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香港楼市信息汇总(04-11)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-04-11 16:53:09点击2091


《明报》报道,纵使政府连番出招遏抑楼市交投,将军澳区内亦有业主减价求售,惟仍无碍发展商积极投地。双倍印花税出台后首幅售出的位于将军澳65C1区限量地,昨日由会德丰(0020)以24.492亿元投得,每平方呎楼面地价约4301元,以市场普遍估值约4000元计算,属预期偏高水平。该幅地皮已是会德丰在区内投得的第三幅官地,预料可产生协同效应,预期落成后开售建筑呎价可达9000至10,000元水平。惟区内代理表示,地皮造价对区内二手售价未有定心丸作用,维景湾畔更有业主随即减价8%沽货离场。

《星岛日报》报道,政府连番出招及银行相继加息影响之下,整体二手气氛不明朗,银行相继收紧信贷调低估价,买卖双方均不敢贸然入市,令成交进一步拖慢。不过,大型屋苑大部分业主出现「乱叫价」情况,普遍与银行估价差距逾半成,有淘大花园业主更心雄叫高逾两成。另近日市变化不定,在低市成交潮下,也有个别屋苑录得新高价,令买家更摸不清后市。

《苹果日报》报道,近年于地产市场相当活跃的会德丰地产,频频卖楼之余又不断抢地发展,集团刚以破九龙区造价纪录的45亿元,出售观塘商厦楼花予宏利金融(0945),其后立即成功投得将军澳65C1区商住地,作价约24.492亿元。会德丰副主席吴天海昨晚形容,昨日是「双喜临门」。

《香港经济日报》报道,夹在公营房屋之间的将军澳第65C1区限量地,昨由会德丰地产以近24.5亿元投得,楼面呎价达4300元,而屯门虎地洋房地,则由逾10年未投地的罗氏地产家族5320万元投得,楼面呎价近3900元,符合预期。

《文汇报》报道,外围经济「风起云涌」,本港楼市亦交投淡静,却无阻会德丰积极买地,成功以楼面地价每呎4301元的贴上限价,击退另外8份标书取得将军澳65C1区,地价24.492亿元,但比去年12月同样由集团投得的同区地块呎价低6.1%。同时,会德丰又以45亿元售出观塘One Bay East西座全幢,可谓要钱有钱,要地有地。


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