导读：
     ■都市生活体：全世界都市居住潮流
     ■翰邻城，占据深圳唯一经过世界检验的中央生活区
     ■国际城市居住新概念：新城市主义
       一、网格状交通体系，4轨道线环绕
         1、区域道路等级
         2、轨道交通系统：4线环绕
          1）西北侧2.7公里，“大运专线”——地铁3号线
          2）零距离接驳深莞惠城际地铁：12号线
          3）地铁16号线回龙铺站：西侧约700米
          4）深惠城际线：大运站枢纽，畅达珠三角
       二、最和谐的人居环境：5大公园，醇熟生活配套
         1、区域最宜居环境：5大公园，3000万㎡生态景观
          1）2.5公里处，深圳唯一原生态湿地森林公园
          2）南侧直线距离1.3公里，189万㎡龙城公园
          3）步行20分钟，直抵龙潭公园
          4）深圳首个亲子养生主题公园：回龙埔公园
          5）市政公园紫麟山公园：直线距离约2.3公里
        2、教育配套：龙岗“新百花片区”
         1）香港中文大学：亚洲唯一联邦制大学
         2）深圳信息职业技术学院：全国一流软硬件配套
         3）名校环绕，龙岗“新百花学区”崭露头角
          （1）优先享受深中中学龙岗初级中学名校资源
          （2）龙岗依山郡小学：直线距离仅约800米
          （3）高起点、高品质学前教育机构：深中一幼
        3、3公里内畅享城市中心区最醇熟配套
         1）紧邻深圳东部地区最具潜力综合性医院
         2）全民制区级妇幼保健院：龙岗区妇幼保健院
         3）半小时车程畅享深圳中心区购物休闲配套
     三、新城市主义：人类都市梦想的精华    
   ■“全球房冠”万科，让世界共同检验
       一、香港拿地，进军海外市场的首次尝试
       二、联合“美国头号房企”铁狮门：首进美国
       三、万科国际化第三站：与新加坡吉宝置业首次合作
     ■万科·翰邻城：营中、样板房全城盛启，预计5月开盘
正文：

■都市生活体：全世界都市居住潮流

预计将于4月29日开放营销中心和样板房的万科·翰邻城，是集高尚住宅、星级酒店、大型商业为一体的现代化城市都市生活体。项目位于龙岗中心城（大运新城和行政中心区）双中心宜居区，占据清林径公园和龙城公园的城市绿色中轴，近享大运中心一系列顶级的体育配套。

“都市综合体”最早是从美国传来的。经过二十余年的发展，目前都市综合体已经成为全世界都市居住的潮流。从经久不衰的美国“洛克菲勒中心”，到亚洲最经典的、号称规划建造了18年的东京”六本木”，这些综合体的时间价值和资产价值无与伦比！

从城市与区域的价值来讲，都市综合体不仅是现代国际大都会的标志，更是催生繁荣与文明，激发城市活力的发动机；从自身价值看，都市综合体很好地克服了纯粹居住、商务所造成的未来发展局限，具有极强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力。

因此，人们称都市综合体的是城市中24小时跳动的心脏，是区域最繁华的中心。而在中国尤其是近两年，综合体已经成为城市建设和运营的标志和主体。其中位于龙岗中心城片区的万科·翰邻城，不仅是一个都市综合体项目，其更占据了一个经过世界检验的中央生活区。

■翰邻城：占据深圳唯一经过世界检验的中央生活区

在万科·翰邻城东南侧直线距离约4公里处，由大运中心体育场、体育馆、游泳馆“一场两馆”组成的大运中心，是深圳举办2011年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆。大运中心总投资约41亿元，建筑面积13．93万平方米，体育场总体高度53米，地上建筑五层，地下一层。

大运中心设计新颖，造型独特，三座场馆犹如三颗巨型的水晶石镶嵌在湖面上，是国际一流的体育场馆。为达到“水晶石”的建筑造型，大运场馆的屋盖钢结构采用国内首创的单层空间折面网格结构，该结构是当时国际上最新颖的一种结构形式，受力体系复杂，首次在国内大型体育建筑当中采用，其加工及安装难度不亚于奥运“鸟巢”。

在规划布局上，大运中心也集中体现了最前卫的建筑理念和以人为本的宗旨。“一场两馆”呈三角形分布，中间由水面相连，三座体育场馆颇似三块水晶巨石，与周围的山体、绿地配合，形成了独特的“山水石”结构。巨石形象打破常规，首次用于大型公共体育建筑中，能够体现深圳的创新精神。同时，充分考虑了自然采光通风，降低资源消耗，符合环保节能的设计理念，提高了运用效率，具有良好的经济性。

目前大运中心已经成为深圳的地标性建筑。虽然大运会已经结束，但是在大运场馆，处处仍可见到一种大气和恢弘，3个巨型水晶体，让大运城光彩夺目。大运场馆内部有许多休闲娱乐设施，如环形跑道、足球场、游泳馆、自动借书机等，是周边区民休闲健身最热衷的一个去处。

■国际城市居住新概念：新城市主义

世界级体育赛事的举办，不仅推动了龙岗中心城片区城市软实力以及各项硬件配套的提升，也促进了区域的城市气场与国际接轨。在迎办大运会过程中，包括城市装修计划、绿化景观改造、市容环境整治等在内的一系列市容环境提升活动，使得区域越来越具有新城市主义的风格。

新城市主义倡导回归市中心，重塑多样性、人性化、有社区感的城市生活氛围。像美国的曼哈顿、波特兰、佛罗里达州海滨城，以及温哥华穆迪港等，都是新城市主义的代表作。其中位于美国佛罗里达州的海滨城是第一个主张“新城市主义”的城市。

新城市主义提倡适度的社区规模、邻里感，鼓励土地使用多功能混用和公交优先等原则，并通过阳光、空气、草地等幽雅的环境来引发人们心中对美好生活的热爱和向往。而新城市主义则将传统的价值观念、多样性、社区、宜人尺度等作为人类都市理想的最基本的向往。

一、网格状交通体系，4轨道线环绕

以新城市主义理念设计的城市/城区，以不规则的格网式道路为骨架。为了减少车流量和增加社区的可步行性，社区内街道设计狭小，容许路边停车，沿街步行道平均宽度为0.3米，平均车行速度为2.4公里-3.2公里/小时。四通八达的步行道和公共交通系统，在增加人与人之间的交往的同时，减少了对小汽车的依赖程度和相关开支。

从地图上可以看到，龙岗中心城区的主干道基本上都是横平竖直，呈不规则网格状排布。同时由于片区在规划上相对超前，因此城区的道路宽阔，布局先进，交通体系完善便捷，四通八达。其中万科·翰邻城位于盐龙大道南部约600米处，周边地铁3号线、12号、16号线，及14号地铁快线环绕。从项目出发30分钟直达罗湖，与清平高速、南坪快速、丹坪快速相连，40分钟即可通达福田南山宝安。

1、区域道路等级：

万科·翰邻城所在区域内的道路主要分成四个等级，分别是：

1）快速路：龙盛大道

2）主干路：深惠路、龙翔大道、龙城大道、吉祥路、龙翔路、龙平路、清林路、如意路、黄阁路、龙城路
   
3）次干路：龙福路、长兴路、建设路、德政路，平安路、爱心路、回龙路、二十一号路、二十号路、长兴路、白灰围一路、龙湖西路、龙福路、三十二号路
   
4）支路：各街坊及组团内部道路。龙岗中心城区打造了人性化的绿道网络，每1公里就有1处驿站，健康无法复制，绿道模式领先其他行政区。

2、轨道交通系统：4线环绕

1）西北侧2.7公里，“大运专线”——地铁3号线

万科·翰邻城位于素有“大运专线”美誉的地铁3号线西北侧，与地铁3号线吉祥站直线距离相隔约2.7公里，从项目出发，车行约3.5公里，自驾10分钟、公交约20分钟即可抵达；与龙城广场站直线距离相隔约2.8公里，车行约4.1公里，自驾12分钟、公交约25分钟即可抵达。

2）零距离接驳深莞惠城际地铁：12号线

规划建设中的深圳地铁12号线，是连接深圳、东莞、惠州三城之间的城际地铁。万科·翰邻城位于地铁12号线龙岗汽车站西侧，零距离接驳地铁口。未来12号线贯通后，万科·翰邻城将成为名副其实的地铁口物业。

3）地铁16号线回龙铺站：西侧约700米

地铁16号线和12号线的交汇换乘站回龙铺站，位于万科·翰邻城西侧约700米处，步行10分钟左右接抵达。搭乘地铁16号线，可迅捷前往深圳中心区，以及梅林、平湖等区域。

4）深惠城际线：大运站枢纽，畅达珠三角

与地铁3号线、地铁12号线在大运站交汇的深惠城际线，是珠三角城际轨道交通网规划中外环线的重要组成网络，建成后将完善深惠交通走廊，加强深圳与广州、东莞、惠州等周边城市的联系。

二、最和谐的人居环境：5大公园，醇熟生活配套

新城市主义在设计上以人和环境为本，通过巧妙布局各种社会、文化、宗教场所、商店、公交中心、学校和行政机构，为居民提供聚居场所。高效率的土地使用模式有助于保护开敞空间、减少空气污染；别具匠心的邻里特征和个性，避免景观像复制品似的到处出现。

在地图上可以看到，万科翰邻城所在的区域，周边汇集了大量的生态资源和生活配套。清林径公园、龙城公园、龙潭公园、回龙铺公园以及紫麟山公园等五大公园环绕；海雅百货、天虹商场、龙岗区人民医院等完善购物、医疗配套近在咫尺。

1、区域最宜居环境：5大公园，3000万㎡生态景观

万科·翰邻城周边拥有5大公园、累计约3000万㎡的自然生态景观，致力于打造龙岗中心区高端富氧最宜居住区。

1）2.5公里处，深圳唯一原生态湿地森林公园

位于万科·翰邻城北部约2.5公里处的清林径森林公园，规划面积2886.9万㎡。整个公园以清林径水库为中心，水域面积24公顷，相当于17个莲花山公园或4个梧桐山森林公园，是深圳唯一未被开发的原生态湿地森林公园。

2）南侧直线距离1.3公里，189万㎡龙城公园

占地189万㎡的龙城公园，是非常罕见的城市中心生态绿地，位于万科·翰邻城南侧约1.3公里处。宁静的公园环境，茂密的山林，是周末或者闲暇时和家人一起游玩、共享亲子天伦的最佳去处。

3）步行20分钟，直抵龙潭公园

位于长兴南路的龙潭公园，总面积177189平方米，是一个水绿交融的综合性休闲公园。万科·翰邻城与龙潭公园直线相隔仅约1.2公里，步行20分钟以内即可抵达，秀丽的园林风光，丰富的公园文化内涵，是休闲、娱乐的胜地。

4）深圳首个亲子养生主题公园：回龙埔公园

万科·翰邻城东北侧约2.2公里处，是面积约11万㎡的回龙铺公园。回龙铺公园是深圳市龙岗区政府投资5000万重点打造的都市公园，也是深圳首个以亲子互动、生态养生为主题充满个性时尚和青春无限的社区主题公园。

5）市政公园紫麟山公园：直线距离约2.3公里

面积约4万㎡的市政公园——紫麟山公园，位于万科·翰邻城东北侧直线距离约2.3公里处。

2、教育配套：深中、龙岗实验共铸“新百花片区”

在教育配套方面，龙岗中心城片区拥享香港中文大学深圳分校、深圳信息技术学院等一流教育配套。其中万科·翰邻城周边2公里范围内，汇集了深圳中学龙岗初中部、深中一幼、依山郡小学、龙城高级中学、龙岗区实验学校、等幼儿园到大学前一站式丰富教育配套，堪称龙岗“新百花片区”，而翰邻城也因此成为目前片区内教育资源最为丰富的住宅项目之一。

国际性住区再加上综合完备的教育配套，从小培养小业主们世界性的眼光，让小业主赢在人生的起跑线上。

1）香港中文大学：亚洲唯一联邦制大学

香港中文大学成立于1963年，是香港八所受政府香港大学教育资助委员会资助并可颁授学位的高等教育院校之一，也是香港唯一实行书院联邦制的大学。在国际高等教育研究机构QS2009年首次公布亚洲大学排行榜的上，香港中文大学位列第二。
 
2010年2 月6 日，深圳市政府与香港中文大学签署教育合作办学备忘录。今年9 月27 日，港中大（深圳）的办学方案获得国家教育部专家组考察评议通过，教育部批准深圳大学与香港中文大学合作办学筹建港中大（深圳）。

目前已经建成的港中大（深圳分校），位于深圳市龙岗区大运中心西南侧、龙翔大道北侧，由龙岗北通道两侧地块组成。该校整体用地面积100公顷，建筑面积45 万平米，今年将启动招生。

2）深圳信息职业技术学院：全国一流软硬件配套

创办于2002年4月的深圳信息职业技术学院，位于万科·翰邻城西南方向约5公里处。该学员是经广东省人民政府批准、教育部备案，由深圳市人民政府举办的公办全日制高等院校。大运村新校园学校占地92.6万平方米（1389亩），建筑面积58.86万平方米，北邻大运中心，四周交通便利。

深圳信息职业技术学院与2011年第26届世界大学生夏季运动会大运村一体化建设，深圳市政府一次性投入人民币近30亿元，在大学校园的基础上叠加大运会赛会功能，新校园山清水秀，空气清新，软、硬条件全国一流。

3）名校环绕，龙岗“新百花学区”崭露头角

万科·翰邻城深圳中学龙岗初级中学与龙岗实验学校两间实力名校，共同打造龙岗“新百花片区”。

（1）优先享受深圳中学龙岗初级中学名校资源

其中由深圳中学全面实施管理的深圳中学龙岗初级中学，是区属公办学校，也是目前龙岗区仅有的引进市直属学校进行管理办学的两所公办学校之一，将引用深圳中学的教学理念，具备了一流的教育师资！由于龙岗区执行的是“划片就近入学”的制度，因此万科·翰邻城将零距离优先享受到深圳最优的名校教育资源。

创办于1947年的深圳中学，位列深圳四大名校之首，1983年6月被定为深圳市唯一的省重点中学，1986年被评为广东省进步快、效果好的学校，1993年11月被评为广东省首批一级学校。

一直以来，深圳中学的名校美誉度在深圳市乃至广东省都是有口皆碑，而深圳中学的高考成绩也始终保持在全市乃至全省领先优势。2011年高考分排名第1，考上重点大学的比例自90年代中期以来，高考本科率和重点率始终稳定在90%和60%以上。

位于万科·翰邻城10分钟路程内还有。龙岗区实验学校，开办时间短，是目前深圳市办学规模最大、软硬件设备设施最优的九年一贯制学校，2012年中考总体成绩稳居全区首位。

（2）龙岗依山郡小学：直线距离仅约800米

位于万科·翰邻城西侧，直线距离仅约800米的龙岗区依山郡小学，是深圳市龙岗区直属公办小学。学校依山而建，绿树环绕，布局精致，环境优雅，占地面积1.2万平方米，建筑面积6千平方米。

龙岗区依山郡小学立足于高起点规划，高标准设计，配置了先进的现代化教学设备设施，各类功能室齐全，所有教室安装触摸屏多媒体教学平台。学校实行小班教学，更具特色。

（3）高起点、高品质学前教育机构：深中一幼

万科·翰邻城紧邻深圳市深中科学思维研究院附属第一幼儿园（简称深中一幼），是以创新的体制服务特区关内外教育一体化建设而着力打造的高起点、高品质的学前教育机构。

该园按省级标准建设，占地面积约4000平米，环境优美，设备齐全，条件优越。将坚持正确的办园方向，奉行“优养优教、好学好玩”的理念，大力推进素质与创新教育，促进幼儿全面健康成长与教师的充分发展，2012年9月正式开园。

3、3公里内畅享城市中心区最醇熟配套

万科·翰邻城3公里内畅享城市中心区最醇熟医疗、购物、休闲生活配套。

1）近邻区公立甲等医院：龙岗区人民医院

与项目相隔仅约300米的深圳市龙岗区人民医院，是区公立甲等医院，也是深圳东部地区最具潜力的综合性医院。该院占地5万平方米。规划病床600张，目前开放病床178张，是一所集急救、医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的综合性医院。2007年，被深圳市卫生局纳入深圳市市级医院规划。

2）全民制区级妇幼保健院：龙岗区妇幼保健院

位于项目东南侧约200米处的龙岗区妇幼保健院，占地面积3.5万平方米，已建面积1.8万平方米，在建面积1.7万平方米，编制床位350张，开放床位220张。是一所集预防保健、医疗、教学、科研、培训、健康教育、信息管理、社区服务为一体的全民制区级妇幼保健院。

此外，从万科·翰邻城出发，车行5分钟还可到达龙岗区疾病预防中心、龙岗区卫生监督所、深圳仁安医院、龙城医院、慢性病医院等，完善的医疗卫生配套，将为家人的健康保驾护航。

3）半小时车程畅享深圳中心区购物休闲配套

项目周边有海雅百货和商业街；车行5-10分钟范围内：百安居、乐安居、天虹商场、顺电电器；车行15-20分钟：世贸百货、华润万家、国美电器、乐购、万仕达百货等mall商圈；车行半小时左右：享深圳中心区mall生活配套；万象城、东门、华强北、购物公园。

三、新城市主义：人类都市梦想的精华

由于新城市主义能够成功地把多样性、社区感、俭朴性和人性尺度等传统价值标准与当今的现实生活环境结合起来，在加强城市街区的连通性、功能融合、交通体系、可持续发展等方面，都将起到重要的促进作用。可以说，新城市主义代表了人类对于城市的一种新梦想，是人类都市梦想的精华。

而万科·翰邻城所在的龙岗中心城地区，通过举办“大运会”这一具有世界级影响力的体育赛事，成功通过了世界的检验。同时，区域在城市空间形态的发展上，也正逐步接轨国际。作为深圳乃至全国首个具有“新城市主义”风格的区域，对促进深圳的城市空间形态多样化、国际化，将起到重要作用。

■“全球房冠”万科，让世界共同检验

万科·翰邻城所在的龙岗中心城，不仅是深圳的城市副都心，也是目前中国为数不多的、经过了世界检验的城市区域。而万科作为目前领先全球的房地产开发企业，致力于以高端姿态打造最优质的产品，让世界共同检验。

2012年全年，万科累计实现销售面积1295.6万㎡，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，继续领跑国内房地产市场，并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。由“全球宅冠”跃升成为“全球房冠”的同时，万科通过频频在海外拿地，成功进入了世界视野。

一、香港拿地，进军海外市场的首次尝试

2013年1月23日，万科在香港的子公司——万科置业，联合香港本土地产商新世界，以约34亿港元投得荃湾西站六区物业发展项目，首度进入到香港市场开发住宅项目，开启了进军海外市场的尝试。

二、联合“美国头号房企”铁狮门：首进美国

继和新世界合作拿下香港荃湾地块之后，2013年2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块。这是万科首次进军美国，开拓了国际市场的第二站。

三、万科国际化第三站：与新加坡吉宝置业首次合作

2013年4月16日，万科企业股份有限公司（万科）与吉宝置业有限公司（吉宝置业）签署战略合作协议，双方将利用各自的优势，共同在新加坡和中国开发房地产项目。双方的首个合作项目为新樟宜路上段项目，位于新加坡成熟住宅区，靠近丹娜美拉地铁站。至此，万科拉响了进军新加坡房地产业的号角，而这也成为万科开拓国际市场的第三站。

成立于1984年的万科集团，经过近30年的发展，如今综合实力已经达到了国际顶尖房地产开发企业的水平，可以和世界各地的房地产商同台竞技，这不仅是企业综合实力的一种展现，也是我国房地产企业在国际上一次形象塑造。同时其加速进军国际市场，也将提升万科·翰邻城在市场上的综合竞争实力。

■万科·翰邻城：营中、样板房全城盛启，预计5月开盘

而万科·翰邻城是万科集团继万科广场、万科·金域缇香之后，在龙岗推售的又一重点项目，也是龙岗中心区又一标杆宜居大盘。由前所述，我们可以知道，项目位于深圳唯一一个经过了世界检验的城区——龙岗中心城，同时项目地处清林径公园和龙城公园的城市绿色中轴，乐享城市丰富山水资源和城市副都心核心配套。

作为龙岗中心城片区约57万㎡都市生活体，万科·翰邻城所在的龙岗中心城区域，以及万科集团，都是经得起世界检验的住区和企业。2013年4月29日，万科·翰邻城营销中心和样板房已经同步开启，预计将于5月开盘。

项目现已推出的120-130㎡的阔绰四房，以及少量88㎡复式4房住宅产品，均配备了万科品质简欧装修。纯正大户型，最宽可达200米楼间距的宽阔奢侈居住空间，并有国家建设部首批认定的物业管理一级资质企业——万科物业为业主提供中国顶级的物管服务。

龙岗中心城片区及万科·翰邻城所在区域位置

万科翰邻城效果图