近日，房地内参获悉，深业沙河集团提交的《深业世纪山谷城市更新单元土地及建筑物信息核查的申请》，核准城市更新单元用地面积103324.72㎡，拟实施拆除重建范围面积为98270㎡，更新单元范围内建筑物面积约169496㎡。

据悉，“深业世纪山谷城市更新单元”位于南山区白石洲片区，总用地面积9.27万㎡。2012年4月10日列入2012年深圳市第一批城市更新单元规划指定计划。此外，华侨城另一旧改项目鹤塘小区一沙河商城改造专项规划也于2013年3月23日获批。

鹤塘小区一沙河商城改造项目位于深圳市南山区华侨城地区核心地段，深南大道北侧。拆迁用地范围面积18130.8㎡，开发建设用地范围面积13263.2㎡。计入容积率总建筑面积为108900㎡。其中，住宅总建筑面积为63900㎡（含保障性住房总建筑面积5112㎡，物业管理用房建筑面积220㎡），商业建筑面积11960㎡，办公建筑面积为15540㎡，商务公寓建筑面积15600㎡，公共配套设施总建筑面积1900㎡。

值得注意的是，这两个城市更新项目都位于南山华侨城内，且从数据上看，两个更新单元的总建筑面积超过27万㎡！随项目建设完成，务必将进一步促进华侨城住区环境优化、地域价值提升，从而再次提升周边人居价值。这对身居华侨城片区内的燕晗山居、纯水岸、香山里二期、天鹅堡后续高层都是利好。