导读：
     ■深圳“史脉营销”首案：打蚊子用了大炮
     ■绿景公馆1866的人文、历史、艺术营销之路
     ■深圳最具人文住区，南区压轴新品4月将售
正文：

■深圳“史脉营销”首案：打蚊子用了大炮

房地内参（www.BANQ.cn）从2012年4月底服务绿景公馆1866项目至今，正好将近1年的时间。这个位于龙华新城居住核心区，梅陇路与民安路交汇处的项目，定位为龙华新城区标志性高尚住宅区，是绿景集团继绿景香颂之后，在龙华的第二盘。

此前绿景香颂的热卖，以及龙华核心区优势地位，已经为绿景公馆1866的推出奠定良好的品牌形象和价值基础。同时，该项目占地面积仅77795.31㎡，建筑面积228024㎡，在龙华核心区众盘中，体量并不算很大。因此，绿景集团在推销这个项目的时候，其实并不需要花费太大的力气。

但是从项目启动至今，绿景公馆1866的每一次营销，都可以说是轰动全城。绿景集团通过一系列营销创新，打造了深圳“史脉营销”首案，为业内所津津乐道。但是绿景集团的这一做法，在笔者看来，其实是“打蚊子用了大炮”！

■绿景公馆1866的人文、历史、艺术营销之路

2012年5月1日，绿景公馆1866以“又见黄金时代”为主题在深圳市会展中心一号馆项目隆重亮相。在项目的推广上，绿景公馆1866选择了与案名相关的“史脉营销”。这是深圳首个将历史年份“1866”镶在楼盘LOGO上的楼盘，也是首个主打“文宅”概念的楼盘。

在随后7月19日的发布会上，绿景公馆1866以“致敬先生，仰望未来”为主题，将绿景公馆1866所向往的黄金时代推向高潮，正式从而标志着绿景集团在龙华片区又一高品质标杆住宅项目、首个主打“史脉营销”楼盘的问世。“史脉营销”深入人心，在市场上大获成功。

11月1日深圳地铁龙华线上绿景公馆1866又上演了一场豹纹模特走秀，其豹纹也人文的公馆1866地铁旗袍首秀在业内引起轰动，热动全城。11月10日项目启动主题为“时光的声影——你所不知道的1866”时代展系列活动，50余件19世纪珍稀藏品持续20天在现场展出，更为公馆1866项目增添了神秘淡雅的历史光环。

作为业内首创“史脉营销”、“文宅”概念、地铁豹纹模特走秀等造成轰动的楼盘，绿景公馆1866自2012年面市以来，从“致敬先生，仰望未来”到“先生回来”，再到“时光的声影”，已经完美地走出了一条融合人文、历史、艺术的营销之路，在浮华的市场上展现出了身后的思想底蕴与文化内涵。

■深圳最具人文住区，南区压轴新品4月将售

随着2012年绿景公馆1866北区售罄，2013年3月中旬，项目南区压轴新品即将推出之际，绿景公馆1866在营销中心“时代馆”内隆重举办SIC鉴赏会主题活动，通过19世纪一件件与当代生活息息相关的代表性物件，了解到了那个黄金时代“自由、包容、个性、创造”的精神内涵。

而SIC鉴赏会主题活动结束后不久，就在上周末，4月2日绿景公馆1866还举办了一场以“时代精神与梦想——绿景公馆1866当代名家沙龙”为主题的高端人文论坛，杨锦麟、陈朝华、封新城、邓康延等四大文化传媒界名人同台纵论时代的精神与梦想，为大众奉上了一堂耳目一新的思想文化盛宴。

从2012年的北区，到即将推出的南区新品，绿景集团为绿景公馆1866项目做的每一次营销，都足以匹配一个百万级体量的大盘。而用在这样一个仅22万㎡建面的“小盘”上，只能感叹“打蚊子用了大炮”了。但正是这种深圳住盘中罕见且独有的人文韵味，使得绿景公馆1866即将推出的南区，更值得市场期待。

绿景公馆1866南区即将推出的压轴单位，是片区内豪宅的标杆性产品，主要分布在小区内最中心最安静的南区A座、B座、E座，视野开阔，景观效果绝佳。产品面积段丰富，主力户型为121-220㎡的四-五房，少量89㎡的三房，户型方正通透，拓展空间大，非常宜居。预计将于4月上旬正式推售。（YF）