3月28日，位于深圳高新区南区的深圳首个产融综合体---深圳市软件产业基地迎来蛇年开盘红。项目周边路段停满到场车辆，现场人头攒动，高朋满座，人气爆棚。“尊重智慧，一座城市的远见”的项目推广语让人为之振奋，寓意入驻这个顶级商务楼群的企业将真正把握住这座城市的未来。

深圳市科技创新委、南山区政府、市建筑工务属、投资推广署、软件行业协会、各大银行高管、匈牙利Demos基金会主席等各级领导出席了开盘仪式，深圳市投资控股有限公司总经理李真致辞，并与相关领导剪彩庆贺深圳市软件产业基地开盘。

高度决定价值，远见决定未来！作为深圳市“十二五”期间战略性新兴产业基地建设的重点项目、高新产业园区优化升级的标杆项目、投融资体制改革的示范项目，深圳市软件产业基地以总建筑面积62万平米的宏大体量，规划建设有研发办公、商业、公寓等多种业态，以建设国际一流和深圳新时期标志性产业园区为目标，致力于为软件、信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业服务。

不同于传统的产业园区，深圳市软件产业基地汲取国际国内一流园区开发运营经验，按照甲级写字楼标准建设，为入园企业提供高端商务形象。同时，采用立体空间绿化体系，设置空中休闲会所，让创意自然流淌；配备呼吸式幕墙，126部品牌电梯，3784席停车位，提升企业商务效率。规划14200㎡商业街区，拟引进时尚餐饮、品牌零售、连锁超市、金融机构、商务配套等完善业态，打造高新园区科技精英的生活场。

此外，深圳市软件产业基地还与国家超级计算深圳中心、IDC数据中心、互联网数据中心、中国科技开发院、国家知识产权局专利局深圳代办处、市高新投集团、市中小企业信用融资担保集团、市人才交流服务中心等数十家机构合作，搭建公共技术服务平台、科技金融服务平台、企业管理服务平台、人文社区交流平台四大平台和园区信息化系统，为入园企业提供全方位的增值服务。

高定位、综合配套、完善服务体系以及多重政府优惠等诸多优势，让深圳市软件产业基地成为重型母品资产、世界级IT企业射星场，是众多软件企业的首选，现全球限量发售中！据了解，项目开盘当天即劲销20亿元，创造深圳商务热销新传奇，惊艳鹏城。

附：项目价值点

1、 城市及行业价值

深圳市软件产业基地是深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，也是深圳市投融资体制改革的示范项目，项目是以国际一流和深圳市新时期标志性产业园区为目标，致力于为软件信息类高新技术企业提供发展空间和专业化服务。

对于城市而言，是政府重视高新技术产业发展、尊重智慧创新的战略布局和建设创新型城市的重要驱动因素；对于行业而言，是软件、信息及配套行业优化升级的核心载体，能够推动行业的整体发展。

2、 规模及配套价值

深圳市软件产业基地打破商务单体楼和小规模建筑群的限制，以62万平米超大体量和18栋建筑的规模，凸显航母级产业基地的集群效应。其中，研发办公面积375300㎡，公寓面积58600㎡，商旅餐厅面积3800㎡，商业街区面积14200㎡，完善的业态，丰富了项目的功能，打造生产生活一站式综合体，有效降低企业的运营成本，利于企业成长和发展。

3、 区域综合价值

项目位于高新区南区，毗邻前海深港现代服务业合作区、后海金融总部中心、南山商业文化中心，是“深—港—莞—穗”资本互动和经济合作的核心地带，也是深圳科技、信息、人才资源最为密集的区域之一。周边汇聚30多家大型企业总部，高新技术企业云集，创新氛围浓厚；临近6大交通要道和2条地铁线，交通极为便利；生态、生活、文化等资源荟萃，区位综合价值极为明显。

4、 产品价值

规划高端：按照甲级写字楼标准，采用绿色低碳技术、科技绿色打造“可呼吸式幕墙”和立体空间绿化，设置屋顶、空中休闲场所和底层商业街区打造多层次立体交往平台，针对软件、信息及配套服务企业特点，营造年轻充满活力的社区式工作生活氛围。

产品类型丰富：办公研发产品线共有14栋23种类型，包括36—77㎡商务SOHO、200—600㎡资本平台、700—1000㎡商务专属、1000—2000㎡企业总部、2000㎡以上企业环球中心等多种产品，可满足不同企业客户需求。

5、 服务价值

项目吸取国际国内一流的园区运营管理经验，紧贴入园企业需求，创新服务理念，通过整合社会和深投控内部资源，构建了以数十个项目为支撑的4重服务平台和园区信息化系统，满足企业、机构及人才在创新创业、成果孵化、拓展提升等全成长阶段的需求，为入园企业提供全方位增值服务。

（1）、公共技术服务平台
该平台将服务内容划分为高性能计算、云计算、信息安全、软硬件检测、软件协同开发、大数据储存等六大模块。其中：高性能计算、云计算落实国家超算中心，软硬件检测落实赛宝实验室、软件园管理中心。

（2）、企业管理服务平台

以知识产权、咨询规划、人才培养三大主要核心功能为企业提供一站式管理服务，提供知识产权保护、成果转化、企业战略咨询、管理咨询、会展服务、教育进修、人才交流等多项服务，优化企业创新效率。

其中：人才培训、咨询、交流职能由深圳市人才交流服务中心承担，发展规划、政策咨询职能由科技部火炬中心提供支持，企业信息咨询平台将联合深圳市软件行业协会搭建，知识产权保护平台的合作对象为国家知识产权局深圳代办处。

（3）、科技金融服务平台

科技金融平台是园区整合金融资源，借助深圳湾科技园区产业发展基金、高新投、中小担丰富的金融业务，为科技产业发展提供强大的金融资本，促进科技进步和科技成果转化，提升产业活力。该平台内容划分为政策咨询、融资担保、保证担保、投资业务、其他担保、企业金融服务等六大模块。

科技金融服务平台重点支撑项目有：50亿规模深圳湾科技园区产业投资基金，与民生银行合作的中小企业互助基金，与中国科技开发院合作的创新孵化平台，与担保集团合作的融资担保平台，与高新投合作的股权投资服务，以及联合平安集团、国信证券构筑的上市保荐服务等。

（4）、人文社区交流平台

该平台在完成园区综合配套功能的同时，还提供良好的人文环境，来缓解高科技企业员工紧张的工作气氛，不仅满足高科技企业员工的工作、生活和学习，同时也是帮助企业的员工全面成长。该平台服务职能主要有学习培训、邮政物流、生活配套、对外交流等服务等。

（5）、园区信息化系统

主要包括三部分内容：综合门户网站，建立产业园区自身政务管理、办公信息化、通信调度、安全保障等体系，提升园区运营管理和行政管理功能，满足入园企业发展所需要的信息咨询、政策指导、资源共享、金融商务运作等需求。

园区智能管理平台，通过园区的信息化将公共服务平台和企业有机联合起来，利用园区信息服务平台整合园区及园区企业的资源，构建相互交流和相互促进的通道，从而提高效率和资源使用率，充分发挥运营管理的新思路。

园区一卡通，园区一卡通是以智能卡为载体，借助各种智能卡读写设备以及相配套中心管理平台和应用平台，对园区员工的工作、生活的各项活动进行有效的规范、管理和控制。通过采集、计算、汇总员工各类数据可以为园区管理者提供最准确的管理数据。

（6）、政策优惠价值

国家、深圳等各级政府产业扶持政策：包括所得税优惠、研发资助等产业优惠政策；入户、子女入学、配偶就业、住房补贴等人才专项优惠政策；认定纳税奖励等总部经济优惠政策；深圳市对软件产业基地的租金减免、税收减免等优惠政策；投控公司为促进园区产业和企业发展实施的销售优惠方案和租金优惠方案。

由深圳市投资控股有限公司联合清华华控汇金投资管理有限公司发起设立的深圳湾科技园区产业投资基金，该基金总规模50亿元，以培育战略性新兴产业为运营目标，重点投向入驻深圳市软件产业基地的优质企业，对有核心优势、独特竞争优势、具高成长性的企业开展从种子期到成长期的股权投资。

在引进园区产业发展基金之外，深圳市软件产业基地还与国家超级计算深圳中心、IDC数据中心、互联网数据中心、中国科技开发院、国家知识产权局专利局深圳代办处、市高新投集团、市中小企业信用融资担保集团、市人才交流服务中心等数十家机构合作，搭建公共技术服务平台、科技金融服务平台、企业管理服务平台、人文社区交流平台四大平台和园区信息化系统，为入园企业提供全方位的增值服务。

（7）、全方位的增值服务

由深圳市投资控股有限公司联合清华华控汇金投资管理有限公司发起设立的深圳湾科技园区产业投资基金，该基金总规模50亿元，以培育战略性新兴产业为运营目标，重点投向入驻深圳市软件产业基地的优质企业，对有核心优势、独特竞争优势、具高成长性的企业开展从种子期到成长期的股权投资。

在引进园区产业发展基金之外，深圳市软件产业基地还与国家超级计算深圳中心、IDC数据中心、互联网数据中心、中国科技开发院、国家知识产权局专利局深圳代办处、市高新投集团、市中小企业信用融资担保集团、市人才交流服务中心等数十家机构合作，搭建公共技术服务平台、科技金融服务平台、企业管理服务平台、人文社区交流平台四大平台和园区信息化系统，为入园企业提供全方位的增值服务。