导读：
     ■燕晗山居仅剩7套，“9万买29万卖”成华侨城价值定律
     ■燕晗山居：尽享深圳乃至全国最奢侈的顶级配套
     ■豪宅片区+品牌+生态+交通+唯一叠墅，绝对的价值保证
     ■37席原山稀墅：目前唯一，或将仅有的纯叠墅社区
正文：

■燕晗山居仅剩7套，“9万买29万卖”成华侨城价值定律

最新获悉，3月才开放精装样板房的燕晗山居，没有经过大肆的宣传与广泛的推广，目前已默销30套，销售达8成。如果以OCT其它多个组团的价值增长规律来进行估算的话，并结合燕晗山居目前的入市价格为9万/㎡，其价格的涨幅应该为320%，即9万入市29万卖出。何以见得，譬如华侨城的纯水岸高层均价为8万/㎡，而别墅价格已达26万/㎡，同时还供不应求。

燕晗山居，仅37席位，目前仅剩7套，它是本部华侨城里唯一的纯叠墅社区，以华侨城严控建筑容量来保持最低容积率以及最高绿化率的作风，华侨城社区的住宅供应正处在存量保持不变，而需求量不断攀升的阶段。

燕晗山居的价值增长的表现可能将超过其他各个组团，缔造最高纪录。因为本部华侨城住宅日益稀缺再加上项目自身的优越配置，都将直接反馈到价值增长上。首先，燕晗山居是是华侨城各组团中最靠近地铁口的物业，占据最大的交通优势，其距离地铁2号线侨城北站B出口约200米。其次，燕晗山居作为山居别墅的代表，雄踞本部华侨城里的原生燕晗山，整体依自然山势而建，逐层升高，造就37个独一无二的山居高度。

■燕晗山居：尽享深圳乃至全国最奢侈的顶级配套

燕晗山居所在的华侨城豪宅片区，这里是深圳乃至华南第一豪宅区，整整6平方公里的华侨城区域内，自1985年正式规划建造以来这里最大化地保持着最原始生态的地形地貌，保证了整个片区规划的完整、综合、连续、生态，成为一个现代海滨城区，深圳湾畔的一颗明珠。如今，这里已是深圳富人最集中的居住区，也是深圳城市人们的第一居所。是深圳乃至华南的财富轴心、全国最强悍的造富基地。

可尽享1大创想空间：OCT-LOFT华侨城创意文化园；1大南中国唯一看得见海的购物天堂、世界上首个建在城市中心的湿地公园：欢乐海岸；3大美术馆——华侨城艺术三角：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华•美术馆。

4大主题公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华；4大主题会所：纯水岸会所、天鹅堡会所、锦绣花园会所、东方花园会所；6大公共空间：OCT生态广场、燕晗山郊野公园、天鹅湖、燕栖湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊；8大教育品牌：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院；其他配套有沃尔玛购物广场，华侨城体育文化中心，华侨城医院，波托菲诺商业街等。

华侨城区绿化覆盖率接近70%。其中OCT生态广场斥资1亿元打造，这个生态广场考虑的就是城区的一个公共活动的空间，在上面主要覆盖很多的景观设计，并且和学校的文体活动、居民的活动、以及商业、公园等结合起来。生态公园地下有1万㎡的停车场，700多个停车位，整个城区环境的品质因此提升，与其他元素一起构成了完整的“华侨城优质生活”。

■豪宅片区+品牌+生态+交通+唯一叠墅，绝对的价值保证

燕晗山居是华侨城里目前最靠近地铁口的社区。距离地铁2号线侨城北站B出口约200米，步程5分钟即可搭乘地铁便捷出行香蜜湖、深圳中心区、蛇口等地，极为便捷。而且项目门前就有地铁接驳巴士B603站台，出门即可乘坐前往华侨城各站，便捷享受其他都市娱乐、购物消费等生活配套。

华侨城区域内深南大道、滨海大道、北环大道等城市主干道纵横交错，从项目前往深圳CBD、科技园、机场皆十分便捷。当然不可忽视的是，享受华侨城整个教育系统的同时，近邻着燕晗山居的华侨城医院也为业主们的综合生活提供了极大便利。

燕晗山居的自然人文资源更为不可忽视。项目位于华侨城北向山脚，紧邻着燕晗山郊野公园，且东南两侧都是紧靠着燕晗山，整个住区被山环抱着。同时紧邻着与周边已然成熟的燕晗花园、燕栖楼形成更为紧密的居住氛围。

■37席原山稀墅：目前唯一，或将仅有的纯叠墅社区

集华侨城27年旅游人文地产开发经验、及独特的华南罕见的各项资源，燕晗山居，270-390㎡体量，依山势而建，五栋建筑，相互错动、围合，内部为蜿蜒曲折的人行道，整体气氛幽静，庭院空间曲折变化，层次丰富，意在营造“庭院深深深几许”的多层次庭院空间。

建筑呈开放式围合格局，空间变化丰富。建筑风格兼具美式、中式及其他，为混搭型风格，大气凝重。建筑立面简练但又有层次变化。社区采用人车分流规划，小区内部为蜿蜒曲折的人行道，机动车辆直接进地下车库。

燕晗山居是目前本部华侨城里唯一的纯叠墅社区，可谓20多年一遇。项目位于华侨城燕晗山北麓，香山东街南侧。结合自然地势依山而建。逐层升高，既避免了周围道路的不利影响，又与山体环境巧妙结合，融为一体，创造一个与自然共生的社区环境。（YWS）