GO
登陆
营销万象
范冰冰即将带来幸福城:开向亚洲中心的地铁

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-04-11 12:53:40点击4911


导读:
   ■4-18幸福城营销中心&样板房双喜盛放,国际“女王”范冰冰亲临现场
   ■高铁时代的深港5倍差:亚洲中心已然初成
   ■占据大都会圈的制高点:龙华迎来崭新时代
   ■幸福城:拥有开向亚洲中心的地铁票
正文:

■4-18幸福城营销中心&样板房双喜盛放,国际“女王”范冰冰亲临现场

继3月30日在福田香格里拉酒店举行产品发布会、吸引2千多人潮涌后,位于龙华传统繁华中心区的幸福城项目越来越受市场关注。4月18日,幸福城同期开放营销中心与样板房,可谓双喜临门,另外再加上一重震撼惊喜:国际“女王”范冰冰还将亲临现场,参加幸福城项目的揭幕盛典。4月18日,幸福城可谓是三喜临门。现一期护照(VIP)登记办理中,办理护照可享受开盘优惠。

项目首批推幸福城一期,该组团由3栋高层建筑组成,建筑面积约6.1万㎡,以约121-186㎡的纯粹精著大宅为主,户型有88㎡的三房、121-152㎡的四房,以及180-186㎡的复式,共436户,层数26-28层,目前一期已封顶,二、三期在建中,四期为商业部分。项目临时咨询中心位于4号地铁线清湖站D出口(雅尊会所旁)。

其中,4号地铁线作为港铁线,直接连通深港,为项目不可多得的价值卖点。得益于深圳北站的坐落及地铁4#(港铁线)的开通,直接改变与香港的时空关系,使得深圳迈入高铁时代,获得了质变腾飞的机遇,发展平台不断升级,已然成为亚洲中心。

高铁时代对于整个区域、对全国的影响,不能从高铁本身的效益来衡量,即高铁的直接投资效益。它还有一个重要内容,就是有利于区域之间交流,提高社会效益。

■高铁时代的深港5倍差:亚洲中心已然初成

以深圳北站所在的龙华为例,其是全国范围最大的交通枢纽之一,集地铁、国铁、广深港客运线以及陆路交通交汇的一个非常重要的交通枢纽。交通枢纽往往意味着人流、物流、资金流的汇聚。

众所周知,随着高铁的发展,龙华新城的价值不断凸显。目前深圳中心区的写字楼租金价格可以高达200-220元/㎡;香港一线的写字楼,可以租到1000元/㎡。可以看出,深圳一线写字楼跟香港一线写字楼租金差价是5倍,龙华高铁的下一站,也就是终点站是香港,可以想象,香港和龙华之间的亲密连接会产生什么样的未来。

未来深圳核心的产业、高利润的企业仍然会在深圳,这些企业会为整个深圳提供购买力保障,未来香港金融服务业就会沿着高铁逐渐扩散,很有可能把总部设在龙华,沿着中轴布局,未来龙华以及深圳北,都将是居住的最核心片区。

以前我们说龙华是福田的后花园,后来又有拓展区,到现在我们突然发现其实谈深圳不能把眼睛仅仅盯在深圳看,谈深圳必须在港、珠、澳国际大都会圈里来谈,香港、广州、深圳乃至澳门和珠海,这是中国南部的国际级都会圈,有可能是世界上最大的国际都会圈之一,未来的亚洲中心。

■占据大都会圈的制高点:龙华迎来崭新时代

如果在这个格局下再来看龙华,龙华已经不是福田的口岸,也不是深圳的拓展区,它是整个港珠澳国际大都会圈里“高铁”,向北推到北京,向南直接连接香港,龙华在格局上占据了一个大都会圈里的制高点。

高铁时代所带来的一大改变是,龙华将由此跃升为深圳最重要的一张名片和一扇窗口,具有里程碑意义。如今深圳北站可以直接无缝连接到长沙、武汉,基本是一种公交化的概念。另外地铁4#线、广深港客运专线连通,香港实际上跟深圳的联系更加密切。

港人在深圳消费、工作和生活就像我们乘车到福田中心区一样,安全、方便、快捷。深圳北站对深圳意味着更大的发展空间,原来龙华的规划是福田中心区的后花园,高铁时代的龙华则不仅仅面临着福田中心区,也不仅仅面临着深圳,而是面临着整个中国乃至全亚洲、全世界。对整个龙华片区,对房地产都会迎来一个新的时代。

因此,紧邻地铁4号线清湖站D出口的幸福城,无不抢占先机,获得了价值腾飞的基础。幸福城项目位于龙华新区景观样板和平路和清泉路的交汇处,与龙华线清湖站D出口零距离,坐龙华线10分钟可以抵达深圳北站,15分钟可以抵达福田中心区,30分钟可以到香港。

■幸福城:拥有开向亚洲中心的地铁票

4#地铁线位于深圳市中心区“中轴线”及金田路地底,由福田口岸站至少年宫站,并且福田口岸站与香港的港铁东铁线落马洲站接驳。4#地铁南北贯穿龙华——深圳中心区——香港。这不仅对于项目是很大的利好,其对于整个片区的发展都具有举足轻重的影响。

同时,全深圳第一条有轨电车与地铁4号线就在项目旁边对接,线路起自4号线清湖站南东环二路,沿和平路—清龙路—梅龙路—大和路—观澜人民路—平安路至观澜中心站,线路长9.1公里。规划设9站,建成后将南北龙华贯穿一体。东环一路至观澜段预计2014年开通。届时,地铁口、以及地铁与有轨电车换乘点的交通优势引导下,幸福城将汇集更多的人流,成为人气旺地。

据介绍,这种现代有轨电车最高速度可达每小时80公里,运行安全,现代有轨电车车辆运能为中运量、编组灵活,可随时调整车辆编组以适应客流量的需求与变化,高峰小时最大运能0.8万-1.5万人次,高于常规公交且运营成本低、线路适应性强、延伸容易,车站增减灵活。这将为幸福城居民的出行再度提速。

未来,随着深圳第一条有轨电车的开通,以及地铁4#、广深港客运专线的运营,将极大提升粤深港一体化进程,目前已有大批港人沿着轨道交通在龙华的很多楼盘置业安居,这将对整个龙华楼市的价值形成极为强劲的提升和拉动。(PM)

王者风范,幸福降临

幸福城整体鸟瞰图


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。