导读：
     ■深中龙岗初中部今年秋季启动招生
     ■名校学位房，房价保障的“硬通货”
     ■翰邻城，拥享龙岗中心区最完善教育配套
正文：

■深中龙岗初中部今年秋季启动招生

2012年9月，万科·翰邻城的深中科学思维研究院附属第一幼儿园正式开园，今年秋季深圳中学龙岗初中部也将正式招生。“深中一幼”和“深圳中学龙岗初中部”的建成与办学，将让万科·翰邻城的业主子女们能够在省一级学校、一流品质的校园里就学、成长，这不禁让人想起很多仍在为名校学位房奔走的家长们。

每年的五、六月份，是中、高考的冲刺阶段。在很多家长看来，这两次考试，已经成为决定孩子一生前途的两大战役。而入读名校，相当于一只脚已经踏入了名牌大学学府。因此，一句为了让孩子“不输在起跑线上”，使得学位房成为越来越多的中国家庭新购买或者置换住房的共同首选，处于名校学区内的学位房更是炙手可热。

正是由于中国家长们对子女教育的极度重视，为了给自己的子女上更好的学校，享受更好的教育资源，即便是在当前严格调控的情况下，市面上的学位房价格始终保持坚挺！而在深圳，“学位房”也是永远不会过时的话题。据调查，目前深圳重点学校学位房供应仍然非常紧张，有些家长甚至提前几年帮孩子买学位房。

而从市场角度来看，学位房一直是价格最为坚挺的一类房子。和普通住房相比，学位房的价格受市场波动影响很小，行情向上时跟着涨，行情向下也不会马上下跌。一般情况下，普通学位房与非学位房之间的价差可以达到20%~100% ，名校学位房更是高达2倍以上。其中以学位房闻名的深圳名校学区——福田“百花片区”，学位房升值甚至比豪宅更快！

■名校学位房，房价保障的“硬通货”

以传统的豪宅片区香蜜湖为例，该片区拥有深圳高级中学、外国语学校、清华实验中学、东海小学、培萃幼儿园等丰富教育资源，而目前片区带学位的二手房均价都达到了3万元/㎡甚至以上，不仅价格高，而且一房难求。而南山区坐拥育才二小及二中学位的蛇口学位大盘——招商雍景湾，目前价格也达到3.2万元/㎡以上。

再看深圳最著名的学区房片区——福田百花片区，较新的学位房单价都已经超过5万，即便是上世纪八九十年代的“老房子”，如今放盘价已经在4万-5万元/㎡。只因片区内汇聚了多所广东省一级幼儿园、小学、中学，以及多种中外知名培训机构，深圳最好的实验学校也在该片区之内。

从深圳名校学区物业近几年的走势以及目前这些物业的价格表现，我们可以看到，不管经济大势如何，不管楼市风浪怎么起伏，学位房区似乎永远有个“托手”，房价几乎只涨不跌，堪称市场上的“硬通货”。有些家长甚至放弃了几百平方米的豪宅别墅不住，跑到房龄已经二三十年的几十平方米老旧学位房中蜗居，可见名校学位房在市场上的强势地位。

■翰邻城，拥享龙岗中心区最完善教育配套

而万科·翰邻城所在的龙岗中心区，是深圳教育资源最丰富的区域之一。区域内各大名校聚集，包括深中一幼、依山郡小学以及深圳市四大名校之一的深圳中学等，能够提供从幼儿园到大学前一站式全方位的优质教育配套。目前深中学校已经封顶，今年交付实用。预计4月出招生细则。

而如同福田的“百花片区”，龙岗中心区同样拥有超强的教育配套，可称得上是“龙岗新百花片区”。而万科·翰邻城周边2公里范围内，汇集了深中一幼、依山郡小学、龙城高级中学、龙岗区实验学校、深圳中学龙岗初中部等丰富教育配套，可以说是目前片区内教育资源最为丰富的住宅项目之一。如此丰厚的教育配套，更将为龙岗区教育事业的全面提升和长足发展做出贡献，从此改变全市的教育格局。

同时，万科·翰邻城作为深圳市龙岗区的重点城市更新项目，集高尚住宅、大型商业中心、星级酒店等于一体，大型商业配套海雅百货的进驻，状元学府深圳中学龙岗初中部及其附属幼儿园的永久办学，再加上内部约10万平米大型园林、外部4大主题公园环绕、星级酒店，使得翰邻城成为实至名归的都市生活体，让业主足不出户就能享受生态、舒适、便捷的一站式居家生活。（YF）