导读：
   ■万科前高管盯上华侨城华寓？
   ■前海最庞大商务释放袭来：投资总额已超1000亿
   ■全深唯一“海陆空”立体交通片区：最强商务流
   ■华侨城华寓：“让世界使用前海，让领袖使用华寓”
正文：

■万科前高管盯上华侨城华寓？

近日，房地内参接到了来自前万科高管的咨询，其早年在万科任高管，后移居澳洲，近期已回国在广深两地生活。想在深圳选一处既能投资又能居住的标的，问前海华侨城大酒店华寓如何？

而被问到为何盯上了华寓时，她的答案颇有借鉴性。首先，华寓地理位置上出行方便，水陆空各项交通发达，前往广州、深圳便捷；其次，华寓在商务、酒店功能上，做的比较到位，对于商务接客等，比较有档次；另外，这是华侨城的品牌，有信赖感。同时，也看好整个前海的发展，作为投资很合适。

而从这位万科前高管的答案中，我们似乎看到了许多有关这个项目的思考。前海华侨城大酒店项目，区别于一般酒店式公寓式项目，其是专为社会领袖精英、首脑阶层缔造的尖端产品，是整个区域的地标级产品。

既然产品高端，受众顶级，那么弄清楚这帮群体的真正所需，将成为了项目存在的意义，也是营销推广的方向所在。如今市面上不乏高端项目，为何有些做得风生水起，有些最终归于平静，究其原因，主要在于没有真正把握市场需求和受众心理。对于领袖精英阶层来说，产品所赋予的增加值，亦或是其他项目所不能给予的附加值，是他们选择的依据，也是他们愿意付出高昂代价的根本。

■前海最庞大商务释放袭来：投资总额已超1000亿

首先华侨城华寓满足了大前海发展将有大量商务需求释放的缺口，其次在受众层面上，华寓满足了顶级酒店式商务会客的功能需求。纵观华寓所在前海，被定位为现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区，香港与内地紧密合作的先导区，珠三角产业升级的引领区。将重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业。

从区域规划打造看，未来将集聚大量金融、商务、科技、服务领域产业及人才集聚，那么在酒店、人居、商务等居住功能上，势必大量释放。如今，前海批准入区的企业302家，注册企业161家，金融企业占注册企业整个比例80%左右，引入世界500强企业19家，注册资本总额372亿元，投资总额超过1000亿元。

如此庞大的总部经济集群，以及占比80%的金融企业，各大要素交易平台均入驻前海，共同构筑了前海人民币出海口的坚实地位。前海打造现代服务业发展集聚区，发展总部经济，促进现代服务业集聚发展的战略目标正进入“加速度”。而发展总部经济，对商务要求多，对于华侨城华寓这种项目，将在第一时间受益。

■全深唯一“海陆空”立体交通片区：最强商务流

其次，在地理上，前海紧邻深圳机场和香港机场，位于“香港-深圳-广州”的中心位置，是深港两地互动交流最紧密的桥梁。目前，区域以建道路包括广深高速、沿江高速、107国道、宝安大道、机荷高速等，地铁1号线直达深圳机场，未来5年，穗莞深城际线、地铁6号和11号线将接入该地区，远期，地铁10号线、13号线和东莞R2、R3市际轨道线也将接入。

并且紧邻着沿江高速，还将修建一条滨海大道，作为深圳未来外环公路的一部分，此外在机场附近，还有规划的深中道路。在铁路系统上，由深圳北站始发的深茂铁路也将经过机场周边。由此，整个大空港片区将真正成为路、海、空立体交叉的综合交通枢纽中心。便捷的交通即注定大空港片区发展成为物流、客流中心。

其中，华寓距离地铁1号线宝华站667米，与临海站也仅几分钟的步程，搭乘轨道交通非常方便，是三条轨道交汇的地铁口物业。其外，位于沿江高速深圳段的起始位置，广深沿江高速公路比现有的广深高速公路缩短了三分之一的时空距离，30分钟到达东莞、1小时畅达广州，大大节省了时间成本。项目还毗邻片区内的深港机场快线、穗莞深城际快线、海滨大道等交通干道，成就了项目的立体交通枢纽地位，这些立体式交通资源，为顶尖阶层提供了最便捷的出行条件。

■华侨城华寓：“让世界使用前海，让领袖使用华寓”！

再者，产品上，华侨城华寓打造了一个前所未有的以国际范本为例的顶尖酒店商务公寓，满足首脑阶层最奢华、高端、顶级的酒店、商务、人居功能。华侨城华寓是目前深圳唯一的私属酒店公寓，企业是与华侨城首家超白金五星级酒店捆绑在一起的品牌公寓，同时它还是目前宝中最高端的公寓品牌，是宝中酒店的名片。前海华侨城大酒店•华寓是由拥有丰富酒店开发经验的华侨城酒店原班人马所打造而成的精品。

前海华侨城大酒店•华寓物业与“白金管家“签署合作协议强强联手，并邀请荷兰首席管家学院专家亲赴深圳进行专业服务培训，为客户打造顶级物业服务体系。大堂由酒店原班人员提供24小时一站式三语涉外管家服务，涉及居家、清洁、商务、出行、健身等全方位服务内容，尽量满足业主的物业服务需求，是深圳目前规格档次最高、最顶级的酒店公寓。

同时，值得一提的是，近期华侨城华寓发布了业主权益手册，凡华侨城华寓业主，皆可加入华侨城华寓会籍。其中，会籍由业主专属卡+附属卡的形式组成。仅限287席，特为前海华侨城大酒店·华寓业主设置。业主将全方位、立体式的享受高端、顶级、贴心的品质服务，这正是为关照领袖阶层的关键所在。其中，

一、业主专属卡权益

1、免费消费权益

②酒店免费入住体验：根据购买户型不同，可在三年内免费获赠相应数量的前海华侨城大酒店标准房房卷（具体详情请见后图）

③免费干洗及清洁服务：作为华寓业主，可享受由前海华侨城大酒店提供的三年内免费洗衣及套房清洁服务，该项服务总价值20000元人名币，按酒店公布价格进行结算。

④免费健身及泳池使用：健身会籍卡享受三年内免费健身及游泳的权益；

2、华侨城深圳旗下华膳卡加盟酒店消费权益
前海华侨城大酒店的优惠折扣体系与华侨城旗下华膳卡当期折扣体系相同。涵盖餐饮、酒店住房、酒吧消费以及商务类消费等项目，持卡业主可享有尊荣折扣及优先预订特权。

二、附属卡权益

1、基础物业服务（安防系统、智能化系统）
2、特色服务（专属定制服务、私属金融服务）
无论是生日策划、家庭聚会、婚礼宴会、商务宴会，抑或是专业礼宾服务，都将整合酒店资源，满足业主需求；其外，还有引入自助金融服务终端，不定期与金融机构合作，为业主提供专属服务。

3、贴心服务
零星物品保管、家电医生、失物招领、行李车使用、居家清洁需求、业主授权、汽车租赁、会务安排、司机代驾、贵宾接送等。

纵观以上，华侨城华寓能第一时间享受前海发展红利，获得未来前海金融、科技、服务产业的大量商务释放，另外“海陆空立体式”交通资源，全深独有，这将拉大项目对深港、珠三角乃至全国等地区的商务客户半径，提升项目对价能力。再加上，华侨城华寓自身的产品打造以及华侨城品牌的依托，使得项目将真正成为首脑阶层的第一属地。当前海举步前进，为世界所用时，华寓也将真正为首脑领袖阶层所用。还是那句话：“让世界使用前海，让领袖使用华寓”！（PM）

①免费早餐：3年内共120次免费早餐；每年40次，须于当年消费完毕。早餐赠送对象包括业主专属及附属卡持有人、持卡人携带的嘉宾；