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“中”与“國”:原著论证

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-03-28 13:28:24点击4821


导读:
    ■“中國”二字,本质是圈地的代名词
    ■千百年的城市中心人居追求,顶级身份的象征
    ■合正·中央原著:城市正中宅位,唯一墅供
正文:

■“中國”二字,本质是圈地的代名词

中国人是喜欢划圈子的,这种偏好似乎已经被“中国”两个字所决定。在周代,每一个封国都是用城墙将自己圈起来的独立山头。而从“中国”二字的繁体字形本身来说,“国”就是在一个圈内用“干戈镇守住一批人口”。

在春秋时代,每一个被围住的范围内部都被称为"中国",以别于"四鄙"。后当中国人统一了天下,并将整个天下都当作是一个大的"中国"去面对外界时,就筑起万里长城,以别于"四夷"。由此可见,其实"中国"二字,本质是圈地的代名词。

在清朝初期,八旗子弟入关后骑马以圈定土地的归属,即把骑马跑过的土地划入自己的封地。也就是说,从周代到清朝的几千年间,国人对土地的狂热占有从未所间断,而这一种狂热,即便是在当代也是分毫不减。当然,目前类似古人般的圈地方式已然不可能,取而代之的是通过买房实现对土地资源的占有。

■千百年的城市中心人居追求,顶级身份的象征

虽然古代那种金戈铁马攻城掠地的圈地方式已经成为过去,但是在历朝历代,人们都在不断向城市中心靠拢:晋左思《咏史》诗之四:“济济京城内,赫赫王侯居。”;唐杜甫《秋兴八首·其六》“秦中自古帝王州”。

由此可见城市中心的人居选择,一直是所有人的梦想和方向,亘古不变。无论古时抢占地域的中心,还是现时追逐城市的核心,都体现出人们对地理中心本能的欲望与占有。也因此,中心对应到人居上,就变成了顶级身份的象征与标志。

因为任何一个城市、地域,只有一个核心,也就意味着,中心只属于多数人中的少数人。因其稀缺性强,所以价值更高。但对于顶级阶层而言,价格并非门槛,能拥有中心的王者之气,通达四方的便利,集聚的战略资源等,是他们确认身份、层级的有利标志。

纵观深圳,30年的辉煌发展,城市中心虽由东至西,不断更迭,但不可否认的是,深圳只有一个核心、一条中轴,那就是以福田中心区为圆点,四周所辐射的地块。无论时光变化,这个地块,仍然是深圳最中心、交通最便利、战略资源最集聚、人居价值最高的地域。

■合正·中央原著:城市正中宅位,唯一墅供

但是在未来7年深圳新增建设用地规模仅约59平方公里,平均每年可用土地不足9平方公里的情况下,作为深圳都市核心的福田中心区,早已无新盘供应。在城市中心人居需求外溢的情况下,福田CBD以北的龙华核心区,成为了深圳中央人居的第二个归属地。

观察深圳版图会发现,龙华核心区其实处在深圳中轴的核心位置,是CBD向北发展的首战,因此这里的人居是名副其实的“城市正宅”。这其中所说的正宅,可以是一种占据中央的霸气,也可以是人生拼搏后的正气,也可以是四通八方的牛气,也可以是配套齐全、景观优越的豪气。而今,能在此拥得一席,无不是至高的荣誉与奖赏。

而位于龙华核心区人民路与民塘路交汇处的合正•中央原著,作为区域唯一带别墅的住区,地处区域核心,紧靠高铁、地铁资源,享中心区优质配套,档次高端。其不仅是区域首席城市别墅,也是福田CBD中央人居板块为数不多的别墅供应,稀缺性强。

正是得益于“城市正宅”的优势区位以及项目特有的产品稀缺性,目前合正·中央原著南区联排别墅已经基本被市场消化殆尽,而北区单位的样板房已经全新升级,预计将于4月初推出市场。(YF)


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