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香港楼市信息汇总(05-08)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-08 17:30:24点击2397


《明报》报道,自去年10月底起,买家印花税(BSD)已实施半年,大幅增加发展商收购成本,对收购旧楼造成严重打击。发展商已鲜有开展全新收购项目,因此对过去已开展收购的项目更紧,不惜加码收购,务求加快重建。其中恒地(0012)或相关人士早年已收购的大角嘴海兴大厦,住宅单位的收购价已由3年前实用呎价约5000元,提升至今年3月约8000元,有消息指近期发展商已提价至实呎约9000元,较3月收购价增逾一成,累积加幅更达八成之多。

《星岛日报》报道,《一手住宅物业销售条例》实施逾一周,发展商似乎尚在「摸索」阶段,不但至今仅得2个新盘开卖,在上周五上载新楼书的九龙城单幢盘,发展商昨接获监管局回复,除阐明楼书不足之处,更首度指出项目网上版楼书未能符合24小时「无间断」提供的新例,须再重新开始,计足7日才可卖楼,否则便属违例。发展商已去信局方强调网站运作正常,但亦突然取消原定昨日公布的销售安排,令开售急「叫停」。

《苹果日报》报道,由信和置业(0083)牵头发展的大埔天赋海湾1期,「地底户」交易告吹。楼盘2011年发售后,地下(G/F)海景单位被踢爆建在地面以下,有误导买家之嫌。当年售出的唯一「地底户」,买卖双方最终达成取消交易协议。

《香港经济日报》报道,楼市逆转,业主宁蚀让沽货离场。日前屯门兆禧苑录得首宗连20%加强版额外印花税(SSD)的成交,该报访问单位业主,她直言看淡后市,料楼价有10%至15%下调压力,更形容现在楼市是一场淘汰赛,「走得快好世界」。

《文汇报》报道,一手住宅物业销售条例生效后1周,首度有楼盘因新例规则影响重推计划,涉及信和置业货尾盘九龙城侯王道The Avery。信和置业上周五已按新例上载The Avery售楼说明书,原计划昨日下午3时召开记者会公布价单及销售安排,以赶及本周末重推,但发展商昨日早上突通知传媒取消记者会,同时没有公布价单。


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