导读：
     ■深圳式压榨机：压榨人的时间与空间
     ■深圳日益成为人口流出城市
     ■未来的居住方向：逃离深圳，回归自然 
     ■丹堤照顾您，打造“物质与精神”双重富足的生活
       一、星河21年积淀之作，首个小别精品“珑溪小墅”火热认筹中
     ■片区唯一性：时空格局空前拓展
       一、厦深高铁今年10月左右通车，丹堤喜迎200多万潮汕客
       二、距离惠州南站1.6公里，3小时生活圈呼之欲出
       三、高铁、高速、轨道高度复合，成就“时空一体化”
       四、项目位于厦深高铁深圳东首站商圈中心
     ■规模唯一性：220万㎡体量，区域第一
       一、220万㎡建面：成就区域规模第一盘
       二、生态无与伦比，集“山、湖、水库、公园、河、谷”于一体
           1、7100亩亚公顶森林公园：区域内最大，以一当十
           2、超500万㎡风田水库环伺项目东北角
           3、220万㎡“浅山湖谷”墅级大盘
     ■配套唯一性
       一、华师附中领衔入驻，华南首个“3-18岁一站式顶级名校社区”
       二、惠阳顶级商业标杆：COCOPARK进驻
           1、家门口的高端体验，与福田COCOPARK商业比肩
           2、私家5万㎡风情商业街，揽尽繁华
       三、由项目可10分钟抵惠阳最好医院
　　■II期珑溪小墅产品唯一性
　　  一、星河首个小别精品，“珑溪小墅”首发在即 
　　  二、全景观设计：客厅、餐厅双重全挑高设计
      三、双首层、双车位设计，前所未有
      四、顶层豪华主卧层：整层的私属空间
      五、预留电梯井，星河首创     
      六、罕见超高赠送率多配置大盘：1:1.5、1:2
      七、5000㎡最大体量会所：震撼由入口开始
      八、片区最大私属内湖：7万㎡，尽享“一湖二谷三区”
      九、区域唯一市政级街道：双向分流，四重绿化带
      十、深圳东首个管线隐形化小区：全立面均是干挂石材系统
      十一、大尺度采光通风的半地下室、恒温生态的太阳能热水系统
　　■住珑溪小墅，给自己最大的犒赏
正文：

■深圳式压榨机：压榨人的时间与空间

在深圳这一个弹丸之地，却能创造出节节攀升的GDP，与其超高的利用率有着绝对的关联。在土地资源上的精打细算就可窥见一斑，深圳是国内以及国际上知名的摩天大楼云集的城市，不仅如此，深圳的土地寸土寸金，附着在单位面积土地上的经济产值非常高。正因为，土地的附加值不断增大，高房价正剥夺着人对空间的需求。

因此，深圳是仅此于香港的高效率城市，对时间的利用上近乎压榨，高效率就像一个巨大的豁口，需要人付出精力，不断的去满足它巨大的胃口。因此，工作的压力日益增大。但人不能像机器一样，人有着各种需求，有很多需求是财富满足不了的。

深圳的经济发展与深圳的宜居性质日益对立。深圳就好比是一个巨大的压榨机，人们的时间以及空间都被压榨殆尽。当事业成功，富可敌国的时候，回过头来却遍寻不到一抹生活的情趣。人也即沦为了工作的奴隶。

与深圳毗邻的深圳东部地区正以其更为广阔的地域优势，以及更加优越的自然资源，更宜居的居住环境，并且随着厦深高铁开通在即，深惠25分钟生活圈得以实现，以及物流集聚，深圳东部正在崛起，将吸引越来越多的置业客户选择定居“珑溪小墅”。

■深圳日益成为人口流出城市

深圳的绝大部分群体是受过高等教育或有一技之长的白领，他们是这个城市声称在竭力延揽的人。但不幸的是，这部分人在享受着较高收入的同时，“交通、医疗、保险、治安、消费、工作压力、供楼压力等等都让我对深圳没有归属感。统计显示，2012年末，全市常住人口1300.18万人，比上年减少70.80万人。

深圳学位不足，适龄儿童入学问题一直是难题。2012年新增婴儿人数达21万人，而此前四年间，每年新增婴儿数亦超过15万人，新生婴儿潮的出现，令深圳学位显得日益局促。

2012年，深圳出生人口达到21万，我们只有一家儿童医院，经过扩建后将达到1200张床位，与目前的儿童人数相比远远不足。在深圳，建所新医院从立项到建成平均需要８年时间。看病难问题不是新问题，而是诟病多年。生活成本高，生活配套与人口比例严重失调，医疗与子女教育问题的都成为了横在深圳都市人心中的数道坎。

珑溪小墅不仅拥有3亿元打造的独一无二的“华南师大附中”等3-18岁的名校教育资源，且从根本上解决了非深籍子女学位难题，凡是珑溪小墅的小业主们都能免费入学。而在健康医疗上，珑溪小墅十分钟路程里就配备有惠州最好的甲级医院——惠阳医院。

■未来的居住方向：逃离深圳，回归自然

人均GDP和人均收入在全国都排名前列的深圳在宜居性上远远落后于其它城市，经济高速运作的副作用竟然是对人均时间与空间的压榨，因此便形成了拥挤的环境、高房价、快节奏的工作压力等社会“沉疴”。

一份由中国城市竞争力研究会发布的《2012中国最具幸福感城市》排行榜上。继2011年排名第93名后，2012年深圳位列该榜第94名，继续吊车尾、再次垫底，甚至比2011年还退步了一个名次。在同一个排行榜上，深惠这两个邻居城市形成强烈反差，惠州自2010年首度入选，已经连续3年进入“中国最具幸福感城市”前十榜单。

其实，人生活着的最终目标应该是生活的幸福，而不是拥有更多的财富。传统经济学认为，增加人们的财富是提高人们幸福水平最有效的手段，而当代最有成就的行为决策学研究者奚恺元却认为，财富仅仅是能够带来幸福的很小的因素之一，人们是否幸福，很大程度上取决于很多和绝对财富无关的因素。

惠州所具有的不仅仅是那一方山水，它之所以能击败深圳，是因为惠州拥有深圳所欠缺的归属感。山水不一定是生活的必需品，但一定是心灵所渴求的奢侈品。在灵秀俊逸的山水大自然面前，人的心灵得到抚慰。居住在双溪环绕，群山环伺的“珑溪小墅”就能体验到如山水诗画般的曼妙生活。

■丹堤照顾您，打造“物质与精神”双重富足的生活

一、星河24年积淀之作，首个小别精品“珑溪小墅”火热认筹中

深圳东·星河丹堤项目二期“珑溪小墅”，建筑面积约7.4万㎡，共252套。分为类独栋、双拼和联排为主。二期别墅首批单位约120套，有环溪官邸、林溪官邸、雅静官邸、珺璟官邸、锦上官邸五种类型，其中环溪官邸建筑面积约251.4-444.23㎡、林溪官邸建筑面积约235.01-324.97㎡、雅静官邸建筑面积约218.95-359.94㎡、珺璟官邸289.44-331.42㎡、锦上官邸约193.39㎡，整个产品线都是相当丰富的。

此次产品为星河首次打造的小别墅产品。产品设计上沿袭了“冠邸”、“合府”国家级专利产品，户型采用的是星河研发的最优户型的升级版，无论在功能、尺度感还是景观上，能充分体验到最舒适的家居生活。

百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源、华润万家及中航健身会的强势进驻，社区会所的不断完善，另外厦深高铁将于今年下旬开通，紧靠厦深高铁惠东站的深圳东·星河丹堤，将成长为深圳东未来的中心，在这里您将感受居住的幽静、交通的便利、购物的便捷、自然的优美，可谓集多重利好于一身。

■片区唯一性：时空格局空前拓展

一、厦深高铁今年10月左右通车，丹堤喜迎200多万潮汕客

即将在2013年国庆前后开通的厦深高铁，从深圳北站至厦门北站，全长859公里。深圳北站距离惠州南站仅48公里，25分钟行程，十分便捷。实现“25分钟城际生活圈”。深圳东·星河丹堤项目位于惠州南站南侧，只相距1.6公里，惠州南站可谓是厦深高铁在惠州区域内的首站。因此，深圳东·星河丹堤也即成为了距离高铁最近的住宅项目。由深圳北站转厦深高铁抵达项目，只需25分钟。

舒适度不输于飞机，价格却更占优势的厦深高铁。根据原铁道部给出的计算公式及福厦铁路、龙厦铁路的运价，综合推算出厦深铁路的大致票价：厦门到深圳全程一等票价在１９０元左右，二等票价在１６０元左右。目前我市前往厦门航班平均每天在６－８班不等，经济舱全价为７９０元，即使是在眼下的民航淡季，这一价格最低也只有７折左右的折扣。

厦深铁路通车后，深圳至以上海为中心的华东地区也将更为便捷。全程仅需9小时左右，比目前耗时16小时缩短近一半。而且厦深高铁途经的汕头、潮州等地，也是香港２００多万潮籍人士的故乡。他们回老家省亲或投资创业将更加方便，而深圳东·星河丹堤作为站址物业，凭借其交通以及资源优势让这200多万的老乡成为项目潜在的职业客户。“珑溪小墅”入市不久，就会切实享受到交通的便利。

二、距离惠州南站1.6公里，3小时生活圈呼之欲出

深圳东·星河丹堤项目位于惠州南站南侧，仅仅隔着一个山头，相距约1.6公里，而厦深高铁在区域内的首站就是惠州南站。这是区域内距离高铁最近的大盘项目。未来从福田中心区可乘广深港高铁到深圳北站转厦深高铁抵达项目，只需40分钟。即将在2013年国庆前后开通的厦深高铁，从深圳到厦门全程不到３小时，三小时生活圈呼之欲出。

可以说，深圳东·星河丹堤所在的片区进入了经济腾飞的快速道。未来这里将成为国内以及国际上首屈一指的物流交易中心。厦深铁路东端引入厦门地区，并与既有鹰厦铁路，在建福厦铁路、龙厦铁路相连，西端引入深圳地区，连接既有广深铁路、在建广深港客运专线，并通过广州枢纽与京广铁路通道和既有京九、广茂等铁路干线连通，将成为长三角、珠三角、闽粤、港澳、西南等地区间客货交流的重要纽带。

厦深高铁贯穿厦门、汕头、深圳三个经济特区，并把珠江三角洲地区与海峡西岸经济区连接起来，形成了一道与黄金海岸平行的“黄金走廊”。它将成为以深圳、汕头、厦门三个经济特区为中心的闽粤经济圈携手腾飞的重要加速器，加速区域经济一体化的进程。

因此，“珑溪小墅”所营造的宜居精品小别，特别适合往来于深惠之间，或者对高铁十分依赖的高端商务群体。在繁琐的商务工作中，“珑溪小墅”就是给自己的一份额外犒赏。出门就可搭乘高铁，商务生活零负担，下了高铁即回到自然的怀抱，“珑溪小墅”才能办到。

三、高铁、高速、轨道高度复合，成就“时空一体化”

深圳东·星河丹堤所在的惠阳，在深惠一体化加速实现的背景下，与深圳的连接越来越密切。惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内，惠澳大道、惠淡公路将惠阳与惠城区连成一片，未来深圳至惠阳的轨道线3号线将可能延长至淡水，连接深圳、惠阳中心城区、大亚湾，全长20.4公里。

除公路、地铁交通外，深圳东·星河丹堤周边还有一个高铁站址都市副中心规划，即惠州南站。惠州南站为惠州市区域轨道交通的主要换乘枢纽之一，高铁及1#、3#、6#轨道交通于此交汇。通过该站点到达珠三角各个城市都相当方便，真正实现一体化发展。惠州轻轨1号线直抵惠城区，可与轻轨4号线相连到广州，在三和片区与轻轨2号线连接到东莞，另外规划的轻轨6号线从惠州南站出发到惠东。

从深圳东·星河丹堤项目出发，由爱民路出发沿着大亚湾大道方向直走上人民路，进入淡水出口，转到深汕高速，通过走水官高速、机荷高速、梅观高速到达深圳中心区，全程仅需45分钟。比深圳内部的一些片区，在时空上更靠近中心区。通勤历程非常合理，住在“珑溪小墅”，工作在深圳，项目贴心奉上业主交通专线，交通时间随心而变。

四、项目位于厦深高铁深圳东首站商圈中心

项目所在的惠阳城区，依托即将竣工的厦深高铁深圳东首站，规划打造一个集中央商务、物流及高级酒店、滨水游憩居住于一体的都市圈。

项目与惠州南站的距离仅2千米，项目可尽享惠州南站都市副中心优越的资源。届时从深圳CBD至项目仅需35分钟，珠三角生活圈优质资源与配套，全部网罗。

■规模唯一性：220万㎡体量，外享“山、湖、水库、公园、河、谷”生态

一、220万㎡建面：成就区域规模第一盘

深圳东·星河丹堤项目总占地120万㎡（1.2平方公里），建面约220万㎡，就120万㎡占地而言，是目前惠阳的最大开发地块，220万㎡的开发体量也使其成为惠阳城区内的最大住宅项目。

它足足是深圳星河丹堤的六倍多，刷新了星河开发的项目面积方面的纪录。它可谓是集聚了星河20多年的功力与积淀的扛鼎之作，资源、学校、商业等方面的顶级组合充分展现了其“单项集优、综合统领”的开发实力。

深圳东·星河丹堤位于惠阳淡水主城生活区，淡澳河以西，与惠阳主城区仅一河之隔，北靠亚公顶森林公园，西面与惠阳主城区相连，南面连大亚湾西区。项目揽尽区域的灵山秀水，山水资源极佳，是区域的风水宝地，生态高地，其拥有的山水品质之高、面积之大令人咂舌！

“珑溪小墅”近山亲水，为了饱览各种景观，全部采用全景观设计，大尺度观景角度，让业主可以放眼万亩湖田的壮阔景色，又可远眺绵延不绝的巍峨山体。

二、生态资源无与伦比

1、7100亩亚公顶森林公园：区域内最大，以一当十

深圳东·星河丹堤项目背靠7100亩（470万㎡）亚公顶森林公园，其中群山遍布，最高海拔270米。项目北侧即有亚公顶森林公园的一个山门入口，与项目直线距离相距3000米，并设有登山道，可从入口一路爬山登顶。而实际上，该公园的红线与星河丹堤红线重叠，如此密不可分，胜似私家山体公园。

而拿深圳一般的公园相比，例如四海公园，13.57万㎡；荔香公园，22万㎡；荔枝公园，28.82万㎡；龙城公园，34万㎡；翠竹公园，45.13万㎡；中山公园，49万㎡……深圳人心中的圣山——莲花山公园，166.14万㎡，等等。将这7大公园加总的面积为358.66万㎡，也不及一个亚公顶森林公园。

深圳东·星河丹堤所享有的470万㎡的亚公顶森林公园，相当于个34个四海公园，21个荔香公园，16个荔枝公园，13个龙城公园，10个翠竹公园，9个中山公园，接近3个莲花山。

如此密集的森林植被，生命在此恣意绽放，犹如巨大的负离子、清新氧气的能量转换场，这里既有巍峨的群山，也有苍劲的大树，同时也有不知名的花草在含芳吐蕊，晶莹的露珠在晨曦的照射下，闪闪发光，俯拾即是的静谧与惊奇，将尘世的喧嚣涤荡的一干二净。

2、超500万㎡风田水库环伺项目东北角

山与水是绝配，缺一不可，山能凸显水的婉约、水能映衬山的挺拔雄壮，二者相映成趣、互为映衬。深圳东·星河丹堤项目则是难得的风水宝地，即有亚公顶森林公园，其东北面还有一处500万㎡水域的风田水库，山水正好相映成趣。

整个风田水库共有两块区域，一库两坝，分东西两侧，以疏港大道作为中间分界。它与深圳市区内的梅林水库是同一当量级。梅林水库4.37平方公里，437万㎡，风田水库有过之无不及。身居在这种中型水库边，感受着天地、山水的融合，也是一种极大的享受。

在“珑溪小墅”可与家人一同泛舟湖上，体验行云流水的惬意，也可端坐于自家的大面积观景露台，或者围坐在自己的草坪上，轻抚流水，或闲谈、或垂钓、或在棋盘上厮杀博弈......光阴就由此慢慢流泻而过，在时空中凝成永恒！

3、220万㎡“浅山湖谷”墅级大盘

由于项目依山而建，东南北三面有浅矮山脉围绕，因此，从地形上，星河丹堤仿佛坐落在浅山谷中的小盆地上，而这种地块，对于山居而言最合适。深圳东·星河丹堤为大深圳区最大“浅山湖谷”的墅级大盘。

不至于海拔太高，降低抵达率，也不至于海拔太低，享受不到高差、台地的居住感及依山层叠的尊崇感。应该说，浅山谷地形是最适合居家养老的。并且，项目除单纯的谷地外，内部还拥有7万㎡的内湖，将谷地的突兀平衡，打造和谐统一，而这种“浅山湖谷”的地块，极为少见！

湖光潋滟、山色绮梦，再搭配“浅山湖谷”的独特地貌。大自然的鬼斧神工都为珑溪小墅所用。向人揭示意想不到的神奇自然。

■配套唯一性

华师附中领衔入驻，华南首个“3-18岁一站式顶级名校社区”

2011年9月19日，深圳东·星河丹堤与华南师范大学签订合作框架协议。此次签约涉及从幼儿园、小学、初中到高中的15年全线名校资源，打造全面覆盖3岁~18岁的所有大学前名校教育基地。星河与“华师大”的合作，总投资达3亿元，是华南地区房企与名校合作涉及范围最广、投资额最大、建设班级最多的一次。

华南师大附中是具有120年历史的名校，在广东省是绝对的第一，也是省唯一的2所中学校长可以实名推荐上北大的学校之一（另一所是深圳中学），近10年来，高考升学率高达98%，其中重点大学的占85%。因此，有此等名校进驻，无论是自住还是投资，都是资产增值的一大保障。

一方山水养育一方人，因此，”珑溪小墅“的山水给人带来的是广阔的胸襟以及探索的热情，同时顶级的教育资源又为“珑溪小墅”添加了浓厚的人文情怀、自然与人文在此汇聚。

二、惠阳顶级商业标杆：COCOPARK进驻

1、家门口的高端体验，与福田COCOPARK商业比肩

此外，项目自身商业配套方面还将引进著名顶级商业COCOPARK；这是继深圳福田中心区、龙岗星河时代之后的又一大型shoppingmall，将引进国际知名品牌超市，高档品牌影院、大型溜冰场等集休闲娱乐为一体的高端配套。

整个项目是集居住、教育、休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的大型综合体社区，在家门口即可享受到都市高端资源所带来的便利，无论是购物、餐饮、还是休闲娱乐，一应俱全。不论是家居生活还是高端购物体验，足不出户，即刻拥有。

这是星河旗下顶级商业品牌，延续之前成功打造经验的第三次复制范本，对于深圳东惠阳，能拥有这种聚集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的全面集中型商业，也是区域头一次。在深圳，COCOPARK为整个福田中心区服务，而在深圳东·星河丹堤，却成为小区配套！不得不说，“珑溪小墅”自成一体，COCOPARK的进驻奠定了其深圳东部首席商圈的标杆性地位。

2、私家5万㎡风情商业街，揽尽繁华

除此以外，项目内部还将规划打造5万㎡的风情商业街。未来以星河丹堤为中心，势必将成为区域人气最旺、档次最高、最繁华的核心要地。

除项目自身高端配套外，项目周边配套也相当齐全，步行15分钟就可到人人乐、沃尔玛商圈，并频临新桥商圈、惠阳主城区商圈。而在淡澳河两边集中了目前惠阳大部分中高档的休闲餐饮，吃喝休闲非常便捷，晚上这一带很多本地人都会来散散步、聊聊天。

三、由项目可10分钟抵惠阳最好医院

整个惠阳最好的医院——惠阳人民医院（惠州第六人民医院），就在项目西北侧，走路10分钟可达，将为区域人们提供最好的医疗服务。深圳东·星河丹堤项目相当于由惠阳最专业的医疗团队来守护家人健康。特别是大大方便了老人定期体检。

■II期珑溪小墅产品唯一性

星河首个小别精品，“珑溪小墅”首发在即

深圳东·星河丹堤二期新品190~270㎡“珑溪小墅”，一面市即全城追捧！珑溪小墅，是星河24载豪宅积淀首次推出的小别墅产品；打破了常见六联排八联排设计，在保证进深浅、面宽大的前提下，奢筑四联排舒适格局。北望7100亩亚公顶森林公园，南临7万㎡原生内湖，另有两条清溪环绕左右。

户型为全景观设计，多功能空间绿意萦绕，客餐厅、门厅三厅全挑高，再匹配超大观景露台与双车位，而顶层的主卧套房，更甚有三个超大观景露台揽景入室。目前，二期别墅产品现已全面启动认筹，5万抵15万。

二、全景观设计：客厅、餐厅双重全挑高设计

产品设计上都应用到深圳星河丹堤、星河国际、星河时代最优户型的升级版，沿袭了“冠邸”、“合府”国家级专利产品。

客厅与餐厅全部挑空设计，并且在面积大的单位里，门厅、客厅实现了双挑高，大大增强了室内空间感、奢华度和顶级住户的尊崇感。

三、双首层、双车位设计，前所未有

双首层与双车位的尊崇设计，充分体现了空间上的阔绰感觉，提升了深圳东·星河丹堤无与伦比的空间富足感，居住空间的一次革命。双车位的贴心设计，真正契合了家庭的需求。对于一位难求的普遍局面，这算是星河的一个难以复制的优势。人车配比率在豪宅产品中相当高。

四、顶层豪华主卧层：整层的私属空间

为最大化实现奢华体验，项目设计了“主人层”，即给予主人最奢华的整层使用空间。包括三大露台、一个独立书房、一间衣帽间、化妆间、更衣室、一间阔绰的主卧室。

“主人层”可保持绝对的宁静度和最低干扰度，享受私密、独立、宽阔的个人空间，以及高高在上的无上尊崇感，由于最高层露台面积大并有三个，视野景观最开阔，可观赏到多个角度的室外风景。如今，超越主人房的“主人层”设计，并不寻常，但含有三大露台的“主人层”，较为少见。

五、预留电梯井，星河首创 

别墅全部预留电梯井，无论功能、尺度还是景观上，此设计都能充分体验最舒适、阔绰的家居生活，深圳东·星河丹堤可谓是占据的是区域内最好的资源和位置。

六、罕见超高赠送率多配置大盘：1:1.5、1:2

除此外，项目赠送率高，所有户型全部实现了1:1.5或1:2的赠送率。其中，赠送面积包括预留电梯井、整层地下室、阳台、露台、前后花园、中空挑高客厅等，并且，每户保证有两车位，花园面积最小不低于100㎡，地下室面积最小不低于100㎡。

假设一套房面积200㎡，以1:2最高赠送，可使室内空间增至400㎡，这不相当于买一送一，对于这种集聚高铁、名校、商业、山湖资源等多重配置的大盘物业，别墅还能买一送一，已相当划算了。
    
七、5000㎡最大体量会所：震撼由入口开始

项目将入口及会所打造的相当豪气，入口打造了一个原型广场，相当于两个篮球场的大小，并且有巨大原石矗立，让人过目难忘，而会所体量庞大，建面约5000㎡，这是区域内最壮观的小区入口及最大体量的小区会所。

其中社区会所建面约5000㎡，里面将配置健身房、泳池、餐饮、精品商业、商务中心、娱乐中心等功能，未来居住在这里都非常的方便。

其中，体育配套有两个游泳池，会所旁边有1200㎡无边际泳池、也是目前惠阳最大的游泳池，另外有两个网球场、一个篮球场、一个足球场，可谓是运动就在家门口。

八、片区最大私属内湖：7万㎡，尽享“一湖二谷三区”

项目总体布局为“一湖二谷三区”，“一湖”是基地中央水库，精心设计的环湖景观，“二谷”是指东北角两个自然山谷，“三区”是小区的南、北两个高层区及中央的低层住宅区。而中央湖区的面积，为7万㎡，这是片区内最大的小区内湖。

从项目高处俯瞰内湖，湖面偌大，与周边山峦相交辉映，给整个小区添加了几分柔情、灵动，让小区内环境宁静、祥和起来。其外，在园林上依托地形和气候，设立湖滨、山谷、溪谷三大景区，有新加坡花园式、半山泰式、新港式与巴厘岛式四重园林美景。项目内的湖山都是天然的、另外还有原生态的泉眼，很多本地人都来这里取水饮用。

九、区域唯一市政级街道：双向分流，四重绿化带

项目进入别墅组团的车道系统，为四车道中分式道路，即中间以绿化隔离带区隔，双向各有两车道，而在双向车道两侧，同时还打造了两条绿化林荫带，由此，一条道路的绿化带共有4个。这已是市政级干线标准。这也是区域唯一！

这样一来，一方面增大园林绿化面积，一方面双向分流，保证行人、车辆安全。并且，项目未来是容纳3万人的小区，这种道路设计，也会在遇到紧急情况、同时调配时，不至交通拥堵、影响正常出行。

十、深圳东首个管线隐形化小区：全立面均是干挂石材系统

深圳东·星河丹堤的别墅以及高层采用了25mm~30mm厚的“巴西灰麻”、或者同样厚度的磁板干挂，但是这个工程，估计造价都上亿了。同时，这里的干挂有一个重大突破，那就是将所有的管线，全部设计在外挂层与墙体之间。

因此，这里的外立面届时将看不到任何管线，其整洁、干净、纯粹的程度将是深圳无二的！而配合这一点，项目则将立面的四个方向都实现了优化，基本没有主次之分。

十一、、大尺度采光通风的半地下室、恒温生态的太阳能热水系统

别墅独门独户，采用半地下室设计，地下层在通风采光上颇费心思，采光通风效果和地上空间别无二致，非常的舒适，可灵活运用为佣人房，空间使用率攀升。并且在别墅里都安装了太阳能热水系统，恒温性强，24小时热水供应，低碳环保。

■住珑溪小墅，给自己最大的犒赏

在深圳东·星河丹堤里，体验“出则繁华，入则宁静”的居住空间，大规模的原生态的居住环境，与浮华的城市生活保持适度的距离。在这里可以做一个兼具了物质与精神的富足的生活者。在深圳利用你的时候，深圳东·星河丹堤则为你提供全面的生活配套，悉心照顾你。

深圳东·星河丹堤背山临湖，揽7100亩亚公顶森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡原生内湖等自然风光，更齐备登山道、循环运动跑道、钓鱼区、棋舍等生活平台，养生更怡情。在这里，可以拾级而上，吐纳灵山秀水的正能量，还可与家人在湖光潋滟下共享天伦......

不仅如此，它还是教育高地，精神财富的制造基地。深圳东·星河丹堤斥资近4亿引进百年名校华南师大附中，强大的师资力量，首创9年公立、从幼儿园到高中的全配套名校教育。这是目前华南地区房企与名校合作涉及范围最广、投资额最大、建设班级最多的一个教育平台，大手笔、大投入、并提供非深籍零门槛入学。

除了全产品系的丰盛及百年学府【华南师大附中】一站式教育平台的优势外，入住“珑溪小墅”更将盛享华润万家与COCOPARK式商业体的繁华、中航健身会与8000㎡全能会所的极致体验、私家体育公园的绿色健身等多重价值配套。随着厦深高铁年底全线开通，届时深圳CBD直抵“珑溪小墅”仅35分钟，深惠同城一体化。（YWS）3

深圳东·星河丹堤

私家内湖环绕，打造近山亲湖别墅

近山亲水的景观别墅

联排别墅

7.4万㎡二期珑溪小墅

双拼

联排透视图

华南师大附中入驻

珑溪小墅紧靠厦深高铁惠州南站

与项目距离仅2公里的厦深高铁惠州南站，将于年底竣工

厦深高铁与项目仅隔着一个山头