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投资分析
200元:住墅级大盘的唯一深选

作者:Homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-04-11 12:57:50点击3407


导读:
  ■200元住墅级大盘,你信么?
  ■“空间+价格”半折优惠:深圳绝无仅有!
  ■和黄•懿花园2期:住墅级大盘的最低门槛
正文:

■200元住墅级大盘,你信么?

如果说每天只需200元,就能住墅级大盘,你会信吗?

作为世界500强旗下和记黄埔地产在深打造的墅级大盘——和黄•懿花园,目前2期花园洋房在售中,14号加推C1、C3、C6栋,23号加推C2栋1座和C4栋1座,目前仅剩少量在售,购房享94折优惠,折后均价17000元/平左右。2期花园洋房还剩2栋2、3单元,4栋2、3单元,5栋尚未推出。

由于价值低洼,产品赠送率高,经去年上市,一直备受市场关注。多次默销开盘,一抢而空,在市场瞬间引爆,成为焦点。不可否认,在深圳房价高耸的现实背景下,和黄•懿花园以1.7万/㎡均价/占据“鹭湖国际居住区”核心/享周边优越山湖资源的优势,在深圳绝无仅有!

对于购房者确实犹如捡到宝,是不可多得的稀缺产品。据悉,2期推出的是1-6栋,一共500多套房源,楼盘大部分户型与1期相同,为89㎡花园洋房,3房2厅2卫1厨房3阳台产品。以1.7万均价计算,套均总价151.3万。也即150万就可在深圳中心拥有三房,绝对稀罕!

■“空间+价格”半折优惠:深圳绝无仅有!

事实上,89㎡能做到3房2厅2卫1厨房3阳台的产品,在深仅此一家,不可多得。按照和黄•懿花园的套内实用面积衡量,其他项目要做到同等的空间感,至少需要120-140㎡。也即是说,享受同等空间感,和黄•懿花园至少比其他项目节省了34.8%-57.3%的面积,均值近乎50%,相当于打了半折!

再加上,项目均价1.7万/㎡,可谓是折上折,“空间+价格”双重优惠,相当划算了。按照同等规格,至少需付出超200万。试想,如今宝安西乡一带较偏远的小三房,都要200万起步,而和黄•懿花园既是品牌开发商,还身处城市中心,同时拥有优越山湖资源,如此看项目价格严重低估。

也一套89㎡洋房总价150万核算,若首付3成,以商业贷款、按揭7成、30年还清计算,该单位月供只需6060.05元,一个月30天,那么平均每天202元,约200元。也即是说,每天基本只需200元,就可在深圳享有一套城市中心墅级大盘的三房,你能想象的到吗?!

■和黄•懿花园2期:住墅级大盘的最低门槛

200元,对于消费者来说,或许不抵与朋友相聚的一餐饭、看一场电影、买一件新衣服、唱一次K、孝敬父母的一份礼物……如此不起眼的200元,却能在一座城市安家,能享受世界500强的优待,能拥有墅级大盘的品质照顾,何其奢享!

同时据悉,和黄•懿花园二期89㎡洋房,横排式经典三房设计,空间动静分明,客厅连接观景阳台,光阴自在交叠,房间的主卧特设观景阳台,可以让业主们随时观赏美景。南北通透,全卧室落地飘窗设计,增加生活舒适感。

该89㎡实用三房户型,空间尺度大,简约舒适,客厅连接观景阳台,不用出门,便可享受到最雅致的景观,亲近自然,延伸生活空间。单边270度主套卧落地飘窗设计,典雅、大气。次卧带特色阳台,专享无际景色,厨房连接生活阳台,为居家增添便利。

想想,你曾拿200元做过什么,而你绝对想不到,其实你已经可以买深圳墅级大盘三房了!(PM)

和黄懿花园


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