导读：
      ■掌握高能级投资最高层级：制币权
      ■本币出海口，前海变钱海
      ■中国未来20年的机遇，更将演绎新造富传奇
      ■城市山海第一排，端基物业之王
正文：

■掌握高能级投资最高层级：制币权

据悉，有深圳“快销王”美誉的美地佳又一扛鼎之作香格名苑已大器初成，不日将开放营销中心。香格名苑位居前海的最前端，连接着前海与蛇口两个中心区，可谓是深圳少有的双中心枢纽物业。其与两中心连接成了一个等边三角形。不仅能够享受到前海中心区越来越丰富的资源配套，也能享受到来自早已发展成熟的蛇口片区的丰富资源。更为重要的是，在前海新区建设持续推进的形势下，近水楼台先得月的香格名苑掌握了高能级投资最高层级——制币权。

上周末，房地内参负责人@尹香武_半求应邀举办了一场以《楼市高位或高危？》为主题的投资讲座，在讲座中，尹先生把正常时的投资分为五个能级：1、高能级是货币，钱生钱最直接高效；2、亚能级是股票，钱换股权再来钱；3、季能级是房地产，钱换房地产、再得溢价与租金；4、四能级是债券，钱换成权利再得固定收益；5、五能级是黄金，钱换成黄金保值。

其中，最高级、最高效的投资方式是货币投资，钱生钱的生意利润最好、效率最高。香格名苑恰好获得了这种最高层级的投资方式。近年全球金融危机的爆发，让美国以及欧洲的大银行出现了重大危机，政府不得不出手救助，银行股股价一落千丈，至今很多仍然在低位挣扎。但所谓危中有机，最近4年巴菲特增持富国银行24亿美元、买入美国银行50亿美元优先股。

■本币出海口，前海变钱海

分析一下过去20多年巴菲特的投资，我们可以发现其实巴菲特一直长期重仓持有银行股。2007年巴菲特投资组合为总市值688亿美元，其中5只银行股市值197亿美元；2011年投资组合总市值662亿美元，其中5只银行股市值198亿美元，以富国银行和美国运通持仓最重。

不仅如此，巴菲特持有银行股的时间周期也非常长，富国银行持有至今已23年，美国运通银行、M&T银行持有至今也已经21年。可见，号称全球最会挣钱的股神巴菲特也是看好钱能生钱的货币生意的。香格名苑所在的妈湾地区5-03地块，距离前海深港现代服务业合作区不到400米距离。

作为目前深圳受关注度最高的区域，前海将打造成为集创新金融、现代物流、信息服务、科技与专业服务等现代服务业的高端集聚区，成为国际资本进入中国内地的桥头堡和国内企业走向世界的跳板，是特区中的特区！因此，前海就等同于“钱海”！世界上只有两种行业需要24小时营业，一个是黄金交易，一个是外汇交易，自然的，世界上也唯有这两种行业最挣钱。

■中国未来20年的机遇，更将演绎新造富传奇

货币兑换业务所带来的财富远比其它行业所能带来的财富大得多。未来3年深圳计划向前海新区投入400亿元，以求达到2020年前海新区GDP达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里，这相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。中央直管以后，前海新区多先行先试就有了很多便利条件，前海新区在税收、币值、司法等问题上都有突破的可能性，比如学习香港低税政策、人民币在区内自由兑换、允许香港仲裁机构在前海新区营业等。

而在人民币出海问题上，前海新区可能建设离岸金融中心，与香港金融市场以及全球金融市场的资金流动完全自由，不受现有金融政策的管制，而与内地的资金流动接受金融政策管制。那么就意味着前海新区中的产业将是附加值最高的部分---货币国家化。这样一来，全球的人民币需求、人民币的出海需求都将在前海新区中转，实现年1500亿的经济产出，就不在话下。

1991年深交所的成立，已经为深圳带来了20年的发展机遇，为深圳造就了一大批的富豪。今天，前海赋予深圳和深圳人的机会比前一次的还要巨大，中央政府这次的前海人民币改革之举，不仅是带给深圳，而且带是给全中国至少未来20年的发展机遇。而香格名苑距离前海深港现代服务业合作区不到400米距离，是目前深圳最靠近“钱海”的豪宅项目之一。

■城市山海第一排，端基物业之王

香格名苑还有另一个容易被人所忽视的优势——端基效应优势。所谓“端基效应”（end group effect）原本是化学术语，特指化学结构式中，最外端的基团。比如，社会的末端才是创造财富的动力源泉。纵观世界著名城市，这种悖论式的“端基效应”在很多地方都事实的存在着。比如，上海的外滩金融区与市中心隔着一条黄浦江；伦敦金融城僻处泰晤士河北岸的金丝雀码头；悉尼歌剧院位于悉尼市北端的贝尼朗岬角……

因为这些地区处于城市的端基，做生意、特别是做低附加值的生意很不方便，如果做快餐之类效率低的产业成本就会很高，所以逼迫着这些地区的企业都做高附加值、高效率的产业，如此循环往复，高者愈高，低者愈低，随着时间的流逝、时代的发展，这些处于城市端基的区域反而成了城市财富高地、创造的源动力，这就是“端基效应”造就的奇迹！

深圳就位于中国的端基，蛇口位于深圳的端基，而位于蛇口的香格名苑更以其城市山海第一排的资源优势和国际高端品质，成为当之无愧的端基物业之王。同时由于该项目位于小南山北侧，大南山西南侧，青青世界、月亮湾公园、大小南山等丰富稀缺的自然资源，在前海无可限量的价值前景基础上，掌握了高能级投资最高层级——制币权，并成为端基物业之王，其豪宅属性彰显无疑。（ZPJ）