导读：
          ■2012年中海地产核心利润158亿港元，同比增长21.4%
　　 ■2013年，中海地产土地储备有望突破3957万㎡
          ■30年品质中海，打造品质生活
正文：

■2012年中海地产核心利润158亿港元，同比增长21.4%

3月18日，根据中海地产发布的2012年全年业绩报告显示，2012年中海地产核心利润按年上升21.4%至158亿港元（约合126.57亿人民币），中海地产已连续10年保持每年利润不少于20%的增长。

其中，内地房地产经营溢利增16.8%至215.8亿港元（约合172.88亿人民币），占整体经营溢利近80%，中海地产成为2012年度大陆房企的“赚钱王”。

2012年，中海地产实现销售额1115.2亿港元（约合893.39亿人民币），按年增加28.1%，并超额完成2012年8月上调后的1000亿港元（约合801.1亿人民币）目标。另外，港澳两地合约销售为72亿港元（约合57.68亿人民币），大增约两倍。港澳地产业务毛利率为54.8%，经营溢利上升50%至9.3亿港元（约合7.45亿人民币）。

对于中海地产的高净利润率，中海表示，土地成本的低廉只是原因之一，更主要的是历来对工程成本、财务成本以及销售费用上的严格控制。中海地产在融资方面优势明显，融资成本普遍较低。此外，在项目销售方面，公司也并未做过多的宣传，销售成本自然也就不高。

■2013年，中海地产土地储备有望突破3957万㎡

截至2012年底，中海地产在内地及港澳拥有应占土地储备总共3157万㎡。中海地产表示，2013年将按照资金回笼进度保持适度投资规模，预计2013年将进入3至4个新城市，新增土地面积不少于800万㎡。

中海地产预期，今年新开工面积将超过1000万㎡，力争2013年竣工面积900万㎡。同时，2013年目标销售目标与2012年相同，维持于不少于1000亿港元（约合801.1亿人民币）。

从长远看，中海会力争逐步把投资物业盈利比重达到集团盈利的20%。目前，中海正在开发和待开发的商业地产面积达300万㎡，预计大部分将会于2015年全部完成，而其中约一半以上会保留为长线投资物业。

■30年品质中海，打造品质生活

2012年，中海地产荣获8项詹天佑大奖：苏州中海国际社区·长岛湾、沈阳中海寰宇天下·天汇、北京中海九号公馆、天津中海御湖翰苑等4个项目荣获詹天佑大奖优秀住宅小区金奖；南京中海凤凰熙岸、佛山中海万锦东苑、沈阳中海城等3个项目荣获詹天佑大奖单项奖。截止至2012年6月，中海地产荣获詹天佑大奖累计达50项（金奖29项、单项奖21项），中国建筑工程鲁班奖7项，国际地产奖12项，项目品质持续保持领先。

在30多年的品牌经营与管理上，中海地产形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门等30余个经济活跃城市展开房地产开发与物业管理服务。其商业版图不断拓展，品牌影响力不断增强。目前其在珠海的首个豪宅项目——中海银海湾也获得良好的市场反响。

中海·银海湾位于珠海香洲区银坑情侣北路，珠海临海高尚住宅片区内，拥有“三面环山，南面面海”的一线稀缺海景资源，拥有绝版湾区，独占湾区山峪，尽享无遮挡景观视野，山、海、岛、城相聚。 目前在售的二期峰峦组团，主要是由203-265㎡的3-4房平板大户住宅和复式产品组成，全套房和独创主偏厅设计，全部5000元/㎡精装交楼，满足家居生活不同需求。

中海地产

中海银海湾

中海银海湾