导读：
     ■时尚全能：深圳综合体物业潮涌
     ■龙华核心区：深圳北唯一全能级片区
     ■打造区域最全能购物中心，天逸二期开盘在即
正文：

■时尚全能：深圳综合体物业潮涌

自1973年4月世界上第一部手机诞生至今，已经有差不多40年的历史。而手机的发展史，可以说是一部电子产品功能的进化史。在手机发明的最初十几年里，它仅仅是一种通讯工具，但是目前手机的功能已经多达几十种，不断地取代其他电子产品功能，成为汇集个人通讯、娱乐、移动办公设备等几十种功能的集大成者。

而在房地产领域，房屋的发展也正从纯粹的居住功能向居住、商务、休闲、购物等复合全能型发展，其中城市综合体的出现，正复合了这一发展趋势。如今我们理解的城市综合体，通常是指集聚了商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等功能中的四种以上，可以充分满足现代城市生活中的主要需求，所以也被称为“城中之城”。

而目前深圳的综合体发展可以说是如火如荼，据不完全统计，2013-2014年深圳即将入市的大型商业项目将达19个之多。但是在综合体这一具有全能性的物业形态兴起之时，能够像中航天逸一样，作为综合体的升级产品——城市生活体，占据深圳北部唯一全能价值片区，这样的项目并不多见。

■龙华核心区：深圳北唯一全能级片区

龙华核心区地处深圳最重要的城市副中心——龙华新区核心位置，随着深圳北站这个华南地区当前建设占地最大、建筑面积最多、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽的开通，2条城市轨道、2条高铁、3条地铁（4号线、5号线、6号线）等城市发展最快轨道的运营，已经成为深圳与香港、内地各大省会城市连接的枢纽性第一站。

该区域距离福田中心区仅约15分钟车程、距离宝安国际机场约30分钟车程。乘坐广深港铁路客运专线20分钟可抵达香港九龙、35分钟抵达广州、4小时抵达武汉。龙大高速公路、机荷高速公路、梅观高速公路、福龙快速路、布龙路、地铁龙华线、环中线、光明线穿过辖区，与香港、东莞、广州等珠三角主要城市中心形成便捷的“半小时生活圈”。

此外，龙华核心区还是深圳中北部商贸中心。深圳北站商圈、红山站商圈以及人民路周边的深圳新商业中心等多级商圈，共同构成中航天逸周边百万体量商业。在最密集的龙华商业中心10平方公里范围内，聚集了天虹商场、华润万家、大润发商场、岁宝百货、国美电器、苏宁电器等“中国连锁百强”企业的20多家大型零售卖场，其中天虹、大润发龙华店均为区域旗舰店，形成了辐射深圳中北部的核心商圈。同时据了解，深圳北站周围50多万㎡的土地，定位为商务办公、酒店用途，未来将打造成为北站北商务区。

而深圳市群艺馆新馆、美术馆新馆、图书馆分馆、交响乐团演艺中心建设项目等文化休闲设施，也选址于龙华核心区民治街道。也即是说，在龙华核心区，不管是城内城际出行都非常便捷，地铁、高铁、飞机等交通工具任君选择，同时商务、文化等综合配套也在不断地完善和升级中，区域的全能价值正在不断凸显。

事实上，就独立设区以来，龙华新区已经迈入自身史上最好的发展时期。也正因此，片区的人居氛围正日显浓厚。目前区域内已经吸引了包括万科、金地、莱蒙、鸿荣源、合正、绿景、星河等在内的众多家知名房地产开发商进入，产品从普通刚需户型到高端别墅豪宅等各类房型一应俱全。

■打造区域最全能购物中心，天逸二期开盘在即

区域大批高端住宅项目云集，人居氛围日益浓厚，随之而来的是日益旺盛的购物、休闲需求，但是目前龙华核心区内尚缺乏大型综合性的购物中心。而位于人民路与腾龙路交汇处东侧的24万㎡后CBD城市生活体中航天逸，规划打造7万㎡九方购物中心，适时地满足了这一需求。

中航天逸九方购物中心将打造成为龙华面积最大、品类最丰富、功能最齐全的区域级购物中心，也是深圳第一家以都市休闲和家庭娱乐为主题的购物中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、超市于一体，以自然简约的室内设计风格、舒适惬意的公共空间、细节的人性化设计体现购物中心的全面升级。

中航天逸7万㎡购物中心，业态计划将覆盖精品超市、餐饮、影院、服饰、美容护理、童装玩具、运动休闲、家居数码等，高端丰富的业态，不仅将改变区域人群的购物方式，让中航天逸的业主们零距离享受最舒适的购物体验，也或将为区域人们带来生活方式上的改变。

由此，不管体量还是业态，中航天逸的九方购物中心都有望成为龙华新区的区域级购物中心，引领片区商业上升到一个新的台阶，开启整个龙华核心区商业开发的新时代。而中航天逸二期115-175㎡户型产品的样板房目前已经盛大开放，计划将于3月底开盘，城市护照2.0版正在火热升级中，本周末鲜花时装秀在营销中心精彩上演。（YF）