导读：
    ■财富流向定律：由劳力→脑力
    ■硅谷房产需求飙升，价格持续上涨
    ■颐安·都会中央：以港中大为首的智力之城
    ■智力价值最高的国家地标区·百万平米枢纽综合体
正文：

■财富流向定律：由劳力→脑力

提及智慧，或者智力，在房地内参看来，其实是劳力活动向脑力活动价值升级的过程，而脑力活动越集中的地方，就越接近财富。比如世界上最著名的电子产业基地——硅谷，因为聚集着大量的科技人才，由此，可以称为脑力活动最旺盛的集约地了。

1998年，硅谷地区的GDP总值约为2400亿美元，占美国全国的3%左右，相当于中国GDP总值的四分之一左右。2008年，硅谷人均GDP达到83000美元，居全美第一。2011年，世界银行统计，硅谷GDP总额约为0.731万亿，约占当时中国GDP的12.71%。

逐年累积、如此高的GDP从何而来？当然都是脑力集中的结果。不仅如此，作为脑力活动的最高地，硅谷还带动着周边的经济发展。在硅谷成形之前，充其量只是一片果园和葡萄园，但是自从国际商用电器公司和苹果电脑公司等众多以脑力为中心的高科技公司落户之后，这里就成为了一座繁华的市镇。在短短的十几年之内，硅谷出了无数的科技富翁。

■硅谷房产需求飙升，价格持续上涨

很多人也许只知道软件是美国硅谷最宝贵的财富，但从某种意义上说，房地产才是硅谷最难得的资产。 硅谷的房价十几年来一直居高不下，是其他城市平均房价的3倍以上。美国“硅房”连续十多年上涨，现在硅谷已经成为美国房地产最贵的地方。

数据显示，今年第一季度，硅谷房价中值上涨8.5%，达119万美元。目前市场热度已经很高，而现在需求更大。买家热情高涨，而卖家确按兵不动。Dreyfus房产中介人Michael Dreyfus说，Facebook在股票上市之后，股值已经上涨了22%，是其中一个助长财富创造的因素。苹果，谷歌，法律和财经等企业已经表现出在房地产方面的巨大兴趣。

综合观之，在尊重智慧、以智力为中心的前提下，硅谷不仅完成了片区的华丽蜕变，还引领着房产价值的快速升级，以此类推到百万平米枢纽综合体颐安·都会中央，项目紧邻香港中文大学（深圳分校）、深圳信息职业技术学院。此外，项目还接轨国际的大运新城，这无疑组成了一个极有活力的智力中心，在未来的时间内，项目势必将以港中大（深圳分校）为首，众多高校为辅，形成具有独特人文特色的文化中心。

■颐安·都会中央：以港中大为首的智力之城

特别注意的是，根据深圳市建设现代化国际化先进城市的目标要求，港中大校园建设将借鉴国内外大学校园建设的先进经验，充分体现香港中文大学的办学理念和建筑风格，突出学校特色，将校园建成精品工程和深圳市标志性建筑。而颐安·都会中央紧邻香港中文大学(深圳分校)，届时，将跟随香港中文大学与世界同步的知识更新能力，保持世界级的活力，也为区域的价值基础与升级条件打下了很好的基础。

同时，该校的建设，对于整个大运新城，都将带来巨大利好。首先，原特区外地区教育的落后一直以来备受诟病，而一座从事高等教育与研究、面向世界的一流研究型大学进驻，无不将拉动区域的办学水平和教育质量。其次，高校对于改善区域人文环境、人居氛围，大有裨益。届时，项目所在片区将发生翻天覆地的变化，所以说，尊重智慧才是一座城市的远见！

■智力价值最高的国家地标区·百万平米枢纽综合体

据悉，项目紧邻地铁3号线大运站，未来政府还将规划12线连接到坪山新区，14号线连接到福田CBD，三地铁线交汇于项目。同时，项目坐享水官高速、机荷高速等快速交通枢纽，龙岗大道、龙翔大道、龙飞大道、黄阁路等城市干道，交通极其便捷。

便捷的轨道交通网络，四通八达的出行系统，无疑将在综合体之上，进一步节约时间成本，提高效率。此外，颐安·都会中央作为深圳罕见的国家地标区·百万平米枢纽综合体，坐享深圳市起点最高、最具国际形象的大运新城的区位优势，可以说占据着接轨国际的巨大利好。

同时，项目紧邻7.9万㎡的COCOPARK（其中就有山姆会员店），幼儿园、小学、高中、港中大（深圳分校）等丰富的教育资源，大运山公园、龙城公园、宝荷生态科技新城等生态资源，将进一步提升项目的整体价值。

以智慧为远见，结合硅谷房价屡创新高的形势，可以预见的时，颐安·都会中央以香港中文大学为核心，再加大运新城、深圳信息职业技术学院等完整构筑智力之城，未来的价值也不可估量。同时，由于项目各方面的利好，片区内的人群结构也将朝高端人群迈进，在高端人群入驻同时，片区内的各种配套也将随之兴起，成为人居的最佳属地。（TB）

颐安·都会中央效果图