导读：
     ■城市是人类最伟大的发明
     ■城市化率破50%，“城中之城”涌现
     ■枢纽型城市综合体，城市最伟大的发明
     ■国家地标区·百万平米枢纽综合体：颐安·都会中央
正文：

■城市是人类最伟大的发明

近日拜读哈佛大学经济学教授爱德华·格莱泽先生撰写的《城市的胜利》一书，而让笔者拿起这本书的其中一个原因，是封面上的一则副标“城市是人类最伟大的发明和最美好的希望”吸引了笔者的注意。而这一研究课题，与房地内参目前在服务的颐安·都会中央项目，可以说是息息相关。

在经济学意义上，城市是一个坐落在有限空间地区内的各种经济市场——住房、劳动力、土地、运输等等——相互交织在一起的网络系统。也就是说，高效集约、最大化地聚合时间和空间，是城市的一大特点。而一直以来，城市也被看做是是人类文明的主要组成部分，是伴随着人类文明与进步发展起来的。

对于每天在城市中生活的人们来说，城市出现的伟大意义，感受也许并没有爱德华·格莱泽先生体会得那么深刻。但是我们每天都可以切实地享受到城市中快速便捷的交通，逛着琳琅满目、时尚新潮的Shoppingmall，完善的医疗、教育、休闲等配套，让我们的生活空间变得更加丰富和美好。

而以上这些完善的交通、购物、医疗、教育等配套，在城市出现以前，是无法可想的，也就是说，城市在带来更便捷完善生活配套的同时，也赋予了人们更高的生活享受。因此很多学者都认为，城市的出现，是人类走向成熟和文明的标志，也是人类群居生活的高级形式。

■城市化率破50%，“城中之城”涌现

而我国自改革开放以外，城市化进程飞速发展。2011年12月，中国社会蓝皮书发布，我国城镇人口占总人口的比重将首次超过50%，这标志着我国城市化率首次突破50%。在城市人口数量不断增多，城市体量不断扩大，各项需求急速之时，被誉为“城中之城”的综合体开始出现。

作为一种高效集约的空间形态，城市的出现，将人类的居住生活推向了一个新的高度。而作为“城中之城”的综合体，是城市生活丰富精彩的一种新体现。城市综合体将城市中的商业、办公、居住、文娱和交通等多项城市功能进行组合，建立起一个多功能、高效率的综合体。

在城市综合体出现以前，人们在进行商务交流、购物休闲、会友、健身等活动时，往往需要从居住地乘坐的士、公交等交通工具，长途跋涉去另外一个地方才能进行。这种生活方式，不仅不能够实现城市空间的有效利用，而且途中或许还会有各种影响因素造成时间浪费。

而综合体凭借着丰富的业态，在有限的空间维度内，一站式解决了居住、办公、购物等多项需求，给空间做了加法。同时，综合体强大的空间聚合能力，为追求高效率的人们节省了大量的时间和金钱，譬如乘车的时间和车费等，而这无异于在时间和金钱上做了减法。

■枢纽型城市综合体，城市最伟大的发明

可以说，综合体实现了多功能和高效率的完美结合，从而达到集合空间、功能，同时节省时间的目的。对追求高效的都市人来说，无疑是最具吸引力的生活载体。由于综合体提供了一个更高效、更集约的场地，从而能吸附真正具有高时间价值的人，而获得更大的财富对应空间。

在综合体飞速发展的情况下，很多城市人的日常居住、商务、会友、购物、休闲等活动，都是在综合体里面进行，因此对城市综合体的价值，可以说有着切身的体验。而枢纽型城市综合体的出现，可以说是城市中一项最伟大的发明之一，将城市的整体价值提升到了一个新的水平。

枢纽型城市综合体是指能够聚合地铁、城市轨道交通、公交站点、城市快速路等多项交通系统的综合体，这一类型的综合体，由于地处重大的交通枢纽节点上，能够汇集来自四面八方的客流、物流和信息流，因而具有比普通综合体更高的价值。其中位于大运新城片区的颐安·都会中央，是典型的枢纽型综合体项目，轨道交通资源密集。

■国家地标区·百万平米枢纽综合体：颐安·都会中央

项目紧邻地铁3号线大运站，未来政府还将规划12线连接到坪山新区，14号线连接到福田CBD，三地铁线交汇。同时，项目坐享水官高速、机荷高速等快速交通枢纽，龙岗大道、龙翔大道、龙兴大道、黄阁路等城市干道，交通极其便捷。

便捷的轨道交通网络，四通八达的出行系统，无疑将在综合体之上，进一步节约时间成本，提高效率。此外，颐安·都会中央作为深圳罕见的国家地标区·百万平米枢纽综合体，坐享深圳市起点最高、最具国际形象的大运新城的区位优势，可以说占据着接轨国际的巨大利好。

同时，项目紧邻7.9万㎡的COCOPARK（其中就有山姆会员店），幼儿园、小学、高中、港中大（深圳分校）等丰富的教育资源，大运山公园、龙城公园、宝荷生态科技新城等生态资源，将进一步提升项目的整体价值。（YF）