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香港楼市信息汇总(03-14)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-03-14 15:47:23点击2875


《明报》报道,上周五截标的何文田常乐街地王,为新辣招后首幅截标地,结果获6家大型发展商争夺,最终由嘉里建设(0683)爆冷击败长实(0001)及新地(0016)等大型发展商,以116.8788亿元夺标,符合市场预期,并打破新地于2010年以109亿元夺得的前山谷道第二期用地,成为何文田山头新霸主,同时为本港历来第二贵的官地纪录,料投资额达170亿元。每平方呎楼面成交地价10,233元,业界估计连同建筑成本及利息等开支,料日后开售建筑呎价可达1.5万元。

《星岛日报》报道,发展商争地战浪接浪,在政府连番出招阴霾下,两幅地皮仍以理想价钱批出,其中嘉里「爆冷」以116.8亿多元,击退长实、新地等5家大财团,独资夺得何文田常乐街豪宅地王,楼面呎价达10,233元,令区内诞生另一幅百亿新地王。

《苹果日报》报道,政府连番出招,银行又加息,楼市吃不消。丰昨午宣布调高新造按息0.25厘后,多个屋苑包括太古城、嘉湖山庄及维景湾畔等,有业主立即脚软劈价卖楼,减幅最高达13%或150万元,前日热卖的一手盘亦后劲不继,楼市危危乎!

《香港经济日报》报道,基于金管局提高大型银行新造按揭资本要求,丰(0005)带头将上涨的资金成本转嫁客户,今日起上调新造按息0.25厘,是自2011年9月之后该行首度加息,渣打即跟加,中银香港(2388)与其它银行暂按兵不动。业界估计,此举令港股及楼市添压,惟心理冲击较大。

《文汇报》报道,楼市低息环境或提早完结,港银年半来首度加按息。丰及渣打昨先后宣布,今起上调P(最优惠利率)按及H(拆息挂)按的新造按息0.25厘,丰的P按实际按息由最高2.9厘上调至3.15厘,以一个300万元物业承做七成按揭供款25年计,加息后每月供款增加273元或2.7%,至10,123元。市场预料稍后其它银行亦会同步上调按息,加上早前政府连串辣招继续发酵,令楼市加快进入调整期。受加息消息影响,昨晚二手市场即有业主降低叫价,减幅最多达一成。


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