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投资分析
从城市流到财富洪流:圣拿威买断未来

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-03 18:11:17点击3412


导读:
       ■城市流聚合成财富洪流 
       ■“海、陆、空、铁”保证城市流运转
       ■前海中心未来的财富洪流
       ■产业和人居双配套,助力项目价值提升
       ■圣拿威:不仅买下现在,更买下未来的洪流
正文:

■城市流聚合成财富洪流

城市和人一样,人体健康需要血液循环顺畅,而城市也有一条循环系统,就是所谓的“城市流”。城市流由人流层面、物流层面、资金流层面和信息流层面组成,任何人、财、物和信息在一定的时间内都将会从A点到达B点。这些人流、物流、资金流和信息流汇聚在一起,拥有像巨大的水流一样的力量时,就会聚合成一股财富洪流。

但要达到人流、物流、资金流、信息流的顺畅流通,则依赖于区域具备强大战略性交通体系。圣拿威所处的大前海中心正好配套有“海、陆、空、铁”全方位一体的交通资源,将会给城市流的运转提供保障。

■“海、陆、空、铁”保证城市流运转

圣拿威北边即为深圳宝安国际机场,仅需15分钟车程,是中国境内第一个实现海、陆、空联运的现代化国际空港。将这里与深圳、香港乃至整个珠三角紧密地联系在一起,从而保证了这里的物流、信息流的快速运转。

在陆路方面对外联系的主要道路为沿江高速、南坪快速路、海滨大道、宝安大道、西乡大道、宝源路和新安六路。城市主干道包括海城路、新湖路、宝源路等,圣拿威正好位于海城路和宝源路交汇处,交通四通八达,给城市流的运转提供保障。

地铁1号线坪洲站就在项目东北侧直线约650米处,沿着海城路往北直走10即可达,步程约15分钟。而连通机场至福田的轨道11#线,在宝中碧海片区设有碧海湾站,未来距离项目仅900米。通过地铁,加快了城市流的畅通。

圣拿威所在区域依托“海、陆、空、铁”全方位立体交通,将人流、物流、资金流和信息流汇聚在项目周边,未来将汇聚成强有力的财富洪流。而前海中心的规划,使得圣拿威在享有当下“海、陆、空、铁”全方位立体交通带来城市洪流的基础上,更将获得由前海价值推动的未来十年乃至数十年的城市价值洪流。

■前海中心未来的财富洪流

圣拿威所处的前海中心区,作为国际资本进入中国的“桥头堡”和高端产业的聚集区,这里将汇聚更多的人流。未来将辐射珠三角5000万人口的市场,乃至拓展到超过4亿人口的泛珠三角地区。

前海中心还是未来最吸金的地方,汇聚着庞大的资金流,被誉为“未来的珠三角曼哈顿”、“特区中的特区”、“深港合作试验场”。早在去年12月,前海管理局就已与20家香港企业签订了合作意向书,按估算,前海15平方公里土地10年后区域产值将高达3000亿!

前海中心作为深圳市的新中心,势必带来整个城市对区域的经济、配套、市政、产业等等加大投入力度,同时整个城市也必将给前海输出发展必备的人流、物流、资金流和信息流,未来区域发展潜力巨大。

宝中圣拿威在家门口就可以享受前海财富洪流带来的利好,创造源源不断的财富,永久的活跃在前海中心区。同时,宝中圣拿威周边还汇集了丰富的产业和人居配套,对推动项目价值的整体提升也将大有益处。

■产业和人居双配套,助力项目价值提升

其中紧邻圣拿威南侧的宝安互联网产业基地,是以提供办公、物流、生活等一站式全方位的总部型产业基地,将吸引全国大中型互联网企业、电子商务和电子支付、物流企业入驻,升级打造成深圳乃至珠三角最大的电子商务龙头区域及产业高地。未来这一区域将汇集世界性的高端人才,成为深圳三高群体最密集的区域,创造出非常可观的财富价值。

圣拿威西北侧紧挨宝安公务员小区——坪洲新村,近享政府提供最大的人居保障。将享受与公务员同级的公建配套、交通、环境。未来,高科技人才、领导高层、政府官员、企业主、行商一族都将成为区域的财富力量。

圣拿威除拥有自己的星级幼儿园外,百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔,宝安中学附属小学、西乡中学、海城小学、海湾中学、西乡中心小学等众多品牌名校环绕在项目周边。生活配套上,沃尔玛、人人乐、苏宁电器、麦当劳等商业巨头齐聚项目周边,红树林搭配一线海景更添自然风韵。

■圣拿威:不仅买下现在,更买下未来的洪流

综上观之,宝中圣拿威将立足于前海和宝安双中心的辐射,“海、陆、空、铁”全方位一体的交通资源,宝安互联网产业基地的极大利好,尽享未来前海源源不断的财富洪流。所以置业圣拿威,不仅买下了现在,更是买下了未来的财富洪流。

深圳经过30年快速跃进,如今,不仅原关内可开发用地濒临消亡,连宝中住宅用地也几近枯竭,而又由于前海迅速崛起,需大量住宅配套供应,而在广兴源•圣拿威开发之后,占据宝中核心地段的大盘高端项目,将极为稀缺!

项目以法式建筑风格为主,拥有4.2万㎡园林空间。园林由国际园林大师贝尔高林倾力打造,是目前区域内唯一的皇家法式园林。占地49476.88㎡,总建面223635.47㎡,由8栋住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成,项目分三期推售。户型有33-55 ㎡的公寓,88-180㎡的两房至四房,270多㎡的复式。(GGQ)

宝中·圣拿威


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