导读：
■佳兆业旧改刚取盐田旧村，又进军宝安尖岗山片区
■“旧改专家”在深旧改面积超600万平方米
■整体美加净，利好佳兆业、招华·曦城5期
正文：

■佳兆业旧改刚取盐田旧村，又进军宝安尖岗山片区

近日，房地内参又获悉，继“旧改专家”佳兆业近日接连斩获———其位于盐田三村、四村和西山吓村旧改规划调整方案公示后，5月12日，又启动了“佳兆业宝安尖岗山产业园城市更新项目办公室”入驻揭牌仪式，两项目估计将为佳兆业带来超500万㎡的建面。

在尖岗山片区，佳兆业划定的旧改区域由新安三路、创业二路、宝石公路、上川二路围合，规划用地总面积约2.2平方公里，拟更新单元用地面积222.9公顷，规划总建设量446万㎡，未来将可居住约3.2万人，建设内容包括工业、办公楼、公寓、商业、酒店及居住配套等。

此次入驻揭牌仪式的举行，标志着佳兆业集团成为宝安尖岗山片区城市更新工作的首家入驻地产公司。其已与宝安区政府签订《战略框架协议及尖岗山项目合作开发协议》。尖岗山项目是佳兆业在深旧改版图中最西边的一个。

■“旧改专家”佳兆业在深旧改面积超600万㎡

而在东部盐田，佳兆业集团2011年3月通过投标方式竞得的盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目也于近日取得新进展，其专项规划调整方案正在市规划国土委官网上公示，公示期至5月26日。

公示显示，该项目处于盐田区后方陆域，北靠东海道，东接洪安三街，南临明珠道，西连盐田北四街，规划拆除用地面积约43.52万㎡，计容建筑面积107.09万㎡，将含住宅、商务公寓、商业办公等，其中住宅84.97万㎡，占了最大头。

据悉，2012年9月份，佳兆业在深圳的城市更新项目总占地面积超过580万㎡，覆盖龙岗、福田、盐田等区域，其中佳兆业环球中心、盐田三村整体搬迁项目、宝吉厂改造项目(即佳兆业城市广场)均被列为深圳60个标志性重大建设项目。至今，佳兆业还在积极扩张旧改版图，去年11月再获华为科技城01单元合作协议，粗略统计，佳兆业现在深圳旧改项目仅就占地面积来说，就超过了600万㎡。

■整体美加净，利好佳兆业、招华·曦城5期

此外，对于宝安尖岗山片区来说，在这种旧改模式的推动下，片区也将再次获得人居升级。无论城市面貌、人居环境，都将再次改善。同时，改造完成之后，这里将发生人群置换，将吸引一批高层次群体进驻，从而使得居住氛围进一步提升，这对于处于宝安尖岗山片区内的招华·曦城5期来说，整体美加净的环境也将因高端人群的质换而发生质的飞越。

在“快速周转、抢占刚需和城市更新的双轨制战略”下，旧城改造发展模式已成为佳兆业独特的竞争优势。这一模式在为企业后续开发提供了大量优质且成本较低的土地资源的同时，也深度参与在华南区域品牌的塑造，形成具有核心竞争力的业务体系与地产品牌，这对佳兆业集团在深圳项目【佳兆业城市广场】、【KPR佳兆业广场】、【佳兆业龙岗大道1号】等都是一大利好。

【佳兆业城市广场】，位于深圳未来新中心华为科技新城，坂雪岗大道与雪岗南路交汇处，是深圳32年来最大的城市综合体项目，项目集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身。目前项目89㎡-150㎡的园景单位在售。

而【KPR佳兆业广场】，项目是一个集住宅、商务公寓、酒店及商业于一体的低密度高品质社区。也是大鹏国际半岛首个综合体项目，以度假物业的形式填补了片区的空白。目前，佳兆业广场45㎡日式风格单房、70㎡东南亚式风格二房单位样板房已经开放。

【佳兆业龙岗大道1号】，处地铁3号线木棉湾站出口，与城市便捷交通无缝对接，车行至罗湖中心仅需5分钟，弹指城市中心，奢享都会繁华。融政治、商业、高端住宅三大价值于一体，区位优势明显。项目建筑面积将近14万㎡，建筑风格简洁、大气。项目全系奢华精装交付，高性价比。

佳兆业尖岗山位置示意图