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土地市场
最大商办中心再增兵,惠利华侨城

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-03-14 09:42:43点击3967


深圳目前最大的商办中心——深圳市软件产业基地,华侨城旗下的住宅物业,又有利好消息。@房地内参 获悉:位于深圳高新技术园区北区的深圳南山高新技术区酷派信息港城市更新单元规划项目,已被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

根据资料,酷派信息港城市更新单元规划项目处于科苑北路、高新北一道、科技北三路、宝深路范围之内。项目拆除用地面积为32894.7平方米。开发建设用地范围面积27867.8平方米。在拆除用地范围内公共利益用地面积5026.9平方米,其中贡献的新型产业用地4333.5平方米,贡献的部分防护绿地及零星道路用地693.4平方米。

该更新单元开发建设用地计容积率建筑面积为201740平方米,容积率7.2。产业研发用房建筑面积174960平方米(含创新型产业用房8750平方米);产业配套用房建筑面积22280平方米;配套设施4500平方米(包括社康中心、警务室、邮政所、公厕、物管用房、公共场站、电动车公共充电站等)。

值得注意的是,深圳南山高新技术区酷派信息港城市更新单元正好是位于高新科技园北区,而且上述数据来看,该更新单元的建筑面积超20万平米,容积率更是高达7.2。随着未来酷派信息港的更新完成,深圳高新区商办物业将再度扩张,这对目前深圳最大的商办中心——62万平米的深圳市软件产业基地来说,又增添了得力伙伴。

从地理位置来看,规划更新的酷派信息港正好就在南山华侨城的西侧,随着深圳高新区商办物业的不断增加,这对正好紧邻着高新区的华侨城来说,有条件进入华侨城的领袖级阶层人士,自然不会放过同时便利于工作、生活的居业。这对华侨城里的燕晗山居、纯水岸14、15期、香山里二期、天鹅堡后续高层都将是惠利。

 


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