《明报》报道,融创(1918)及绿城(3900)3月中旬宣布拟共同斥资90亿元(人民币.下同)买下上海黄浦江边的豪宅项目「丰盛皇朝」,卖家正是郑裕彤女婿、新世界中国(0917)副主席杜惠恺。因初定楼面价低至每平方米1.24万元,市场普遍认为买家「执到宝」。然而翻查纪录,该项目的大部分股权正是由新中在2008、2009年的两次关联交易中售予杜惠恺,总代价还不到13亿港元。据知情人士透露,若将90亿元作价扣除项目负债及原始投资,杜惠恺前后所得利润料高达50亿港元。
《星岛日报》报道,《一手住宅物业销售条例》一周后实施,各发展商趁周末假日推优惠尽谷余货,市场录得约61宗一手成交个案,与上周相若,但当中就以一批开售多时的余货盘表现较突出,已届现时的黄大仙现崇山销情转热,过去两天沽近20伙,击败一众楼花大盘。另多个货尾盘分别沽出发展商一向惜售的特色单位,包括奥运站柏景湾及帝柏海湾,以及牛池湾峻弦,令3个项目至今全盘沽清。
《苹果日报》报道,政府重税打压楼市,豪宅买卖急跌,租金亦受压。随外籍驻港员工房津减少,大额豪宅租务需求下滑,部分新入伙豪宅屋苑出现劈租。去年底入伙的香港仔深湾9号,逾千平方尺单位频录减租个案,9座一个建筑1593平方呎单位,劈租逾两成至月租5.8万元,呎租不足40元,亦未能租出。奥运站豪宅珑玺8座一个建筑1605平方呎单位,劈租14%至4.3万元租出,低市价一成。
《香港经济日报》报道,发展商扩大议价幅度催谷余货奏效,周末两天新盘市场交投明显加快,尤其以逾千万元的大银码物业成交活跃,如黄大仙现崇山一口气沽出21伙,估计两天一手成交涉及金额便逾6亿元。
《文汇报》报道,一手住宅销售新法例将于下周一(29日)正式实施,由于新例下对何为误导最受争议,发展商及地产代理如广告表达手法、价格演绎等,若犯法,最高罚款500万元及监禁7年,传媒在报道新盘「市场消息」时,亦有机会触犯法例负上刑责。面对售楼新时代,有发展商坦言心情有如踩钢线走路,不过,为求配合新例卖楼,众发展商已全力赶工再印全新一批售楼书及价单来销售货尾,6000伙货尾及本季近2000伙新盘将全面迎接新例考验。