导读：
     ■ 综合体发展最前沿“唯一教育综合体”—深圳东·星河丹堤
     ■3-18岁一站式名校资源，打造“智富”平台
     ■ 最大的投资是投智
     ■MALL+山湖+名校学位+墅级大盘，成就首例教育综合体
正文：

■ 综合体发展最前沿“唯一教育综合体”—深圳东·星河丹堤

教育综合体“深圳东·星河丹堤”是目前唯一一个以“教育”为核心的综合体，它区别于目前既定的四大综合体开发模式，即均衡开发模式、商业核心模式、酒店核心模式、写字楼核心模式。可谓教育综合体的开山之作。

据考究，最早的综合体于1986年诞生在巴黎的拉德方斯，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅等业态的综合地产项目。它奠定了现代综合体的基调，即大体量与高复和性。并且它开创了集约化建筑先河，提高土地利用率。多功能空间组合形式，缩短交通距离、提高工作效率、满足生活高端需求。

世界上最早的综合体之所以选址在拉德方斯，原因是其位于巴黎城市主轴线的西端，法国最大的企业一半均落户于此；它还拥有欧洲最大的商业中心，包含很多国际总部大厦；同时它还是欧洲最大的公交换乘中心。这一选址要诀一直沿用至今，综合体最佳位置首选城市中心、政府重点规划区域、最高交通可达性片区以及城市功能聚集中心。也因此，综合体被现代人称为“高效之城”。

■3-18岁一站式名校资源，打造“智富”平台

深圳东·星河丹堤涵盖了教育、生态、商业、交通、生活、运动等多方面资源，搭建了“MALL+山湖资源+名校学位+墅级大盘”的价值平台体系，为华南首见。其中，项目引进百年名校华南师范大学附属中学。项目共斥资约三亿元，并结合华南师范大学组织优质教学资源，按省一级学校标准精心打造的深圳东·星河丹堤【华附】，小业主可以享受最顶级的大学前3-18岁优质一流教育平台。

华南师范大学附属中学素有广东“状元学府”的称号，是北京大学在广东省内指定的两所校长推荐入学的重点学校之一（另外一所为深圳中学）。师资力量雄厚、名师众多，学风优良。历年来，华附学生高考升学率平均达到98%以上，每年约有30位考入清华、北大，素有中学界“清华北大”之称。2012年，华南师大附中又以超90%的重点率高居广东省重点率榜首。

项目与华南师范大学附属中学强强合作，打造的深圳东·星河丹堤【华附】，将会形成一个涵括18班幼儿园、54个班小学初中、48班高中的超大规模的现代化教育基地，2014年9月计划开学。所有小业主均可免费就读名校，使其赢在人生的起跑线上。

■ 最大的投资是投智

投资讲求一本万利，因此投资最好的选择就是“投智”。所有的投资产品中，只有知识是最保值，知识会不断的更新于升级，如今的社会是一个知识经济时代，因此，子女教育问题一项是家庭中的大事，要事。深圳东·星河丹堤则想到了业主前面，为解决并提高子女的教育问题，投资3亿元，引进3-18岁全程教育资源。

针对非深户籍客户，深圳东·星河丹堤提出“同城异地15年优质教育模式”，只需通过购房入户便可为孩子提供3-18岁名校教育资源，甚至是9年公立名校义务教育，并可以籍此参加广东省高考。这便可以彻底解决非深户子女的教育问题。

对于家长们来说，购房和子女教育是人生的最重要的两件大事，购房与子女教育问题能一步到位是许多家长们最期盼的事情。迄今为止，也只有唯一的教育综合体——深圳东·星河丹堤能兼顾二者。

■MALL+山湖+名校学位+墅级大盘，成就首例教育综合体

项目不仅集结了优质名校资源，同时星河旗下CoCoPark式顶级商业体也进驻深圳东·星河丹堤，家门口全面满足购物娱乐休闲所需；7100亩亚公顶森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生湖泊、淡澳河景观等都在家门口；高尔夫球场，篮球场，网球场、羽毛球场等体育设施一应俱全；外享都市副中心规划醇熟盛境，内享开心农场、360°金管家及私家佛堂的丰盛体验。商务中心级生活配套，生活于此，清闲便利。

除了丰富的山湖资源以外，深圳东星河丹堤依托将于今年9月份试运营的厦深高铁深圳东首站优势，规划打造一个集中央商务、物流及酒店、滨水游憩居住于一体的都市圈，通车后深惠同城进程将全面提速。而项目与该站点仅2千米，35分钟可直抵深圳CBD，珠三角生活圈优质资源与配套随心掌控。

深圳东·星河丹堤目前在售的89-295㎡湖山高层“天启”组团处于整个小区的最中心位置，背靠亚公顶山，优享与自然零距离接触的宁静；中高楼层单位更是可以远眺风田水库绝美景观。同时，“天启”组团是星河在整个小区规划中甄选最优地块率先开发，是建筑密度最低，楼间距最大的一个组团，可以说是占尽了地利的优势。

近日，深圳东星河丹堤D区产品，一线临湖墅王单位——190-270㎡珑溪小墅盛大发布，总占地约120万㎡，总建面约220万㎡，容积率1.8，绿地率约37.6%，首期占地约20万㎡，是星河丹堤全社区至优产品。该批产品为全景观设计，客厅、餐厅双重挑高设计，另打造了超大观景露台，可以尽览万亩山湖美景，还有两条清溪环绕左右，沁人心脾。而双首层、双车位独特设计，不仅实现了空间最大的实用性，更缔造了怡然自得的尊贵生活。（YWS）

深圳东星河丹堤

深圳东星河丹堤珑溪小墅

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