导读：
　　■蛇口30年的蜕变
　　■蛇口“工业遗产”打造成为创意中心
　　■美国“棕色地带”复兴计划的发展
　　■巴黎左岸的光荣历史：用脑阶层的文化集中营
　　■蛇口将成为最尖端思想的孕育地
　　■鲸山觐海：最具人居归属感，将成知本高地
正文：

■蛇口30年的蜕变

作为南中国最大的国际化别墅区——鲸山别墅，如今其最后一期鲸山觐海已于近日预约开放样板房，标志项目单元实景正式亮相。作为鲸山别墅首次对外销售的项目，鲸山觐海独立成区，极赋资源。

项目地处蛇口半岛的最南端，依山傍海，处于高端两翼——前海湾、太子湾国际邮轮母港的中心位置。区域优势非常明显，随着前海深港合作区的辐射效应以及招商斥资100亿元打造的太子湾片区的区域影响力，鲸山觐海优势昭显。其中，鲸山觐海与蛇口的血脉渊源，让这个项目多了一份历史的厚重与沉淀。

蛇口作为改革开放的起点、中国经济试管的源头，承载了太多故事与内涵。30年蜕变，让过去这个边缘地带、工业厂区变成了如今科技人文的高地、动漫创意产业的领头羊。而这一幕幕如电影般的更迭变幻，让人心生敬畏感慨的同时，更标志着一个时代发展进程的缩影以及在创新知识浪潮下的化腐朽为神奇。

■蛇口“工业遗产”打造成为创意中心

近期获悉，2013年双城双年展将于12月6日在南山蛇口工业区开幕，这次展览设原浮法玻璃厂与蛇口客运码头旧仓库两处展馆。组委会希望借助“城市边缘”这一主题，将原浮法玻璃厂这个蛇口工业区“工业遗产”打造成为创意中心，探索旧工业区改造升级的可持续发展策略。

届时，标志着一个个时代印记的旧锅炉、熔窑柱、石灰石、碎玻璃…将华丽转身、展现新颜。原浮法玻璃厂位于蛇口港口片区，于1987年7月建成投产，为中、美、泰三国合资项目，年产量273万箱，是当时我国兴建的最大的玻璃厂，曾获得1988年中国建筑工程鲁班奖，2009年起因故停产。

停产后，虽然主要设备进行了拆除，保留下的建筑构件和细部仍保留了蛇口当年工业文明和场地的印记。而今，伴随着蛇口产业升级、知识文化更新，一般知识分子、创意学者，通过厂区功能改造，把这一间间锈迹斑斑的破厂房将打造成极具历史感、现场感的创意中心。

■美国“棕色地带”复兴计划的发展

这就如美国在19世纪后期第二次产业革命时发起的“棕色地带”复兴计划一样。所谓棕色地带(Brownfields)，是指“被废弃的、闲置的或未得到充分利用的工业和商业设施，由于这些设施已存在严重的或潜在的环境污染，因而难以利用或再开发”。

而“棕色地带”复兴计划，旨在帮助城市社区从经济上和环境上复兴这些棕色地带的地产，缓解其潜在的对居民健康的威胁，恢复经济活力；倡导相关州、社区及个人同心协力，全面清理棕色地带，或依据可持续原则重新开发棕色地带，以彻底防止棕色地带再生。

在这样的政策下，当时美国一些破旧的厂房、民居，通过创意、知识的注入，逐渐去除“棕色”，恢复活力，更创造了相较改造前更大的价值。这一举动为美国第二次产业革命带动经济起飞及20世纪上半期的持续发展，奠定了较为雄厚的基础。

■巴黎左岸的光荣历史：用脑阶层的文化集中营

而除美国“棕色地带”复兴计划外，如今著名的巴黎左岸，也是一个由工业区跻身为文化创新高地的实证。大概公元14世纪左右，右岸比左岸经济发达，右岸是政治权利中心，而左岸只有零星的居民和工厂，直至十七世纪，因战争的原因，路易十四迁居于凡尔赛宫，左岸成了从巴黎去凡尔赛宫的必经之路，于是左岸开始进入飞快发展的黄金时期。

当时的达官新贵、社会名流纷纷来此建造公馆，这样慢慢形成了以文化知识界为主流的中产阶级社区，与右岸的王宫府邸、商业大街组成的权力和经济中心形成了鲜明的对照。无怪乎人们诙谐地称“右岸用钱，左岸用脑”。

由于当时左岸的工业产房相较住宅，层高更高、面积宽敞，是艺术家作画、文人创作最好的地方，因此左岸慢慢被这些艺术家们利用变成了自己的工作室、艺术坊等。于是文化知识界开始聚集左岸，各种书店、出版社、小剧场、美术馆、博物馆等逐渐建立了起来。而这里的社交氛围也开始应运而生，成了左岸知识文化人士重要的聚会场所。

■蛇口将成为最尖端思想的孕育地

300多年来，左岸的咖啡不但加了糖，加了奶，而且还加了文学、艺术以及哲学的精华，加了一份像热咖啡一样温暖的文化关怀。“左岸”因此而成为一笔文化遗产、一种象征、一个符号、一个时髦的形容词。

回头再看蛇口，与当年美国的“棕色复兴计划”及巴黎左岸如出一辙。多年来，原浮法玻璃厂为建筑和汽车提供了很多玻璃，促成了蛇口的生长，把深圳带向了繁荣，为新中国的形象作出了贡献。虽然随时代发展，工厂已落寞倒闭，但通过创意智慧，让旧厂房焕发生机。

而这一切正标志着蛇口这个从前边陲之地、工厂之区，通过快速的产业升级和知识能力更新，过渡到形成知识、思想、创造力与智慧的地方。南海意库就是一个最好的实证。这里成为创意、科技、动漫产业的孵化器，成为最尖端思想的孕育地，未来这里将成为吸附文化、知识的高地，影响整个城市进步向上的方向。

蛇口是30年前深圳现代化起步的地方，如今通过时光历练，这里成为了最具人文气息、最有历史底蕴、最具现场感、时光感的乐土，而因这种时光感、创新意识、知识更新能力，使得这篇土地散发着别样光芒，也让这里更具人居的归属感。

■鲸山觐海：最具人居归属感，将成知本高地

由此，位居蛇口港湾大道北侧，环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内的鲸山觐海无不占得绝佳地利。未来项目将受这股文化清风的最大熏陶，吸引最具文化涵养、创新意识的人才集聚。同时，项目周边环境优越，东面景观纯粹、视野开扬，可远观太子湾海景、深港跨海大桥、香港葱郁群山。

南面临近规划三路，南面地块为绿草地高尔夫练习场（远期政府规划为九年制学校）；北面，紧靠鲸山别墅八期，绿树成荫，环境舒适；西面，观大南山山景，背山面海，能获得极高的视野景观。

其中，项目共有住宅369套，其中悬崖别墅6套，面积约为720-725㎡，流水别墅60套，面积区间约为279-405㎡；叠梯别墅60套，面积约为285-380㎡；高层平面为153套，面积约为183-225㎡；高层复式为90套，面积约为301-316㎡。

项目高层住宅共有四种主力户型，分为28层和22层两种，一种是每户300㎡，一梯两户复式设计；另一种是180㎡～200㎡，一梯三户，备有入户花园，中空客厅，景致双厨设计等。2栋悬崖住宅位于最高的54平台上，户均740㎡，为五房三厅超豪华配套，拥有超居室、独立的会客厅以及奢华双主卧套房。如今项目样板房已预约开放，有意者可前往观摩。（PM）

原浮法玻璃厂成为今年双城双年展展区

鲸山觐海