导读：
     ■深度城市化，带来城市新中心的兴起
     ■城南：“蓉城”新都，国际新城南 
     ■国际城南置业新高地：千亩大盘“南城都汇”
     ■“御天下”4B水景2房、3+1特色房源推售在即
正文：

■深度城市化，带来城市新中心的兴起

在上世纪40年代，我国的城市化刚刚起步，直到上个世纪 90年代以来，我国的城市化水平快速发展，与此同时，全世界范围内掀起了打造城市中心区的浪潮。我国城市中心的规划和建设，纷纷在北京、上海、广州、成都等城市被提上议事日程。快速城市化与城市中心化第一次紧密的结合在一起。

直到2011年的我国内地城市化率首次突破50%，达到了51.3%，即标志着我国已经基本完成了第一次城市化，进入第二次也即深度城市化阶段。深度城市化的发展脉络是土地利用更集约，附着在单位面积土地上的价值越来越大。因此，越来越多的城市组团开始冒头，并不端发展壮大为城市新中心。新市中心的崛起，使得城市中心不再是特指，而是一个集群，即一个旧中心与多个新中心的组团模式，这是必然趋势。

如今，一个城市只有一个城市中心，将成为经济发展最大的障碍。以成都为例，成都发展迅速，今后将容纳2000万人口，显然原先的城市中心已经无法满足庞大新增人口的政治、经济、文化、金融、商业、信息、娱乐、体育和交通等工作生活需求，新中心必然诞生。

■城南：“蓉城”新都，国际新城南

“三十年河东，三十年河西”，阐述的是，世事变迁，不可逆转的道理。万世万物都得遵循“优胜劣汰”！这一客观规律，城市中心也不例外。因此，城市中心产生新旧交替是必然趋势。

这同时也印证了一个哲学道理，即唯物辩证法认为，物质是运动的物质，运动是物质的根本属性，向前的，上升的，进步的运动即是发展。发展的本质是新事物的产生和旧事物的灭亡，即新事物代替旧事物。

成都市政府迁址于城南，城南因而取代旧都成为了市政新中心。其繁荣的程度，交通的便捷度以及老百姓日常生活的方便指数均超旧城中心。并且城南以高新软件业为主题的区域定位，孵化园、软件园、高端写字楼密集扎堆；中国第三大领馆区蓝图已成、500强企业纷纷落户；地铁1号线通车；国际城南版图已成。成都有句俗语，叫做”东穷，西贵，南富，北乱！”城南是凭借其优越的综合实力吸引市政府落户。

政府落户之后，国际城南成为了成都市政府重点打造的集科技、商务、时尚、宜居为一体新中心。目前，国际城南迎来了它的黄金10年，正以更快的速度发展成为成都市名符其实的城市新中心和现代化新城区。

■国际城南置业新高地：千亩大盘“南城都汇”

近日，国内知名房地产信息综合服务商——克尔瑞信息集团发布权威公告，在针对成都房地产市场的章节中，报告指出，2013年1-3月，位于成都桐梓林的千亩大盘“南城都汇”一举夺得成都楼市一季度单盘销冠宝座。这成绩，比第二名整整多出近一倍！并且，南城都汇已连续五年进入成都销售排行榜单盘十强。如今，更是成为了最顶级的市政中心区居住配套。

南城都汇位于南三环外侧，扼守桐梓林传统老城南和国际新城南交汇的核心地带。堪比北京东三环，成都南三环与北京东三环一样都经过自身增值期与市政扶持期。在自身增值期，北京东三环矗立着若干幢办公楼，不少世界500强等公司已经落户。后经政府因势利导，规划东三环为中央商务区，也就是CBD，扩大及延伸商业、经济功能，促成东三环形成一个城市新中心。

如今的，成都南三环也正处在政府扶持期。写字楼及高端酒店逐渐落成；高新产业园、金融后台园雏形初现；欧尚购物圈逐渐成熟，业态丰富，可满足不同需求；地铁1号线通车，交通更为便捷，俨然一个城市商务中心。因此，南城都汇所在的南三环片区，不仅仅是市政新中心，还是新兴的中央商务区。南城都汇综合了各项片区优势，国际城南置业新高地的美名实至名归！

■4B水景2房、3+1特色房源推售在即

2013年南城都汇紧跟市场需求，再度升级“御天下”系列，“御天下”4B组团即将推出“稀缺水景两房以及 3+1特色房源。户型区间为88-215㎡中大户型，超过约75%的全中庭内园房源，户均水景面积超过70%，超过4A期70%的绿化面积，户均绿化面积高达24.8㎡；并且4B组团为区域内中距离地铁最近的在售项目，距离地铁站仅300米，三条地铁线围绕“地铁1号线、地铁5号线、地铁7号线；距离火车南站公约3分钟车程；距离双流机场仅10分钟车程。

在4B组团西南角，即配备了即将开放的20000㎡“南城荟”顶级独立会所及一所幼儿园，9万㎡新街里特色商业街也即将开业，4B组团业主下楼即可尊享成都餐饮巨头、高档酒窖、知名连锁咖啡店、高端车行等购物体验，且周边配套最为丰富，一站式多选择优质名校，满足0-18岁无忧教育配套，九大繁华商业圈以及云端商务圈环绕。4B期将拥有更好的成熟配套享受。

“南城都汇•御天下”4B组团，位于桐梓林核心板块，正南方向，是成都最国际最繁华的地段，衔接九大繁华商业圈：5分钟就到桐梓林、紫荆生活商业圈、8分钟享受神仙树、玉林生活广场的生活欢乐、10分钟领事馆区、金融中心的商务风情、15分钟体验世纪城、大源组团的生活情调、20分钟畅游新天府中心。

并且，特拉克斯、中海大厦、创新时代、AFC中航、时代环球中心等数十家5A甲级写字楼，数百家企业入驻城南，大量的跨国企业相继入驻，形成云端商务圈。随着南城都汇最后一期4B组团的震撼入市，势必又将引起全城顶级商务圈层的瞩目。（YWS）

和黄南城都汇4期总平图

南城都汇·御天下效果图

南城都汇·御天下两房户型图