导读：
　　■深圳房博会，土地唱主角
　　■深圳土地现状：10年净增建设用地不足60K㎡
　　■公园大地：零距离独享189万㎡稀缺生态资源
　　■930万起，入住深圳最高性价比城市中心墅
正文：

■深圳房博会，土地唱主角

日前，改名为房博会的深圳春交会在深圳会展中心闭幕。为期5天的房博会，并没有吸引更多本土企业的参会热情。在现场看到，万科/招商/华侨城/佳兆业/信义/鸿荣源/京基等多家大型房企等集体缺席，本土仅有7家房企携14个项目参展。

然而，虽然本届房博会上本土房企的参展热情锐减，没有出现往年那种人挤人、热闹非常的景象，但是房博会的另一个重头戏——土地展，却十分热闹，包括重庆、天津、青岛、海口等在内的全国逾30个城市带着“土地”前来参会。

据了解，房博会开场的两天时间内，已经举行了5场土地推介会，其中共有1344 .2万平方米土地亮相，涉及汕头、天津、青岛及湖北鄂州、黄冈、丹江口和咸宁等城市。而这么多城市将不一而同地将推介土地的目光瞄准深圳，原因是什么呢？

■深圳土地现状：10年净增建设用地不足60K㎡

作为国内的金融中心、信息中心、高新技术产业基地和华南商贸中心及旅游胜地，深圳与北京、上海、广州一起，并称为全国四大一线城市，实际居住人口超1500万。但是，深圳陆域面积仅1991平方公里，相当于北京的八分之一，天津的六分之一，苏州的四分之一，上海、广州的三分之一。

也就是说，凡是与深圳经济规模相当或相近的城市，土地面积都数倍于深圳。而根据政府最新规划，2020年深圳建设用地上限为976平方公里，从建设用地总量上看，未来10年，深圳市净增建设用地指标不足60平方公里。

而目前深圳1991平方公里的土地上，承载着1500万人的就业和生活，人口密度高达每平方公里7785人，比北京、广州和香港等还高，是名副其实的全国最拥挤城市。深圳“缺地”已经成为不争的事实，同时，深圳又是很多上市房企总部所在的城市。正因此，此次房博会吸引了全国各大中小城市纷纷来深圳推介土地。

深圳“缺地”，一方面加大了深圳房企在本土的拿地难度，而目前市场上拥有大面积占地的别墅项目，价值就不可避免地被推高了。其中位于龙岗中心城区的公园大地，是拥有完善配套和稀缺资源的醇熟大盘，目前最后一批别墅新品已经进入认筹阶段。

■公园大地：零距离独享189万㎡稀缺生态资源

公园大地位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，处在深圳未来的次市级中心——龙岗中心城区，将被打造成集“商业、商务办公、文化旅游、休闲餐饮和居住”的大型城市综合区域，城市板块的升级带动了整体区域价值极大提升。

项目周边的地铁三号线、丹平快速、龙翔大道、水官高速等城市主干道25分钟内可一线到达福田CBD；另外周边2公里范围内，即将落成的香港中文大学、山姆会员店、高交会馆、cocopark等1200亿全系高端资源环绕左右；深圳外国语学校、深圳中学、深中附小、实验学校、东北师大附小等重点学校集聚，教育配套完整。

紧邻着公园大地的189万㎡余石岭公园，作为深圳目前最大的市政公园，被誉为深圳北部的又一座“莲花山”。事实上，余石岭公园的规模与资源均已超越莲花山，公园内茂密生长着荔枝、台湾相思树、马尾松等数十种美丽树木，并规划有艺术谷、雨林谷、群峰谷等多个美丽景点。游赏于风情园林之中，静享奢华怡然生活。

不止如此，随着整个龙岗中心城的教育、商业、文化、医疗、交通等配套设施的不断完善，生活极为便利。在项目出行十分钟范围内，即可享受到包括岁宝百货、天虹、国安局、华润万家、国美、世贸、COCOPARK等商圈商业。

■930万起，入住深圳最高性价比城市中心墅

作为鸿荣源地产倾力打造的建筑钜作，公园大地堪称香蜜湖熙园升级版。自从面世以来，就以山水生态之上的幽然天地为业界称道，其建筑为典雅的西班牙新古典主义建筑，拥有高贵的豪门望族传统。而公园大地的260-330平米别墅，更被誉为深圳最高性价比城市中心别墅。

公园大地260-330平米别墅为一本证现楼，该产品的户型由国际顶尖建筑团队精心打造，前庭、中庭、后院贯通，内院天井，沐浴温暖阳光；层高最高达6.4米，开间最小8米，另外还有1:1～1:1.2的超大拓展空间，三重亲地庭院，更让人位置心动！

据了解，自2012年3月公园大地260-330平米别墅惊艳面世以来，目前前期单位已全部售完。据悉，公园大地260-330㎡一本证现楼联排别墅新品即将加推，目前正在火爆认筹中，930万起即可入驻龙岗中心唯一原生态别墅群！（YF）

公园大地最后别墅新品火爆认筹

30万平米地中海皇家园林

公园大地三面环山，背靠189公顷龙城公园