导读：
     ■中国最吸金：2013年新增2万亿外汇占款
     ■房地产是2万亿外资进入中国的天然媒介，获追捧！
     ■公园大地：稀墅登场，享“房价和汇率双涨”利好！
     ■最后30席，稀缺回归价值！
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■中国最吸金：2013年新增2万亿外汇占款

2013年以来，人民币汇率加快了升值步伐。在过去的一周，人民币对美元汇率四度刷新汇改以来新高。从今年年初至今，人民币对美元的中间价累计升值513个基点，升值幅度达到0.76%。仅4月份人民币就累计升值了0.4%，升值幅度超过去年全年。中国外汇交易中心的最新数据显示，4月25日人民币对美元汇率中间价报6.2300，较前一交易日大涨84个基点，再创汇改以来新高。

人民币的多次升值，对于人民币汇率未来走势，一位摩根大通首席中国经济学认为，人民币还有1-2%的升值空间。据预期，随着人民币升值预期的升温，资本持续流入中国。今年新增外汇占款可达2万亿人民币。这意味着今年3月至12月期间，平均每月会有逾千亿元人民币的外资流入。

并且，近期市场对人民币升值的预期愈发强烈。业内人士指出，当前我国面临全球经济复苏乏力、外围货币政策持续宽松、国内经济稳中有进、人民币升值预期增强以及无风险利差持续存在的环境下，我国已成为吸引国际资金的亮点。而在投资资金的走向上，房地产成为不二之选。房产甚至引发了“国际投资热潮”！

■房地产是2万亿外资进入中国的天然媒介，获追捧！

据最新数据显示，2013年第1季度我国房地产贷款增加7103亿元，同比多增4667亿元，增量占一季度同期各项贷款增量的27％。由此明显可以看出，受外汇激增的影响，国际资金大举投入到中国房地产市场。促使了房地产贷款增额名列前茅，占总增额近3成。也即表明房地产成为了外汇进入中国的窗口。

在人民币未来继续升值的预期下，业内专家普遍认为这将推高房地产价格。由于大量的外资流入中国市场并换成人民币，对于房地产市场，在供给不变的情况下，需求的上升自然引起价格的上涨。

另一方面，房地产市场作为外资进入中国市场后转换成人民币资产的天然媒介，成为外资追捧的对象，外资通过持有房产享受房价上涨和汇率上升的双重收益。外资投资房地产，就算价格不涨，人民币汇率上涨也能实现资本保值升值的目的。

■公园大地：稀墅登场，享“房价和汇率双涨”利好！

房地产素来是国内民间资本的庞大载体，吸引了庞大的民间资本进驻。目前，国际金融环境影响下，房地产又获得了国际投资资金的青睐。即使在全球经济低迷，投资严重缩水的背景下，房产市场投资不跌反升？目前，受到国际经济形势的影响，投资房地产可获得房价上涨与汇率上升的双重收益。

而且，相比于股票、红酒、豪车、名画、古董等其他投资领域，房地产是最稳定的，它是其中受到市场波动最小的一种投资品。同时，作为投资品它具有唯一性，不像其它的投资品复制率高，淘汰率高。特别是房产中的别墅类型，别墅在房产中最具备投资价值。随着土地不断增值，以及“限墅令”的铁幕下，别墅的稀缺性日益凸显。公园大地正火爆认筹，最后的275㎡别墅新品则更是弥足珍贵！

该275㎡别墅新品实际可享530㎡超大实用空间，前庭后院，绿意环绕，静谧私享，有天有地，最亲地的“地表文明”佳作。据悉，公园大地公园大地仅剩最精华的不足30套别墅产品，正在火爆认筹，总价880万起买。

■最后30席，稀缺回归价值！

最后30套别墅产品，均为半地下室、全自然采光设计。另有独立私家半地下室车库。三层独立空间，一层户型方正，南北通透，客厅挑空6.4米，开间达8-12米，尽享舒适气质生活。中西双厨，客厅与餐厅分区，营造丰富空间层次。前庭、中庭、天井、后院贯通，园林景观入室。二层南向双卧室，法式阳台，尽显生活情趣。跃式连廊，阳光畅达，可赏唯美风情园林。三层奢华主卧含衣帽间、卫生间，配送超大景观露天花园，释放生活雅兴。

1.66超低容积率让人居的舒适性得到淋漓尽致的展现。公园大地有20余个庭院、50余个主题亭、晨练场地数十处、五花八门的运动场地、五个大型泳等众多不同类型、不同功能的休闲场所。近3800户尽享公园大地打造的生态宜居环境。

公园大地三面环山，背靠189公顷龙城公园，一座社区的后花园氧吧，面积比莲花山公园还要大了1/3，奠定了公园大地深圳第一中央公园生活区的豪宅地位。同时项目位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，是地铁口物业，距离福田、罗湖中心区仅30分钟车程。周边环绕香港中文大学、高交会馆、大运场馆、山姆会员店、cocopark等1200亿全系高端配套。优良的生态环境和成熟的公共配套浑然天成。（YWS）

公园大地最后别墅新品火爆认筹

30万平米地中海皇家园林

公园大地三面环山，背靠189公顷龙城公园