增2处雨水收集处理设施，每处占地不小于2500㎡，现状保留1处污水泵站。再生资源分拣场1处：规划新增1处，占地约10000㎡。

9、电力能源设施--------变电站10处：规划新增110千伏变电站3处，预留110千伏变电站2处，每处占地不小于4000㎡；规划新增220千伏变电站1处，占地不小于15000㎡；按已批文件建设220千伏变电站1处。现状保留110千伏变电站3处。液化石油气设施/加油加气站6处：新增2处加油加气站，每处占地不小于500㎡，现状保留1处加油加气站；规划新增2处液化石油气设施，现状保留1处液化石油气设施。

10、给排水设施--------供水厂1处：规划新建，占地不小于10万㎡。
污水处理厂1处：规划扩建，占地不小于14万㎡。

11、防灾设施--------消防站3处：规划新增2处，在建1处。应急避难场所2处：规划新增2处，结合学校或公共绿地设置。

二、片区子单元：25个子单元

1、开发模式

以城市更新为主、土地整备为辅、整备与更新联动。

2、实施时序

政府主导的一类和二类管理区：08、04和17和12单元为近期发展单元，01、02单元为中期发展单元、13、14为远期发展单元。政府引导的三类管理区：建议优先推进15、16、05、06单元，具体时序根据市场确定。道路建设：优先贯通五合大道、坂澜大道、稼先路，改造雪岗北路和雪岗南路、建设布澜大道。

■信义·嘉御山：已是世界级，不可再自小

草根华丽转身，坂田与深圳的前世今生

信义·嘉御山所在的坂田片区，与深圳这座城市有着惊人相似的历史经历和独特气质。作为我国第一个经济特区，深圳一直被看做是中国改革开放的窗口。然而，这个如今车水马龙、汇聚四方的现代大都市，３０年前却是一个荒凉的小渔村。当年的那个小渔村，就是现在深圳罗湖区的渔民村。渔民村人最早是漂泊在东莞一带的水上人家。

上世纪５０年代，他们来到深圳河边附城公社定居，靠捕鱼捞虾艰难度日，渔民村由此得名。渔民村与香港仅一河之隔，在１９７９年以前，因为贫困不少人越过深圳河偷渡到香港。当时有一首民谣曾经对此有过生动的描述：“深圳只有三件‘宝’：苍蝇、蚊子、沙井蚝；十室九空人离去，村里只剩老和小。”

与北京、上海、广州、天津、成都、武汉等老城市比，深圳是一个典型的草根城市，没有历史形成的权贵，在国家战略上是一个试验角色。来深圳的人大多是没有背景的草根，内地权贵和既得利益者是不愿意来深圳打拼的。但是移民城市具有天生的活力，现在的深圳当然已经今非昔比，但是草根城市的特征并没有消失。

草根深圳，30年锻造出了华为、中兴、平安、招商银行、万科、中集、比亚迪等等本土的全国乃至世界知名企业，与上述老城市形成了鲜明的对比，成为全国第一名牌之城，就是连香港、台湾也不遑多让。

二、京沪同量级，已入世界级城市

可以说，与其说深圳是靠政策起家的，不如说深圳就是靠草根这种“不等、不靠、不要”三不精神获得现在的成就的，这种草根式的革命，往往具有更强的杀伤力。移民城市的特征在深圳展现出一个独特社会万花筒，成为一个充满活力与动感气质的年青都市，活色生香!

就目前的深圳来看，其在经济规模、外贸发展、产业经济等方面，其实已是可与北京、上海同量级的城市，属于世界级别的城市。然而对于这点，深圳人们似乎并不自知。最近麦肯锡“全球城市600”的最新研究成果，再次佐证了深圳这座世界级明星城市的魅力。

贝尔经济学奖获得者、“欧元之父”罗伯特·蒙代尔如是评价深圳：“深圳是一个奇迹。这个城市非常棒、非常美，可以视为城市化的一个榜样。”言语中无不洋溢了对深圳城市发展的肯定与赞美！在麦肯锡的研究成果预测，蒙代尔的中肯评论中，我们应该强烈地意识到，事实上深圳在世界人们眼中已编写了一本了不起的城市发展篇章。

根据麦肯锡全球研究所数据，刚进入而立之年的深圳特区，有望在2025年成为全球排名第11位的GDP大城，其中GDP增速、总人口数量、家庭总数、年收入2万美元以上的家庭数将分别在各项指标排名中位列前25位，深圳当之无愧成为世界级城市。然而，已经是世界级的深圳人们似乎并不自知，甚至还有点自小的感觉。

三、世界级人居、科技齐头并进的中央新城

以前，地处关外的坂田之于发展的较早的深圳关内就是一个被遗忘的角落，是没有人看得上的深圳的西伯利亚，甚至被人污蔑为脏乱差的乱葬岗。可以说，以前深圳人们看坂田的心态就像是早期内地人看深圳的心态一样，坂田和深圳，一个片区和一座城市多少有点同病相怜的历史际遇。而今天华为新城的强势崛起，坂田片区的华丽转身也正暗合了深圳这座城市的独特气质和迷人魅力。

在大深圳格局下，福田区向北的北部中轴，是深圳城市未来发展主线，在中轴线上的坂田，拥有雄厚的高科技产业，聚集了一大批高新企业，工作生活着一大批高素质高科技白领，将成为住宅产业最具发展潜力的区域之一。随着深圳将撤二线关的长远城市发展战略，撤关后的首发站必然是坂田，那么她在未来能否成为一个人居、科技齐头并进的中央新城？答案是肯定的。

而且，作为华为的全球总部所在，华为科技城可以说是全球通讯业的首都，这里集中了深圳乃至全国通讯行业最顶尖的科研人员、最先进的通讯科研技术，是深圳乃至全国的中央科技城，是深圳的心脏，也是全球通讯业的首都。未来这一区域将汇集世界性的高端人才，创造出非常可观的财富价值。

四、信义·嘉御山，华为新城人居提升到世界级的最佳范本

可以说，今天的坂田片区无论是从区域规划、产业布局、生态环境、配套设施、人才集中度来说都已经是世界级。但是，今天的坂田人还并不自知，多少还是有点自小的心态。今天的坂田人的当务之急就是应该发觉自己的优势，打消虚幻的自小心态，拥抱更美好的未来。而信义·嘉御山应该是华为新城人居提升到世界级的一个最佳范本。

此前开盘信义·嘉御山推出的货量已剩下为数不多，最近要加推一批新单位，同样是两房到五房，接近500套，90㎡以下全部含精装修发售。踩盘现场可见不少购房者，销售人员称是华为、中兴通讯、中国移动等企业员工自发团购。

信义·嘉御山一期，拥有有近10万㎡、5米台地式的东南亚皇家园林，是由信义地产花费上亿元精心打造的。而10万㎡的园林体量，在坂田片区内的新盘来说，将是最大的。正是因为杰出设计，信义·嘉御山的园林在2012年深圳地产年会上获得了“最佳园林奖”的荣誉，受到了业界的一致认可。

值得一提的是，信义·嘉御山本身规划有7万㎡商业，已确定引入3.8万㎡的天虹旗舰店。商业之外，作为大规模住宅项目，信义·嘉御山还打造有教育等完善配套，配备有5所学校包含3所幼儿园、1所小学以及1所初中，目前已确定引入华为科技城外国语学校，为公立性质，将承接的是深圳外国语学校的设计、建设、教学管理以及师资力量。

华为科技城在深圳版图上的位置

华为科技城规划范围

华为科技城城市引导图

  配套设施规划图

道路交通系统规划图

发展大纲图

信义·嘉御山

信义·嘉御山所在片区位置图