导读：
       ■深圳梅林片区迎来“泛商务”时代
       ■多组团多中心城市，“泛商务”将成必然
       ■泛商务时代引领者，卓越城2号楼在售
正文：

■深圳梅林片区迎来“泛商务”时代

位于深圳中心区北部核心区域的梅林片区，是目前区域最大的也是唯一一块待开发的片区。近年来随着深圳土地用地的日趋紧张，梅林片区的规划投入比重正在不断上升。前不久，梅林国际电子商务产业带规划重磅出炉，未来梅林或将形成以电商为纽带的四大产业社区。

梅林国际电子商务产业带规划范围169.0公顷，由北环大道、彩田路、梅坳八路、中康路、梅华路、梅林一街围合而成。随着梅林片区泛商务化，位于地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业——卓越城，由于地处梅林片区核心位置，将成为泛商务时代的引领者。

所谓“泛商务”，就是商务、生活、商业、休闲、公园等互相复合的区域，在这个区域里，不仅有写字楼即提供上班工作的地方，也提供休闲、娱乐、生活、商业等各种完善配套。也就是说，有别于以纯粹的居住区、商务区，泛商务化的区域，功能将更丰富和多元化。

■多组团多中心城市，“泛商务”将成必然

众多周知，深圳是一个多中心多组团的城市。在中国，没有哪个城市象深圳一样，各个组团呈现出完全不同的特色，比如CBD福田、商业罗湖、文化南山、工业宝安、旅游盐田等，在深圳区域内行走，旅客往往有经历了多个城市的错觉，与在北京、上海、广州等城市浑然一体的城市空间决然不同。

基于深圳城市的多组团式发展，深圳城市的每个组团之间，都必然将出现各种居住、商务、商业需求，商务活动也将不再局限于一个或者两个商务中心内。而商务空间也就是相应的写字楼，也将随之散落在深圳的每个组团中，这种特殊情况，不是单凭几个分级的CBD就可以解决问题的。

由此，可以说“泛商务”将成为深圳城市发展的必然。而卓越城所在的梅林片区，作为深圳传统的居住片区，生活氛围浓厚，同时在福田CBD土地供求严重失衡，商务需求外溢的情况下，距福田CBD仅数公里之遥的梅林片区，无疑将成为深圳泛商务化最显著的一个区域。

■泛商务时代引领者，卓越城2号楼在售

但是，随着深圳中心北区的崛起，在卓越城之前，从没真正出现过一个顶级写字楼群，同时该项目也是目前深圳中心北区体量最大、功能最全的商务地标。随着深圳泛商务时代的加速到来，占据片区、交通、产品等多重优势的卓越城，势必将成为深圳泛商务时代的引领者。

位于梅林路和中康路交汇处以东，紧邻上梅林地铁站的卓越城，是卓越集团精心打造的第四代商务综合体，总建筑面积约40万平方米。项目正好位于地铁4号线和9号线交汇换乘上梅林站位置，双轨交汇，是典型的双地铁口商务综合体，可第一时间享受得到地铁出行的高效便捷。

项目总共分为南北两区，北区将打造成总部办公基地，引领深圳商务舒适空间。风车型规划4栋100米高的写字楼集群，4号楼独创单栋8大总部基地，每个总部专属独立大堂和专属独立电梯，每个总部面积约3200平方米，为深圳全市独创、唯一一栋的总部办公基地。

南区规划有2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，未来将成为北中轴的地标物业，改写区域的商务地位；同时规划有20万㎡大型集中商业，将填补中心北区高端综合性体验式商业空白。正是得益于梅林片区泛商务化的推动，卓越城自面市以来，持续火爆，目前1号楼所有产品已经售罄，2号楼170-400㎡户型在售。