导读：
     ■从海子买“海景房”看人对空间的占有欲
     ■概率事件：一张超大床引发的空间悲剧
     ■想少一事只能多一室
     ■宝中圣拿威“房室”效应
正文：

■从海子买“海景房”看人对空间的占有欲

事实上，人一直是个很奇怪的动物，从最始原始社会氏族部落的兴起，到如今城市化的进行，人类仿佛对空间的占有达到了一种几乎巅狂的地步，比如说，在公园里，当一个人在长椅的中间坐着，如果不是周围没有可坐的位子的情况下，陌生人一般是不会在你的边上去坐；海滩上，当你支着一把伞或铺着一块毯子，人们也不会随意进入这个范围，因为这是领域的标识；在候车室里，互不相识的人总是先选择相间隔的位子坐。只有在没有其他选择的情况下，后来的人才会去填补空缺的座位。

或许是出于人类原始的本能（原始社会氏族部落的形成，对良好生存空间的占有，自成群落），人类无论是从住房，或者自己私密空间，都希望能用空间中的感受来进行自我定位，在不同的圈子与社区中，人们用在这个空间中的交往半径与动员半径，让不同的人感到自己有不同的社会地位感，而空间的占据能力、所占据空间的规模、对规模的控制能力、在空间中的资源拥有水平都是一些界定个人的重要元素。

所以，海子说，我要一所房子，面朝大海，春暖花开。为了体现自己的梦想空间，海子不仅有想绝对的占有房子的生存空间，而且不仅要占有绝佳海景的空间，还需要绝佳的生态配套空间（春暖花开），而这一切，就是对空间本能占有欲的强势所在。

■概率事件：一张超大床引发的空间悲剧

照这个逻辑看来说，对于房产空间的欲望需求来说，当然是越大越好，因为住房代表着人的生存空间，生存空间越大，人便更能体现其强大无比的身份地位，由此也便有了最大化的“幸福感”。可上文已经提到，人自古以来就是一个很奇怪的动物，小了当然是不行，人与人挤一起跟和泥一样量谁也受不了，但如果房间太大了，分居也方便了。

以一张2.2米宽的超大床为例，这么大的床，两个人睡在上面都会迷路。照此看来，空间是绝对够了，可是距离有时候是无法跨越的障碍，人若追求绝对的距离、空间追求，便不能得到足够的存在感，由此也便更容易引发人与人之间的感情危机。离婚率这些年为什么越来越高？相信与这种绝对的概率事件也必有影响。

所以说，基于人的种种需要，选择房产其实应选择适当的空间，空间应该是服务于人的，建筑空间是为了为人提供必要的环境与场所，偌若没有选择合适的空间大小，服务于人的空间会出现反现象——即为了适应空间而去服务于空间，想想，花了那么多钱，最后还要强制自己适应空间，你说这多亏。

■想少一事只能多一室

面对这种情况，近些年来，开发商也在逐渐调整产品定位方向，以及推盘产品类型，以期把握市场主动。而在其中，四居到五居再加送面积的户型设计越来越受到开发商，以及购房者的青睐，特别是由于送面积甚至是送房间的高赠送率，很好的填充了稀缺的空间需求，使购房者对于空间的占有达到了一步到位的需求。

由于限购使购房资格变得十分稀缺，消费者在进行购房决策时更多地考虑住房的长远功能，他们更倾向于购买功能更为齐全的多居户型产品。而三居到四居，再加赠送房间既能满足结婚、养育孩子、赡养老人等功能，一次性达到需求，避免了以后不避免的空间紧稀事件，所以说，少一事不如多一室，说的就是这个道理。

此外，在性价比方面，加送房间的4-5居户型产品中总价相对较低，保证了地位感的绝对性之外，又能感受到家庭成员彼此的存在与亲切感，可谓是保持了空间的最佳尺度。综合以上各种因素，这种户型设计更容易获得改善性需求和购买力较高的刚需客群的青睐。

■宝中圣拿威“房室”效应

在房地内参的范本中，宝中圣拿威二期近期推出的主力户型为135㎡和160㎡的双拼高层单在空间的尺度把握上，就做的很到位。首先，户型加送房间很好的满足了消费者的一次式购房需求，特别是户型作为高层，可享受到的空间相对于低层来说更加广泛（高层，高视野空间），很好满足的人对空间的需求的同时，也体现了地位感。

同时，户型加送房间，高赠送率，本身就是一个很大的折扣，这无疑将性价比提升到一个新的层次，此外，在实用性和舒适度方面，项目推出135㎡和160㎡户型，规划布局，户型设计精致，全南北通透，送超大观景阳台，整体空间方正实用，采光通风良好，豪奢舒适。

在空间尺度的把握上，宝中圣拿威的高面积赠送率可以说是很好的满足人们由于各作压力日益膨胀的空间需求，多一室少一事，而且赠送面积、户型面积不大不小，对于一个三口之家来说，棋牌室、瑜珈房、健身房等等，不必担心让消费者去适应空间，而是让空间很好的适应消费者，从而达到空间与人的和谐。据悉，项目在售户型135㎡和160㎡的双拼高层仅剩30多套，其中，135㎡单位售价约为28000元/㎡，位于4楼房源单价约25000元/㎡起，160㎡单位约为30000元/㎡，错过不再！（TB）

135平5房

160平5房