导读：
     ■创新就是第一生产力
     ■大创新的最好选手：华侨城
     ■深圳乃至中国大创新最好的房企
     ■只为领袖级人士的“华”系列私属精品
     ■华侨城创新之路的巅峰之作：前海、华寓
正文：

■创新就是第一生产力

提到创新之前，我们不妨回顾下这样的一组数据：18世纪前，知识更新速度约90年翻一番，20世纪90年代以来加速到3-5年。近50年人类创造的知识多于过去3000年。农耕时代，读几年书可用一辈子；工业时代，读十几年书才够。

随着中国乃至全球进入知识经济时代，学习将成为紧跟时代人士的终身课程。尤其是在知识日新月异、不断更新的知识时代。因知识更新、结构升级而产生的创新能力，更是一种至上的生产力。

今时今日我们甚至可以认为：创新就是第一生产力。而说到中国房地产企业的创新，不能不说的是华侨城，尤为专注片区的大创新。这点从深圳南山华侨城、东部华侨城，再到如今进入的深圳宝安区域，从片区开发模式到产品、服务、趋势这些大创新面前，华侨城无不在积极探索着一条新颖的路子。

■大创新的最好选手：华侨城

不少房企着眼于微创新，然而能在片区开发、产品线、趋势创新、服务创新……这些大创新方面做到极致的，遍及整个中国内地房企，@房地内参 窃以为：华侨城应该是中国房企大创新的最好选手。

从深圳南山开始，华侨城致力于旅游+地产模式的开发与打造。如今南山华侨城不但是大本部所在，也是全国片区开发模式的创新之作。在尽力保留了整个片区原生态环境的基础之上，南山华侨城所配备的世界之窗、欢乐谷、锦绣中华等系列旅游地产+博物馆艺术群，使得这里成为中国旅游+地产片区开发模式的最大创新。

譬如南山华侨城里的波托菲诺，作为深圳乃至南中国目前最大的富人住区，顶级富豪们首选的最好城市中心常住区。继南山后华侨城再次成片开发了东部华侨城，如今已是深圳乃至全国的著名旅游景点。其内的天麓别墅在东部华侨城大创新环境吸引下，更是频频吸收了众多顶级富豪人士。

■深圳乃至中国大创新最好的房企

从南山华侨城到东部华侨城，华侨城以成片开发的创新模式，着眼于旅游+地产的复制，到2009年已经完成了全国战略布局。在此基础之上，华侨城更是不断积极探索创新，上下延伸产业触角，如今已形成了以文化为核心，旅游为主导，集聚旅游、节庆、演艺、文化科技、主题酒店、文化相关产品制造等七大板块的产业集群。

华侨城的大创新，整体上为这里的人们营造了一种极致的生活生态环境。譬如在南山华侨城里、东部华侨城里的成片开发模式，大量的留白，原生态地形地貌的保留，使得不少领袖级人士宁愿忽视其他，从而一如既往地选择华侨城。这样的大创新最好选手，已然得到了市场及客户的极大认可。

从南山波托菲诺到东部华侨城天麓形成的系列顶级豪宅，世界之窗、欢乐谷等系列旅游地产，欢乐海岸、麦鲁小镇等综合文娱建筑群，以华侨城洲际大酒店为主线的主题酒店，以何香凝美术馆、华夏艺术中心、华·美艺术馆等形成的艺术馆群，还有不屑于宣传、只为领袖级人士开放的高端会所之华会所……华侨城的每一条系列产品线，都融入了大创新的元素。

■只为领袖级人士的“华”系列私属精品

南山华侨城的波托菲诺如此，东部华侨城天麓如此，华侨城的大创新不断得到市场、客户认可。综合上述而言，我们甚至可以说，这是深圳乃至中国大创新最好的房企。出于这样的价值研究，对于华侨城最新打造的深圳首个对外私属酒店、即将正式开放营销中心的前海华侨城大酒店·华寓，我们该如何看待？

前海华侨城大酒店·华寓，产品命名上即以“华”开头，列入了华侨城华会所、华·美艺术馆等“华”高端系列产品。从命名来看，“华寓”从一开始就已经奠定了整个项目的高端性。作为前海华侨城大酒店的住宅部分，华寓不但融合了华侨城超白金五星级主题酒店的最高规格，同时也融入了住宅的精粹，可谓是华侨城前所未有的产品品类大创新。

从市场趋势、客户群选择方面来讲，不能不提的是华侨城对市场的判研，对客户嗅觉的敏锐程度。正是如此，华侨城从开始挖掘主题酒店服务开始，就致力于高端客户群，并成就中国酒店服务最高水准。

在此基础上，前海华侨城大酒店·华寓仅面向高端领袖级人士，由华侨城顶级白金物业管理品牌“华管家”和华侨城酒店提供专属的超白金五星级酒店服务。从物管及服务水准来看，华寓的居住体验、物业管理、服务水平已是占据了绝对性优势。

■华侨城创新之路的巅峰之作：前海、华寓

得益于华侨城这样的整体优势，一位企业领袖曾如斯评价华侨城的管理、服务水平：只要华侨城愿意，把世界之窗、欢乐谷旅游地产的演员集中，汇合其中的国内外帅哥美女，必然是整个中国最出色的服务团队。尽管只是笑言，却最明显地显示了华侨城旗下物业的队伍之庞大、实力之强、服务水平之高。

在此基础之上，前海华侨城大酒店·华寓融合了华侨城旅游地产、豪宅产品、主题酒店、物管服务水平等各方面的大创新优势，以大前海核心区的价值地段，一线海景、中央绿轴的景观优势，其内配以最高端的酒店、会所，成就了深圳目前唯一的私属酒店式公寓。

为了匹配领袖级人士的高品质要求，前海华侨城大酒店•华寓由拥有丰富酒店开发经验的华侨城酒店原班人马打造而成。物业管理方面，更与“白金管家“签署合作协议强强联手，并邀请荷兰首席管家学院专家亲赴深圳进行专业服务培训，为客户打造顶级物业服务体系。大堂由酒店原班人员提供24小时一站式三语涉外管家服务，涉及居家、清洁、商务、出行、健身等全方位服务内容，成就深圳目前规格档次最高、最顶级的酒店公寓。

可以说，前海华侨城大酒店·华寓所释放的市场趋势、产品品类、管理意识、服务水平……不但延续了华侨城发展以来的大创新之精粹，更不断探索了自身的更高规格模式。可以说，这是华侨城20多年来创新探索的又一巅峰之作。更何况，仅为287席领袖级人士配备的前海华侨城大酒店·华寓，不限购不限贷，同样也是华侨城产品品种颠覆之作，3月16日项目营销中心预约开放之际，赋予领袖人们更多价值探讨。(CWE)

前海华侨城大酒店·华寓

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