导读：
　　■中心、山湖，岂能两得？
　　■中心最低山湖墅：鹭湖国际住区+500亩生态鹭湖+1.8超低容积率
　　　一、“迁都红利”：龙华新区政府落户懿花园附近
　　　二、稀缺生态：500亩生态鹭湖+1.8超低容积率
　　■和黄懿花园II：龙华政地、“性价墅王”！
正文：

■中心、山湖，岂能两得？

在土地、生态资源极具稀缺的当下，和黄•懿花园的人居意义逐渐凸显。项目位居深圳版图之核、拥稀缺山湖资源，极为罕见，且性价比优势凸显，可谓是深圳中心最低山湖墅。

当人类以群居方式聚集在一起时，凝聚了无穷智慧，逐渐诞生了城市。城市是最集中的聚居区，而城市中心往往又是一个区域资源最聚合的地方。政府投入大量人力、物力、财力，完善交通、教育、医疗等基础设施建设，使城中具备得天独厚的发展土壤。

而城市的发展与江河湖海密不可分。纵观人类发展史，大多城市都依河海而兴。古希腊雅典因地中海而兴；古埃及开罗因苏伊士运河而兴；伊拉克因两河而兴，中国长安因黄河而兴。“山南水北”“坐北朝南”，在中国传统文化里，山水与房屋密不可分。

古人大多喜欢有山水湖泊的别墅聚居，清幽典雅，坐享自然，山水画、山水诗、桃花源是他们那个时代尊贵的代名词。如今，随着社会迅速发展，城市用地越来越少，既要占据城市中心，又要享受山湖资源，似乎是妄想鱼和熊掌兼得。那么，是否有这样既得中心、又得山湖占据两全的理想之地吗？

■中心最低山湖墅：鹭湖国际住区+500亩生态鹭湖+1.8超低容积率

去年10月底，和黄•懿花园1期洋房开盘引发千人排队抢购，不到3个月完美售罄，在深圳掀起一股“懿花园热潮”。如今2期以园景约90㎡的精致三房为区域内唯一精装洋房面市，早已引起市场的翘首企盼，或再延续1期热销轨迹。为何和黄•懿花园如此热销，稳抓购房者胃口呢？究其原因，正因其占得两全，同时身处龙华政地，可谓“性价墅王”！

一、“迁都红利”：龙华新区政府落户懿花园附近

和黄•懿花园位于鹭湖国际住区核心、观澜横坑水库南侧。所在的鹭湖国际住区是龙华新区政府选拟的新址，是招商、金地、城建、和黄四大开发商统筹规划、联合打造的深圳国际生活样板工程，紧邻观澜新中心区。随商业、交通、教育将逐步完善成熟，这里将成为龙华新区的核心，区域价值可观。

其外，龙华新区政府办公地址已确定选址观澜街道办。龙华新区政府未来新的新区政府大楼将建设在位于观澜街道的横坑水库附近，即在和黄·懿花园附近。“迁都”的直接影响就是，政府改造资金的投入更多地向“新都”所在区域聚集。

这对于观澜来说是个极大的好消息，根据城市惯例，政府所在地一般都是城市繁华或者最具发展潜力地带，政府周围的金融、商业、绿化、治安等生活配套和城市容貌都会迅速发生改变，片区逐渐成熟。随“迁都”运动，区域的经济重心也在随着迁移，新的商业机会随之而来。

二、稀缺生态：500亩生态鹭湖+1.8超低容积率

再者，和黄•懿花园依照地缘优势，得享鹭湖山水。500亩生态鹭湖，22倍于香蜜湖，70倍于燕栖湖，天赋原生。赋享区域稀缺的山湖资源，景观一流、环境优越，资源无以复加。门口有绵延27㎡方公里的森林资源，还有12万㎡的水库。在深圳特区内，类似这种资源型产品基本绝迹，且类似项目1.8超低容积率的住区，今再难寻！

同时，项目依托观澜版画基地、观澜湖高尔夫球会、山水田园、美中学校、观澜科技园等高端文化、产业配套，梅观高速深南化、1小时都市生活圈、自带商业区、一站式服务，和黄•懿花园将打造深圳唯一湖山兼备、高端生态豪宅区！

■和黄懿花园II：龙华政地、“性价墅王”！

产品上，和黄•懿花园的主打产品是12栋10层高的低密度小高层，其主力户型为89㎡精装小户及180㎡四套房经典联排，180㎡四套联排是目前鹭湖国际住区内最具代表性的高实用率别墅产品。小高层的主力户型是鹭湖国际住区最后的90㎡以下户型，带全屋精装修，主力总价为130-150万/套，算得上真正的物美价廉。

因此，热售中的约89㎡的3房2厅2卫的户型设计，珍贵的低密度住区环境一直能成为城市精英们追逐的理由。而土地和生态所拥有的潜力价值都将在以后得到体现。投入百多万回报健康生活价值，用最低价获取最高品质生活想想也划算，和黄•懿花园二期能如此热销也就不足为奇了。

据悉，目前和黄懿花园2期花园洋房C1、C2、C3、C4、C6在售中，购房享96折优惠，折后均价17500元/㎡，预计近期将推出C5栋。2期推出的是1-6栋，一共500多套房源，楼盘大部分户型与1期相同，为89㎡花园洋房，3房2厅2卫1厨房3阳台产品。懿花园项目预计将在5-6月份推出别墅单位。“性价墅王”即将出山，准备好了吗？！（ZHL）1/2+（PM）1/2

和黄懿花园效果图

和黄懿花园俯瞰图