导读：
■佳兆业获盐田区史上最大旧改
■“旧改专家”佳兆业，超30个旧改项目
■全佳产品线，4大项目开启2013“佳年华”
正文：

■佳兆业获盐田区史上最大旧改

4月27日，深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局发布了《关于盐田三、四村和西山吓村整体搬迁专项规划调整的公示》，标志着由佳兆业集团主导推进的盐田三、四村和西山吓村旧改项目，整体搬迁工作正式启动，此次盐田三村、四村和西山吓村的重建安置是盐田区有史以来规模最大的一次旧改。

深圳市盐田三、四村和西山吓村整体搬迁项目是深圳市重大民生项目，已列入深圳“十二五”60个标志性项目之一，该项目专项规划已于2005年取得深圳市建筑与环境艺术委员会批复。2012年4月13日，佳兆业集团与盐田区政府正式签订了旧村改造协议书。

该项旧改规划拆除用地面积435181.35平方米（不包括港城明珠花园征地反还用地和现状公交场站用地共14095.5平方米），独立占地的城市基础设施与公共服务设施用地面积169609.84平方米，开发建设用地面积为265571.51平方米。计入容积率建筑面积为1070886平方米，其中住宅建筑面积849729平方米，商务公寓建筑面积13741平方米，商业建筑面积135930平方米，办公建筑面积48836平方米，公共配套设施建筑面积22650平方米。

■“旧改专家”佳兆业，超30个旧改项目

佳兆业盐田三、四村和西山吓村旧改的位置处于深圳市盐田区后方陆域，北靠东海道，东接洪安三街，南临明珠道，西连盐田北四街，交通区位优越。盐田港后方避开了城市中心地段的过分繁华和纷乱，与深圳市中心保持12公里的适度距离，深盐二通道开通之后仅需15分钟便可切换生活境界；与东部湾海岸线和东部华侨城生态公园保持近距离连接。

被称为“旧改专家”的佳兆业，拥有十多年旧改经验，积累形成了一套独有的“全模式参与+专业运营”的开发模式，成为典型。经过十余年的成熟的运作和发展，佳兆业积累了大量优质旧改土地资源，涉及深圳、珠海、广州、东莞、惠州等城市，拥有超过30个项目，总占地面积超过1000万平米。

除了土地资源方面的优势，佳兆业专业运营、开发进度以及资源整合三方面的优势同样突出。首先，成立专业运营公司。与不少企业仅仅成立事业部不同，佳兆业组建了全国第一家专业的旧城改造公司，专业团队运作和标准化的作业流程为项目运营提供了保障。其次，高效快速开发。企业坚持快速开发全面推进，大大降低资金压力，运作效率较标杆企业及市场平均水平高。

在“快速周转、抢占刚需和城市更新的双轨制战略”下，旧城改造发展模式已成为佳兆业独特的竞争优势。这一模式在为企业后续开发提供了大量优质且成本较低的土地资源的同时，也深度参与在华南区域品牌的塑造，形成具有核心竞争力的业务体系与地产品牌，这对佳兆业集团在深圳项目佳兆业城市广场、佳兆业广场、佳兆业龙岗大道1号、佳兆业悦峰等都是一大利好。

■全佳产品线，4大项目开启2013“佳年华”

佳兆业城市广场，位于深圳未来新中心华为科技新城，坂雪岗大道与雪岗南路交汇处，拥有丰富物业形态，其占地约30万㎡，建面约180万㎡，是深圳32年来最大的城市综合体项目，项目集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身。目前项目89㎡-150㎡的园景单位在售。

佳兆业广场，位于大鹏中心区迎宾北路和岭南街交汇处西南角，项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约19万㎡，项目由1栋住宅（四个单元）、2栋商务公寓（不限购不限贷）、1栋度假风情酒店及约4.8万平方米的集中式度假主题商业构成，内设多功能尊贵会所。是一个集住宅、商务公寓、酒店及商业于一体的低密度高品质社区。也是大鹏国际半岛首个综合体项目，以度假物业的形式填补了片区的空白。目前，佳兆业广场45㎡日式风格单房、70㎡东南亚式风格二房单位样板房已经开放。

佳兆业龙岗大道1号，位于龙岗大道布吉镇政府对面，地铁3号线木棉湾站出口，与城市便捷交通无缝对接，车行至罗湖中心仅需5分钟，弹指城市中心，奢享都会繁华。融政治、商业、高端住宅三大价值于一体，区位优势明显。项目建筑面积将近14万平米，建筑风格简洁、大气。户型选择丰富，囊括42-99平米各类户型。105万平绿地、三山六园环抱，兼具繁华与健康生态。项目全系奢华精装交付，高性价比。目前佳兆业龙岗大道1号主推42-99㎡精装臻品1-3房，已经进入清盘倒计时。

佳兆业悦峰，位于坂田华为新城坂雪岗龙颈坳片区清平快速出口（5号线杨美站C出口直线距离500米处），建筑面积将约17万平米，共6栋精心打造的现代高品质住宅，总户数达1270户，项目自带约2000㎡的超大沙滩游泳池、3万㎡法式围合台地园林。（ZLZ）

盐田三四村 公示版