GO
登陆
营销万象
“拉天窗效应”与公园大地....

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-03-15 12:14:10点击4613


导读:
    ■7年臻熟公园大地:收官楼王单位将推
    ■鸿荣源公园大地进入“拉埋天窗”阶段
    ■收官之作,更有市场价值
正文:

■7年臻熟公园大地:收官楼王单位将推

2006年立项建设以来,集鸿荣源地产二十载豪宅开发经验之精华的公园大地, 历经7年塔尖圈层涵养,已成为60万㎡醇熟大盘,3800户家族的第一居所,并奠定了“龙岗中心城首席品牌豪宅”的地位。项目即将推出最后的一批单位,现正火爆认筹中,认筹客户可享开盘九折优惠。

鸿荣源公园大地主打160~190㎡一本证纯大户,35%超大拓展空间,270°双面两层高阳台,坐拥30万㎡皇家园林,独踞189万㎡原生态余石岭山天然氧吧,更享1200亿高端市政配套。目前公园大地在售产品余量仅100余套,高层楼王单位只有30多套。

最后一批楼王单位售罄之后,鸿荣源公园大地即全面收官。鸿荣源公园大地最后一批业主也将加入到这个人文生态大社区中来。鸿荣源公园大地进行一次身份的转变,它由公众所瞩目的一个商业项目转变为成熟的3800户大社区,开始发挥它的居住功能。这一阶段可定性为“拉埋天窗”阶段。

■鸿荣源公园大地进入“拉埋天窗”阶段

“拉埋天窗”是广东的一句俗语,跟广东西关(荔湾区)旧时的建筑风格有关。以前,广东的老房子会在屋顶开一扇天窗来通风,一般在下雨的情况下才关闭(拉埋)。而新婚的人习惯将天窗关好,久而久之,“拉埋天窗”这句话就成了结婚的代名词。结婚既是夫妻关系的确定。“拉埋天窗”也即蕴含着尘埃落定的意义。

在房地产的各大营销节点,全面收官是房地产最后的一个重要节点。它昭示着楼盘进入”拉埋天窗“阶段。在这一阶段,项目已经和业主形成了紧密的联系,就像一段关系得以确立,受法律保护。这里就形成了一个私密的圈层,可以安心地居住。

“拉埋天窗”以后,项目即宣告绝版,譬如香蜜湖1号,水榭花都这些大盘“拉埋天窗”以后,市价不跌反升,而且涨幅惊人,像水榭花都入住以前的推售价,高层为2万/㎡,如今已经涨至7万/㎡;而别墅涨幅更大,推售价为4万/㎡,现在涨至20万/㎡,即使如此高的市价,非常多的市场需求量,但是项目已经收官,因此,有钱也买不到了。

■收官之作,更有市场价值

相比于系列开发的项目来说,收官之作似乎更有市场价值,首先它具有稀缺性,售完即止;而系列开发的项目,总是不断的更新,给人的心理预设是,也许下个会更好,导致很多购房者采取观望的态度。

而综合以上收官即止的项目,居高不下的市场需求量来看,鸿荣源公园大地也将在收官之后,迎来另一波需求高峰,其不论是投资价值还是居住价值都得到了进一步的提升。对于那些以居住需求为主的业主来说,可以尽享鸿荣源的优质生活配套,而对于以投资眼光入驻的业主来说,鸿荣源公园大地具有很高的增值与保值的价值增长空间。

目前鸿荣源公园大地即将进入收官阶段,主打目前市场上的热门大户型,这批单位全部为非拼合纯大户单位,160—197㎡阔绰四房、五房,35%超大拓展空间,户户南北双景观阳台设计,南北通透,270度超大阳台观无敌壮阔余石岭山景和园林景观,户型方正实用,客、餐厅跃式分区,双主卧套间设计,给人最大的居住享受,尽享30万㎡地中海皇家园林。(YWS)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。