导读：
    ■厦深铁路将于今年底开通！
    ■高铁下金蛋，金蛋在站址
    ■站址经济发酵，金装价值兑现
    ■深惠高铁首站，深圳东星河丹堤将推新品
正文：

■厦深铁路将于今年底开通！

2013年3月9日，深圳东·星河丹堤举办“2013丹堤丰盛年”媒体发布会，这也意味着该项目D区一线临湖墅王单位—190-270平米珑溪小墅正式盛大发布。由此，深圳东·星河丹堤再次得到了来自深圳、惠州两地众多业内人士、客户群的热切关注，并将于4月中下旬开放样板房。

深圳东·星河丹堤即将进入市场之际，日前@房地内参 从深圳市交通运输委获得消息：曾因各种原因被拖延工期两年的厦深铁路，深圳新城站配套工程将于本月底动工建设，以配合厦深铁路年底前通车的基本需要。

就目前情况来看，厦深铁路的深圳段工程累计完成投资80%，深圳段桥梁完成84.11%，隧道完成77.66%，预计2013年底通车。随着深圳新城站的加紧开工，厦深铁路年底前开工几无悬念。而深圳东·星河丹堤正好近邻着厦深高铁惠州南站，这无疑为项目即将入市添了极大红利。

■高铁下金蛋，金蛋在站址

根据工程计划，厦深铁路2010年就能建成通车，但拆迁难、资金问题使得项目一度建设放缓，工期一推再推。作为连接厦门、深圳、潮汕、惠州等地区的重要枢纽，厦深高铁线由厦门至深圳，贯穿闽南地区，是杭福深客运专线的重要组成部分。

厦深铁路全长约501.7公里，连接厦门、漳州、汕头、潮州、揭阳、汕尾、惠州、深圳等8个城市，预计2013年底开通运营。厦深铁路开通后，将成为贯穿珠三角直至长三角的一条“黄金走廊”。

如今年底厦深铁路实现通车，从深圳到厦门只需3小时即可顺利到达，从惠州南站到厦门只需2.5个小时。也就是说，随着厦深铁路的开通，惠州南站到深圳之间将真正实现25分钟城际生活。而深圳东·星河丹堤由此也将真正实现了站址经济的金装价值。

■站址经济发酵，金装价值兑现

高铁一响，黄金万两。高铁开通后对沿线土地的价值，对城市之间、站址附近人们出行的意义之重，越来越明显。早在2009年，著名经济学家张五常便用他亲身坐火车的经历，提出了“铁路或许会淘汰飞机”的观点，甚至在某些城市之间会取代飞机。

其实就目前及未来而言，铁路将在城际交通上战胜机场，所以，铁路枢纽物业长远来看将更适合城际级客户，而机场更适合国际与洲际级客户。尤其随着内需增加，城际重要性将增强，高铁将成为人们在城际之间最便捷的交通工具。随之高铁站址周边的土地也因此而水涨船高。

由于轨道交通的通达性高，如今各大城市轨道物业的价值不断攀升。沪昆高铁开通，嘉兴南站对城南片区的房价半年拉动40%；成灌快铁2010年开通，都江堰到成都30分钟，半年房价拉动50%。深圳北站如此，日本东京火车站、纽约中央火车站也如此，站址经济发酵下，高铁沿线的住宅项目得到了越来越多置业群体的欢迎。

■深惠高铁首站，深圳东星河丹堤将推新品

厦深铁路即将于年底开通的极大利好下，正好位于深惠高铁站址区，可实现深惠25分钟城际生活圈的深圳东·星河丹堤，是区域内距离高铁最近的大盘项目。未来从福田中心区可乘广深港高铁到深圳北站转厦深高铁抵达项目，只需约30分钟。

不止如此，依托惠州南站的核心枢纽价值，未来将形成规划面积325万㎡，集中央商务核心区、物流及酒店功能区、滨水游憩居住区于一体的都市圈。高铁开通将带动深惠整个“城市带”的发展，以高铁站点为核心向外辐射。

深圳东·星河丹堤正好处在这个区域的核心，绝对的深惠城际第一站。未来还将专设接驳车往来项目，非常方便。从目前一些城市情况来看，高铁促使周边沿线的房地产价值增长，一年内增长幅度基本高达30%以上，给周边轨道物业带来极大的价值支撑。

作为厦深铁路在广东的首站物业，集山湖、名校、顶级商业的深圳东·星河丹堤，斥资4亿元引进百年名校华南师大附中，汇集最优势稀缺的教育资源，提供从幼儿园至高中一站式教育配套，预计2014年可以开学招生。今年5月30日前华润万家超市也将正式运营使用。随着深圳东·星河丹堤的整体配套的不断完善，业主们将坐享项目配套升值利好。即将面市的190-270平方米“珑溪小墅”已启动认筹。(CWE)

深圳东星河丹堤

深圳东星河丹堤将推的别墅产品：联排

厦深高铁图