导读：
    ■和黄·彩叠园II：目前温江同质素项目中最低容积率，仅1.3
    ■尽享双地铁口、120万㎡商业、国内外名校教育等四大利好
    ■户型赏析:四大组团，多样空间尺度
      一、104-181㎡【翠玺】叠墅：5.6米挑高客厅，亲近天地
      二、85-139㎡高层洋房：N+1灵动空间，尽享一站式生活
      三、216㎡彩郡联排：距离地铁口与商业街最近的组团
      四、300㎡“亲水villa”组团：双水系低密度空间
正文：

■和黄·彩叠园II：目前温江同质素项目中最低容积率，仅1.3

彩叠园是和记黄埔地产继南城都汇后打造的又一大型低密度生态高档居住区。项目位于光华大道成都七中实验学校西侧，与花博会会馆相临，占地规模达到560亩，容积率仅1.3，是目前温江容积率最低的地产项目之一。

整个项目总建面为62万㎡，总户数约3800户，彩叠园低密度住宅以亲地叠园为开发主线，包括叠加式 “亲地叠园”、联排式 “亲邻美墅”及独式 “亲水Villa”，配有部分高层电梯洋房，。建筑面积更由104㎡起到376㎡可供选择，户型紧凑实用、户户朝南、为渴望拥有多私人空间及向往低度生活人士提供了一个优质的选择。

彩叠园II期总占地面积约186亩，总建筑面积约210195.38㎡，建筑密度约30%、容积率约为1.3、绿地率约为35%。2期总计1022套，其中约82-140㎡高层住宅A1（11+1）共352套；约82-140㎡高层住宅A3（18+1）共288套；约60-320㎡联排别墅共334套，约500㎡独栋别墅共48套。纯粹大户空间，多样户型选择，满足不同的置业需求。

■尽享双地铁口、120万㎡商业、国内外名校教育等四大利好

和黄·彩叠园II期位于温江城西豪宅片区，能尽享片区所有优势资源，是片区唯一也是目前在售的唯一双地铁口物业，同时拥有120万㎡商业配套，帷幄两大商圈，项目紧邻两所本地名校，并且本身还引进新加坡名教资源，聚集诸多利好于一身。

利好一：双地铁口物业，交通枢纽中心。规划中，七中地铁口离和黄·彩叠园项目(商业街)仅400米。规划中，天来国际地铁口离项目仅1公里。便捷的交通体系使得出行快捷便利。

据悉，未来15年内温江将建设轨道交通、高速公路、快速通道三大立体交通体系。其中，轨道交通包括：地铁4号线（在建）、16号线、17号线、21号线、成蒲快铁。高速公路包括：绕城高速、光华八线、芙蓉大道、成温邛快速、五环路、西部新城主机场快速通道、学府路至双楠大道等。届时，项目能迅速通达各地。交通更加便捷。

利好二：成熟商业配套，家门口的购物天堂。项目所在的光华片区有12大商业卖场和商业街区，共120万㎡，总投资约73亿元，法国家乐福超市（已开业）。生鲜永辉超市（已开业）。伊藤(最大单体店)将于2013年开业。台湾购物广场新光三越已动工（7中旁的新光三越商业距离项目仅400米）。近1万㎡彩叠园风情商业街已经开放。约1万㎡彩叠园豪华会所等商业配套，各种大型商超星罗棋布，环绕彩叠园，使您饭后的悠闲漫步也可追上璀璨都市脚步。

利好三：卓越教育配套。爱儿坊幼儿园已开园，由新加坡教育专家为小业主提供最优质的学前教育；项目周边还汇集金苹果幼儿园、澳洲阳光幼儿园、花土小学、成都七中实验学校、树德中学、温江中学、西南财大等传统名校它们距离黄·彩叠园项目不足400米，优秀的师资近在咫尺。

利好四：约50%升值空间,为财富保驾护航。和黄·彩叠园1A期所推叠拼房源，目前市场售价已高达90余万，升值50%。保值升值空间逐年增加，极大的刺激了客户的投资热情。

■II期户型赏析：四大组团，多样空间尺度

一、104-181㎡【翠玺】叠墅：5.6米挑高客厅，亲近天地

1、【翠玺】B1型 亲地下叠 ,建筑面积：约104㎡；三室两厅双卫户型设计；4米开间；客厅层高为3.5米；卧室层高为2.8米，一楼为双花园设计，通风采光俱佳，入户专属花园带车位设计。4米开间，3.5米层高,厨房、餐厅、客厅同在一层,完美演绎空间，厨房外的小花园让尺度得到进一步延伸。二楼为分开休息区与公共区域，动静分明。

叠墅整体为南北朝向，尽享最好阳光；配大落地窗，采光、通风、景观无与伦比；独立入户，尊享私密性；双花园配车位，享受怡然自得；约3㎡超低公摊，不为公摊买单。

2、【翠玺】B1型 阳光上叠 ,建筑面积：约137㎡；三室两厅三卫户型设计；4米开间；客厅层高为5.6米；层高为2.8米。一楼为专属入户花园及入户梯，5.6米客厅挑高，提供三代同堂家庭聚会的宽敞空间；

二、三楼则合理分布的卧室极大提高利用率。主卧带套房设计，尽情享受私人空间；屋顶花园为双屋顶花园设计，可以做成宠物游乐区、烧烤区、露天咖啡吧等，真正体会亲天亲地的生活方式。

南北通透，享受亲天舒适居住空间；大落地窗，逾8米采光面，尽情享受阳光与清风以及高层无垠景观；独立入户配车位，尊享私密性；3花园设计，超大屋顶花园，享受真正实现亲天亲地怡居生活；客厅享受5.6米挑高设计，彰显主人尊崇生活品味。

3、【翠玺】B2型，亲地下墅,建筑面积：约181㎡；四室三厅三卫户型设计；8米开间；：客厅层高为6.3米；卧室层高为2.8米。一楼带超大尺寸阔景花园，种上层层繁花，尽情享受生活， 8米开间，挑高6.3米的客厅使生活气派提升，双客厅的设计让您把宴会厅搬回家，邀请亲朋好友做一场盛大的狂欢Party；二楼为超大主人房套房设计，尊崇生活无可挑剔

南北朝向；8米超大开间，灵活空间分隔组合；独立入户配车位，保证私密性；超大花园设计，绿意生活自有创意；客厅层高6.3米，挑高设计，完美空间享受；

4、【翠玺】B2型，阳光上墅,建筑面积：约150㎡；四室三厅三卫设计；；4米开间；客厅层高为5.6米；卧室层高：2.8米。一楼为专属入户花园及入户电梯，5.6米客厅挑高，让全家在客厅做场欢愉的家庭聚会。

二、三楼合理分布的卧室极大提高利用率。主卧带套房设计，尽情享受私人空间；屋顶花园双屋顶花园设计，家庭娱乐室，全家乐享，可设计宠物游乐区、烧烤区、露天咖啡吧等，真正体会亲天亲地的生活方式。

南北朝向，采光均好；独立入户配车位，保证私密性；客厅层高5.6米，挑高设计，完美空间享受；主卧大套房设计，足显尊贵生活；逾8米采光面，灵活空间分隔组合；双屋顶花园，更配有家庭娱乐室。

二、85-139㎡高层洋房：N+1灵动空间，尽享一站式生活

1、18+1F，建筑面积：约139㎡；3+1房2厅2卫户型设计；尊贵双入户，彰显主人身份。户型方正实用，布局紧凑合理；厨房带生活阳台，尽享生活一站式；阳光入户花园，远离喧嚣卸下疲惫；光线餐厅，让美食与暖阳做伴；明厨明卫，充分采光；约21㎡变幻空间，低调潜藏奢华；三变四、三变五，无限创意空间；南北通风对流，四季宜居舒适。

2、18+1F，建筑面积：约102㎡；2房+12厅2卫户型设计。户型布局紧凑实用；动静分区，集中用水，环保低碳；厨房带生活阳台，尽享生活一站式；明房明厨明卫，100%沐浴阳光；2+1灵动布局空间任由想象；270度无限观景，转角即是惊喜；坐北朝南，冬暖夏凉，四季如春。

3、11+1，建筑面积：约131-133㎡；3房2厅2卫户型设计。尊贵双入户，彰显主人身份；三房三阳台一花园，呼吸300%的鲜氧芬芳；户型方正实用，布局紧凑合理；厨房带生活阳台，尽享一站式生活；约24㎡阔尺入户花园，怀拥绿野自然；16㎡阳光与美食餐厅奇妙交融；卧室与阳台相遇，生活与乐活邂逅；明厨明卫，充分采光；南北通风对流，四季宜居舒适。

4、11+1，建筑面积：约85㎡2房2厅2卫户型设计。户型布局紧凑实用；动静分区，集中用水，环保低碳；厨房带生活阳台，尽享生活一体化；明房明厨明卫，100%沐浴阳光；“可延展的客厅”墅景阳台融通户内户外；坐北朝南，冬暖夏凉，四季如春。

三、216㎡彩郡联排：距离地铁口与商业街最近的组团

彩郡联排组团是和黄彩叠园项目中离地铁口与商业街最近的地块，真正实现进则繁华，退则宁静；216㎡精致城市联排，五房四花园，实现从居家生活合理化考虑；户户 “南北朝向、前庭后院、亲地透天”；南北双向设入户计，无论开车回家抑或徜徉漫步，双向路径互不干扰；双面通风采光，阳光、清风自然穿透；

公摊不到3%，约6㎡左右；1家1棵树（交房标准）：让绿色和生态延展纵深，推窗即满目绿野；户户配备标准车位；

五房：主人房、儿童房、客人房、保姆房、书房，功能分区科学合理；三室：地下室（-1F）、储藏室（-1F）、家庭室（2F），按家庭成员的活动动线来空间布局，实现空间零浪费；四花园：南北地面独立入户花园、顶层前后空中花园，真正实现“上透天下亲地，家中有天地；花园在家中，家在花园中”。

四、300㎡“亲水villa”组团：双水系低密度空间

公摊不到3%，约7㎡左右，5米开间（中间单位）、6米开间（端头单位）、首层6.6米挑高，买一层送一层；若自行隔一层的话，相当于中间单位首层赠送空间约23㎡，端头单位首层赠送空间约32㎡。

“南北朝向、前庭后院、亲地透天、前二后三”匠心设计，室内40㎡富氧挑高客厅会呼吸：南北通风采光，上下亲天亲地；1人1套房：全主卧套房设计，充分保证各家庭成员的尊贵居住体验；双入户两车位：南北双向入户，双向路径互不干扰；

3阳台：书房（2F）和卧室区（3F）均配置独立阳台，营造“空中花园”，；3厅：客厅、餐厅、会客厅（2F），除家庭成员的公共空间，还考虑了社交空间的布置，无论是聚餐还是PARTY，随意自在，随心畅快；

4花园：地面前后花园（端头单位270度环绕花园）、顶层前后超大露台，真正实现“上透天下亲地，家中有天地；花园在家中，家在花园中”；4房（中间单位）/5房（端头单位）：主人房、客人房、书房、家庭室，房间数量分配、功能分区科学合理、实现空间零浪费。

现房地内参www.BANQ.cn发布和黄·彩叠园’户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（YWS）

翠玺阳光上叠

翠玺亲地下叠

85㎡户型

102㎡18+1户型

131㎡11+1户型