成都最大“钱潮”始作俑者：
新街里豪客扎堆，千万级主街广场铺王收官

导读：
　　■2012成都最大商业事件
　　■成都最大“钱潮”的始作俑者：新街里铺王
　　■新街里刮起飓浪旋风：展现“急速抢铺”风潮
　　■商铺巅峰的最后见证：绝版20席，铺王即将收官！
正文：

■2012成都最大商业事件

2012成都最大的商业事件，莫过于和黄新街里，三轮速销的态势及产品价值和稀缺性，开创了整个成都商业市场的先河，成为成都最大商业革命。去年9月底亮相，2个月卖3条街，年末便登顶2012年度成都商铺销售总冠军。

还没等人们回过神来，紧接着再次创造了成都商业销售史上的奇迹：2013年1月销售悄然近3个亿，其中最大单笔成交逾7千万，历年春节前后都是商业地产的绝对淡季，新街里却上演了一场楼市“反周期”逆袭！

有关新街里“一铺难求”、“抢铺神话”等商业词汇在业界铺天盖地传播。而至2013年开年，项目推出成都最顶级铺王单位，更引至北、上、广、深商家蜂拥集聚，有不少投资客专程打飞的抢购。

同时据悉，在顶级铺王推出的一个月里，几乎每天都有品牌商家现场探访，其中不乏大型连锁店、餐饮巨头、豪车品牌、知名酒庄、连锁咖啡、超市等跨越十大行业的知名品牌抢占，将新街里铺王再次推向巅峰。目前，新街里内街铺王极速告罄，约200-1000㎡千万级主街广场铺王，收官最后20席，抢占绝版铺王已成最后时机。成都最火爆商街，也将在铺王收官之际，落下一个圆满句号。

■成都最大“钱潮”的始作俑者：新街里豪客扎堆

在房地产领域，住宅与商业的最大不同，不仅在于后者能产生源源不绝的现金流，还在于商业的起步资金，所引导的商业潮流都是住宅所无法企及的。业界有这样一句话，能玩得起商铺的人，身价至少比玩住宅的人高三倍。

商铺投资门槛高，投入大，对客户财力有较高要求。其次，商铺需要投资客对楼市有较准的判断与远见。也即是说，住宅是个大众项目，而商铺是个小众项目，不是有钱，就能玩得起的。再者，商铺所在的商街，直接对外展示，互动交易，未来将直接影响整个项目周边的街区文化、商业潮流。

如此，基本可以说，买商铺的人，财富实力强，身份层级高，对房地产投资有充足经验。而类似这样一帮人，非富即贵，对整个产品的影响力大。同时，由于商铺门槛高，决定了商业项目最终产生的财富流巨大。

这也正是为什么和黄新街里2013年1月销售近3个亿，其中最大单笔成交逾7千万，而放在普通住宅领域，这是不可想象的。这样一来，由商铺引导的“钱潮”也就可以理解了。也可以说，房地产的最大“钱潮”基本发生在商业领域。而类似和黄新街里推出的千万级主街广场铺王，更是最大“钱潮”的始作俑者。

■新街里刮起飓浪旋风：展现“急速抢铺”风潮

探密新街里热销背后的原因，答案正如一位下单5000万的买家所言：“桐梓林最后的街铺，这一次不买就再也没机会了。”

一位去年第一批买入新街里第三街的投资商家，坚决表示无论如何也要抢到铺王系王牌街铺，不光自己买，还带朋友亲戚一起买。原因是他半年前买的商铺，按现在的趋势，已可获得近40%的收益，据悉，目前最高涨幅已达55%。

街区商业本是成都人最喜爱的消费模式，商街铺面租金也是最高的，然而春熙路、宽窄巷子均无铺可售，预计在成都未来10年也很难有新街里这样的街铺出现，更何况在国际城南最成熟的门户板块，新老富庶的核心聚集地。据悉，一些专业投资公司甚至将抢新街里的商铺专门立项。

本月初，开发商预测，按去年2个月卖3条街的抢铺速度来看，这一批数量极其珍罕的铺王极有可能在3月底就迅速被“清盘”，这也意味着3月，新街里将会刮起飓浪旋风式的一股最大经济“浪潮”！，果不其然，如今不到半月，新街里铺王仅剩最后20席了！抢购速度之快，可以想见！

■商铺巅峰的最后见证：绝版20席，最后抢占时机！

所有买家都深知：最后的新街里，不是一场资金的战争，而是一场事关进入和掌控城南财富核心的幸运者的游戏。毕竟，桐梓林准现铺人人可见，而新街里最后一桶金，却只属于极少数人。
　　　
众所周知，新街里买方阵容强大，不仅有被称为“中国最会赚钱的上市公司”的建设银行及同等地位的银行选择进驻，被业界称为商街投资风向标。另外，餐饮巨头、豪车品牌、知名酒庄、连锁咖啡、超市等跨越十大行业的知名品牌抢先买入，而且桐梓林、鹭岛国际、一品天下的投资者和商家更是集体抢进。除买家外，品牌租客对新街里的热捧程度更是令人咂舌。据了解，目前已有大量的品牌租客进行预租登记。平均单铺预约登记率为1:3左右，其中铺王系产品的消息一经传出，品牌商家们更是蜂拥而上，其中1个铺王多达10个品牌租客排队。预约率高达1:10，这也意味着一个铺王，多达10个品牌租客等待候租！
　　　
铺王推出的消息让租客登记数量每日急速膨胀升温，按商家自己的预判，此次铺王系的推出，必然会迎来更多的品牌商家，待铺王自营商家落定后，必然会提升投资商家的租金收益。另一边则是几百个品牌租客虎视眈眈盯着新街里求租，租客表示无论如何要在新街里租铺，只要有就可以，这些行为也更加坚定了买家的信心。

就连对区域和周边最了解的南城都汇业主也加入进来，争做家门口的生意，希望赚桐梓林的高端商业优势。目前新街里外立面已呈现，很多周边业主看到已呈现的街铺、以及近6000平米的广场，加之对未来旺盛消费力的胸有成竹，为商铺投资找到了最好的保证，所以抢着在新街里预约登记租铺。

纵观新街里铺王，约320.玻璃幕墙昭示/ 最大4：1开间进深比展示/逾9米双层展示面/约6000㎡三大广场，可以毫不夸张的说，已成为成都商铺史上的一个颠覆之作，更以高等级的规划重新定义何为“铺王”。真正的城市级主干道旺街，城南人气24小时在这里聚集；约6000㎡广场，人潮源源不断；1公里展示面，四面都能接纳来客，全城仅此。新街里内街铺王一推出便被早已关注的买家悄然收入囊中，最后收官的更高含金量城市主干道外街且临广场的铺王，已吸引全城千万级高端买家磨拳擦掌。及上百家全国知名餐饮企业争相竞逐 ，最后20席将是进驻成都最顶级商业的最后良机，巅峰只有一个，在钱潮中，如何让财富裂变，如何让层级提升，只看最后一决了！（PM）

品牌租客们实地探访新街里（图片来自@新街里 官博）