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投资分析
从日元雪崩到货币洪流:稀缺公园大地

作者:Homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-04-09 10:43:44点击3341


导读:
    ■索罗斯在港评日本豪赌:日元或雪崩
    ■房产是抵制货币洪流的有效资产
    ■稀缺资源别墅获市场看好
    ■公园大地:深圳最高性价比别墅
正文:

■索罗斯在港评日本豪赌:日元或雪崩

近日,房地内参获悉,著名的货币投机家乔治索罗斯在香港接受CNBC采访时称,日本央行扩大量化宽松规模的做法“相当危险”,或导致日元雪崩式下滑。索罗斯说,当日本民众认为日元跌势将持续,就会把资产移至海外,最终引发日元崩溃。

关于这点,笔者认为,日元通过增发货币来缓解压力已经不是一件稀奇的事了。像美国近些年来的QE1,QE2,QE3,无一不是靠加开印钞机,促进出口,增加就业,来缓解经济方面的压力。对于日元的跌涨趋势,笔者暂且不去讨论,将视线收回至国内,随着中国产业的转型,中国的货币量也在不断的扩发,而且架势丝毫不弱于日本。

数据显示,在过去的几年时间里,央行的总资产增长了119%,并于2011年末达到28万亿人民币,而知名度更高的美联储、欧洲央行在2011年末资产规模分别为3万亿美元和3.5万亿美元。与之相对应,中国的广义货币(M2)在过去五年中也增长了146%,2011年末余额已达到85.2万亿元。

■房产是抵制货币洪流的有效资产

如此汹涌的货币洪流,源源不断的资金流入,无疑将给投资客创作出一个比较安全的时间窗,因为多印出来的货币不可能收起来烧掉,政府多印货币的目的是为了产业升级,但这种政策的最终落实有一定的滞后性,不会立刻体现出效果,多出来的货币洪流总要找到一个落脚的地方,而房地产就是一个理想的释放途径。

历史经验表明,房地产作为不动产,能够有效抵御货币洪流带来的通货膨胀,而且能力最强。数据显示,2000年—2008年,我国CPI增幅依次为:0.4%、0.7%、-0.8%、1.2%、3.9%、1.8%、1.5%、4.8%、5.9%,而全国房价指数增幅依次为:1.1%、2.2%、3.7%、4.8%、9.7%、7.6%、5.5%、7.6%、6.5%。

对比结果一目了然,每年的房价涨幅都大于CPI增幅。这就说明,房产虽然经过了通货膨胀的洗礼,但价值毫不退色,是抵御通胀、货币洪流的有效资产。而对于那些稀缺的房产,比如别墅,投资回报率相对更强。

■稀缺资源别墅获市场看好

问及原因,无非有二。其一便是随着社会经济的发展,以及人们不断提升的的审美需求与持续发展审美化,让越来越多的人开始在居住方面需求越高,此时,别墅适时推出,可以说是很好的迎合的消费者的口味。其二,随着“限墅令”的实施开展,使得原本就很稀缺的别墅市场变得更加稀少,以至于高等别墅寸土寸金。

结合两者,正是这种稀缺性才使得别墅有了“楼市硬通货”的美誉,使得投稀缺的别别墅市场一直被看好。而在房地内参的范本里,深圳最高性价比、中心山湖别墅公园大地,无论是投资,还是自住,都是绝佳的稀缺品,未来升值潜力巨大。

对于公园大地来说,位于城市中心的别墅本来就不多,项目因地理位置就已经具有极高的人居价值了,但项目追求的不仅仅如此,还具有丰富的资源配套,而能在城市中心建自然生态山湖资源的别墅,更是稀缺之至。所以,坐拥城市中心资源的公园大地,自面世以来就被定义为片区“唯一的中央公园住区”,是龙岗中心城的山湖墅盘大作,堪比香蜜湖一号。

■公园大地:深圳最高性价比别墅,升值潜力巨大

不止如此,公园大地西面还有大运自然公园,东面有龙城广场。如此一来,公园大地本身就近距离享受到了三大生态公园的优越景观,被群山环绕。加上项目自身内的溪谷环流水系,山水湖相辉映,营造了一种城市中心、住区中心罕见的山湖墅生活。

如今,公园大地在前期劲销的情况下,再推收官墅王,系臻藏珍品,这批高度稀缺的尾盘,由溪水长廊所环绕,与其他空间天然绿色相隔,营造尊贵的私密空间;而国际顶尖建筑团队的精心规划,更确保了最原味的西班牙与地中海风情尽致营造;并赠送前后私家花园、景观露台、生态天井;再加之欧洲顶尖别墅建筑石材以及干挂技术的采用,气势磅礴的城心山居别墅群落将由此诞生,引领深圳别墅新潮流!

综合观之,在货币洪流的巨大影响下,房地产市场越来越被看好,作为稀缺性极强的别墅资源,也寸土寸金,再加上项目本身处于城市中心,具有丰富的资源配套,堪称深圳最高性价价比别墅,未来升值潜力巨大。目前,项目仅剩260-330㎡湖山联排别墅在售,275㎡享530㎡超大使用空间,前庭后院 ,有天有地有境界,稀缺性极强,错过不再。(TB)

 


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