导读：
     ■万科入驻龙岗中心区，翰邻城压阵交通枢纽要地
     ■龙岗中心区：立体化交通升级，迎来价值核变
     ■交通流促进人流，物流、技术流等战略资源汇聚翰邻城
正文：

■万科入驻龙岗中心区，翰邻城压阵交通枢纽要地

2013年，万科精心打造的约57万㎡宜居都市生活体项目——万科•翰邻城。其位于龙岗中心北区龙平西路和爱心路交汇处东北角。万科•翰邻城正好处在龙岗交通枢纽的轴心，拥有地铁、高速、高铁等多维立体式交通，是整个深圳东部的交通枢纽要地。

万科•翰邻城与全市各个片区之间形成了便利的轨道交通网络，项目为地铁3号、12号、16号线，及14号地铁快线环绕，因项目所在的龙岗中心区，正好处在深圳南北与东西轴线的中点处，因此，与全市11个经济组团，能实现等距交通，不论是通往深圳中心区，还是深圳西部经济片区都十分快捷。

万科•翰邻城还是整个东部沿海地区的客流与物流的高速快道，汇聚了清平高速、南坪快速、水官高速、深圳外环高速公路等经济干线；并且龙岗中心区内还形成了以龙翔大道、吉祥中路、龙平西路等区域性主干道，形成了多达几十条次干道和微循环路网的交通系统。

在城际交通方面，项目与厦深高铁新城站隔着15分钟车程，这段最合理的交通距离，使得万科•翰邻城的业主既可以享受到便捷的交通又能隔离城市喧嚣，享受静谧生活空间。厦深高铁全长约501.7公里，是沪深高铁在东部沿海地区最重要的组成部分。作为全国“五纵六横七连线”重要规划路线的沪深高铁，除厦深段路线外，其他各个分支路段已经开通，而厦深段预计今年10月开通，届时，由项目搭乘高铁，3小时可到厦门，6小时可以到上海，实现珠三角和长三角的密切合作与交流。

万科•翰邻城正处在黄金级经济干线的重要节点——厦深铁路深圳新城站15分钟车程圈内。随着厦深高铁即将于今年10月开通，项目与深圳、粤东及厦门地区的3小时生活圈呼之欲出。其连接目前中国最重要的两大经济区——珠三角、长三角，覆盖中国经济最发达，最有活力的都市群，是东南沿海最富裕的黄金级经济干线。

■龙岗中心区：立体化交通升级，迎来价值核变

万科•翰邻城所在的龙岗中心区是深圳东部交通枢纽中心，地铁、高铁、高速路等交通要道汇聚。多维立体式交通网络的铺设，日均客流量显著提高，提升了交通承载力，以及运行效率。同时便捷的交通设施也引起了区域价值的显著提升，经济也将实现大幅度增长。

轨道交通具有非同一般的商业价值，“它不仅可以强化市中心的金融、贸易、服务等功能，而且对于城市土地具有明显的增值作用，例如华盛顿，1981年投资30亿美元修建地铁，引起的土地增值效益达到20亿美元。而到2001年，地铁累计投资达到95亿美元，新增的土地价值达到100亿—150亿，地铁沿线一些用地增值幅度达到100—300%。在经济凝聚力上，多条地铁交汇的枢纽中心要比单条地铁线路的凝聚力大得多，土地的潜力也就大很多，诸如香港地铁太子站、深圳老街、北京（国贸），地铁交汇从这些案例上看必然可以成为人潮和商机的重要汇集，从而促进土地增值。因此，4条地铁的环伺下，万科•翰邻城具备了极强的土地增值空间。

铁路通常能带动一座城市、甚至沿线地区的发展。中国工程院理论论证得出，现在每年6000亿可以修建3000公里的铁路，可以带动1.5%GDP。厦深高铁全长约501.7公里，占每年新增铁路总长的6分之一，其对于沿线GDP的贡献量不容小觑！同时，高铁很大程度上促进了房地产市场的繁荣。譬如：在广州高铁南站，番禺房价涨幅超主城；上海高铁站，大虹桥掀起开发热潮；武清高铁站，两年时间房价翻了一番。以上种种成功案例来看，预计万科•翰邻城所在的新城站区域房价上涨趋势明显。

而对于高速公路建设投资的效益，据测算，每1元高速公路建设投资带动的社会总产值接近3元，相应创造国民生产总值0.4元，每亿元高速公路投资可创造2000个劳动就业机会，同时为相关产业提供近5000个劳动就业机会。万科•翰邻城能享受到“四横三纵”主干道，深圳外环高速公路、水官高速等快速交通路网。

■交通流促进人流，物流、技术流等战略资源汇聚翰邻城

正所谓“路通则财通”，万科•翰邻城所在的龙岗中心区是交通的枢纽中心，也必定是经济的最核心。前30年，龙岗是深圳传统制造大区，交通升级加上产业的升级，区域内汇聚众多高新就业人口、形成货如轮转的物流格局、产生技术型扎堆的高新产业、经济版图也得到极大的拓展，形成了整个华南甚至全国乃至国际间的高新产业链条。共同支撑着龙岗中心区的新型产业发展。

因此，今后30年，龙岗产业升级后已成为深圳乃至华南高新技术产业基地，形成了新能源、生物、新材料与重装四大高新支柱性产业。这四大支柱产业支撑深圳下一个经济增长极！而产业的发展必将带来高素质人群，高素质人群必定会有高的消费，龙岗是深圳未来经济发展的引擎动力！是深圳未来经济发展的增长点，将承载深圳未来30年发展！

通常交通的便捷性，能引发各种城市发展必需的战略资源在城市密集区发生频繁、双向或多向的流动。这其中包含了：人流、物流、信息流、技术流、资金流。交通不仅仅是一种出行的工具，它更大的影响是带动区域经济效益的增长。因此，交通的便捷与经济的增长直接挂钩，是成正比的关系。随着各项经济发展所必需的战略物质的汇聚，万科•翰邻城所在的龙岗中心区正收获着交通升级后，所带来的新一轮的利好。

据悉，万科•翰邻城将于4月底开放营销中心与样板房。该项目位于龙岗区中心北区龙平西路和爱心路交汇处东北角。龙岗与深圳中心区一体化生活即将盛大开启。（YWS）

万科·翰邻城

万科翰邻城鸟瞰