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投资分析
时间不洒在路上:常州星河国际的综值效应

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-04-10 14:34:45点击3414


导读:
     ■“欲望创造”导致对时间需求的增加
     ■城市综合体:时空最集约的建筑形式
     ■提升时间的质,等于创造更大价值
     ■时间不洒在路上:常州星河国际的综值效应
正文:

■“欲望创造”导致对时间需求的增加

世界上,唯一一个事物能让矛盾的两面绝对成立,就是时间。时间对每个人来说是绝对平等的,也可以是绝对不平等的。从量上,每天24小时,一生70、80载,这是平等的;从质上,有些人能在有限时间内,做出惊天伟业、有些人碌碌无为,这又是不平等的。

然而,在质与量这两个完全不同的维度里,时间对于每个人的价值却是唯一的。这个唯一,体现在不可复制、不可重复、不可倒退的属性上。也即是说,对于每个人的每一秒,都是唯一的,不可再现的,过了就没有了。这是其他任何事物,所不具备的。

如今,随着经济的发展,人类对时间的消费欲望也越来越强,这种欲望,表现在饮食、电影、休闲、娱乐、聚会、商务、人居等多重需求,事实上,人们在追求需要的满足时,不仅追求绝对数量的满足,比如绝对收入、绝对效用和绝对消费量的满足,更是追求相对地位的满足,即追求相对收入、相对效用和相对消费量的满足,绝对需要受其生理满足的限制,消费者的需求是有限的;追求相对地位的需求却是无限的。

■城市综合体:时空最集约的建筑形式

而这种“欲望创造”带来的消费性需求也无可厚非,比如说那些高端的人群,在经历过一定事业的打拼之后,也正需要这种需求来满足自己的生理、精神需求,由此,便相对性的产生了一种集约型的时间资产——都市综合体。

都市综合体,在如今的社会可以说是极其常见,因为它解决了都市人群由于城市功能区分散而造成的时间浪费问题,极好地维护了时间这个最稀缺的资产,因此,具备相较一般房产更高的人居价值。如今,在综合体项目内,能一站式满足人们饮食、电影、休闲、娱乐、聚会、商务、人居等多重需求,让从前割裂的功能区块,无形聚合在同一个空间下,无疑是人类对时间消费的质的飞跃。

国际上著名的都市综合体有很多,而且一直越来越受对时间要求很高的都市消费者的追捧,像纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、东京六本木、香港太古广场等等,综观这些著名的城市综合体的发展,可以说是对时间的利用达到了最大效率化。

■提升时间的质,等于创造更大价值

将视角延伸至国内,以品牌开发商打造的大型综合体项目常州星河国际为例,项目以都市综合体为蓝本,配有“湖塘中心小学+武进机关幼儿园、COCOPARK集中商业、滨水风情商业街、CBRE世界五百强物业、会员制顶级会所”,可以说为华东区带来了首个集生活、娱乐、休闲、购物中心于一体的生活方式,最大化的集约着追求高效率的都市客的时间,让时间不洒在路上,只使在刀刃上!

试想一下,如果一个住区若只能居住,而买个菜、看场电影、去个医院,还要长途跋涉的话,只能说明这个住区效率太低了。对于日理万机的领导人而言,这是不可想象的。因此,作为第一居所的都市人居,为何大多以综合体的形态出现,就是因为综合体能以最大程度解决人们的日常刚需。而这即是效率之源。

而为了这种效率,很多的成功人士就愿意花钱去买这个集约。所以,由综合体类的住宅创造了高层住宅的最高价,是有它的道理的。而且房地内参一直屡屡强调,说都市综合体是时空银行,是因为它确实节约了时间,使得消费者在相同时间之内做了更多的事。

■时间不洒在路上:常州星河国际的综值效应

而常州星河国际,恰好符合着这种集约时间的特点。据悉,项目位于位于常州武进区武宜路, 产品包括塔楼小高层、别墅、高层等。集合着城市唯一性、配套唯一性、片区唯一性、产品唯一性、房企唯一性等,项目极其稀缺。

对追求高效的城市人而言,战胜时间,就意味着可以得到更多的经济回报。而常州星河国际以高效集约的城市空间功能,相当于让人们在此获得了更多的时间,从而变相地延长了自己的生命、提高了自己的生命效率。而时间,是人们竞争、投资等所有行为的敌人,是这些行为获胜必须攻克的焦点!

据悉,星河国际国3号3#、5#、6#楼甲单元在售,均价8400元/㎡,面积89-142㎡,购房优惠可至现场咨询,2014年8月交付;国2号面积86-230㎡,均价8400元/㎡,国际金街少量商铺在售,地段不同价格不等,购铺优惠需至售楼处现场详细咨询。(TB)

常州星河国际商业


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