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观湖园’君墅:“独栋→都栋”的和黄大戏

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-04-24 10:51:10点击5571


导读:
     ■从荒山野岭到城市中心,城市别墅转变
     ■全新人居新标杆:都栋
     ■都栋,君墅,真别墅也!
     ■观湖园君墅:顶级的“都栋”物业
正文:

■从荒山野岭到城市中心,城市别墅转变

随着城市的发展,富裕阶层的兴起,如今实力群体对别墅的要求,不再简单归纳为“享受”二字,而提出了更多要求,从最初的自然山水别墅和景观别墅,后来发展到向城市靠近的城市别墅,到现在,别墅除了同时占有稀缺自然资源与城市生活资源之外,更讲究生活的便捷、社区配套的完善、人与建筑的和谐、人与人之间的交流。

故此,如今的别墅,已偏向了一种综合集约的导向。因为,原本进驻门槛就别其他项目高,居住人群也相对更有社会地位、财富能力,需要也更多。如此看,别墅已告别从前追求“荒山野岭”的纯自然状态,而是进化成如今具有统领性的产品。在房地内参的范本里,对于这种有别于传统别墅、居于城市中心的独栋别墅称之为“都栋”,像和黄观湖园君墅,而之所以称之为“都”栋,这里包含着多层含义。

第一,“都”即指都市,意为摆脱野生状态,向城市中心靠拢,这样一来,可以避免以前传统别墅交通出不便、办事效率低等弊端。相比郊区别墅,城市别墅能享受更多的城市便利。许多住过郊区别墅的业主都有这样的经历,郊区不仅路途遥远,而且周边的配套很不健全,医疗机构、娱乐设施、购物超市,几乎没有满意的地方,所以郊区别墅对事业蓬勃发展的精英们是一种“折磨”。

■全新人居新标杆:都栋

而城市别墅由于地处城区中或者距离城市中心非常近,其配套设施或者早已成型,或者政府规划投入能够尽快改善,因此可以便利的享有城市生活的配套。因为是都市别墅,因此更有都市氛围和人气,同时能便利享用城市核心资源,包括交通、配套、教育、医疗、生态资源等,从生活层面,解决了别墅群体的所有需求。尤其是对于生意场上的商务人士,身居城市内,出差、办公,都十分便利,因此,完全可作为第一居所。

第二,都,谐音“独”,特指稀缺之至的独栋,独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落,利用稀缺的土地打造最大的空间,这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。相比与双排别墅等其他需要分享优秀资源的别墅,独栋独享一方资源,更代表顶级的追求与尊崇。其实对于真正的顶级阶层而言,“都”墅或者独栋,才更是顶极人士追寻的层级、地位与享受。

第三,都,特指京都的“都”,是指具有一种统领的地位。一方面,居住在这类小区的人,是社会金字塔尖的人物,在社会上,具有统领的权利与实力。另一方面,这个小区本身,也必须具备在市场上绝对的统领地位,相较其他项目具有绝对优势。

■都栋,君墅,真别墅也!

综合观之,类似这样的“都”栋,无论是从项目本身、项目客群、项目配套等角度,都栋都可以算得上是最顶级的别墅产品。就目前而言,深圳市场上,独栋很多,纯独栋小区也有,但具备“都栋”地位的项目,凤毛麟角。不是开发商不具备这样的实力,而是能成为这样的项目,一部分也要靠运气,试想又要在城市、又能享受丰富资源、还要是纯独栋,难上加难。

作为深圳最大、密度最低的中轴墅,和黄观湖园可算是深圳顶级的都栋物业了。2012年,和黄观湖园的稀藏独栋产品君墅低调面世,以其墅之本质、墅之阔绰、墅之稀缺获得了别墅买家的追捧,短短数月内便吸引了数十位城市领袖进驻。在深圳豪宅市场中,和黄观湖园一直备受深港高端人士所喜爱,尤其是豪宅市场表现平平的背景下,观湖园几乎每周稳定成交数套别墅,可谓一枝独秀。

据悉,观湖园共规划有3个湖泊,其中2个为天然湖泊。令人惊叹的是,3个湖泊中央共设计了6个独立式岛屿,东南亚风情植被浓密繁茂,翠绿湖泊、叠翠山峦、湖与居相互映衬,成为墅居一大景致。君墅环岛绕湖而立,蝶形伸展,形成了玉带环腰状,为风水学中聚水聚财之地型。而且,君墅大部分户型可由花园直通私家码头,闲时与亲朋好友泛舟湖上、探秘岛屿,诗意无限。

■观湖园君墅:顶级的“都栋”物业

此外,观湖园3期君墅沿坡地而建,在延续和吸收了前2期的优秀经验与风格上,人工湖设计为环状,产品绕湖而出,形成了玉带环腰状。而在中央湖区位置,更打造了一个巨大的观景平台,其横向展开面至少有60-70米,而这也属于小区内部的公共空间,对于别墅区,如此大的公共空间,是十分少见的。

观湖园君墅规划有八种户型,目前3期主推主力户型240-471㎡,几乎所有户型皆为“阳光半地下室+3层起居室+顶层花园”结构。以惊人尺度空间和奢逸别墅生活理念演绎世家大宅风范:最大户型开间达16米,客厅挑高约6.9米,极尽奢华;顶层附屋面大空间,多元化使用;预留私属电梯空间、弧形阳光楼梯间,配置多个超大观景露台,优雅湖景一览无遗;部分户型设计了落地玻璃全景式餐厅,可打造成中式或西式餐厅,品佳肴与赏湖景皆得,奢逸生活意境尽显;户户赠送前庭后院,阳光地下室连接户外花园,直通湖畔私家码头,享受湖面风光。

都栋,是兼具“城市”和“别墅”两种生活形态,它不仅能带给人们一种更好的生活方式,还能带给人们更多的自由,更多的想象空间,更多的思考以及更多的人生轨迹的沉淀。都栋提供的不只是居所,更是一种生活哲学。好房子,能够承载家庭岁月的沉淀和家族精神的传承,蕴含着选择什么样的居住方式,选择什么样的人生态度。据悉,观湖园君墅都栋仅剩最后50多席,席位持续递减中。(TB) 

和黄观湖园湖景


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