GO
登陆
投资分析
货币超发与别墅稀缺下的抗争,公园大地绝唱

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-15 13:37:33点击2705


导读:
      ■货币超发洪流引发房地产投资热
      ■房地产投资热下的别墅稀缺
      ■城中央山湖稀墅公园大地
      ■即将逝去的深圳最高性价比别墅
正文:

■货币超发洪流引发房地产投资热

现在我们每天生活,能明显感觉到物价在上涨,特别是房价上涨更快,虽然“国五条”出台已两三个月,但房地产却是逆流而上,毫无“降温”趋势。有数据显示4月份百城住宅平均价格自去年6月以来连续第11个月环比上涨,同比连续第5个月上涨。房价持续上涨,货币超发是其中一个重要原因。

就在前不久,央行公布的最新数据显示,我国3月末M2余额为103.61万亿,同比增长15.7%,M2存量和增量均居世界第一。M2是国际上度量一国印钞额的重要指标,能反映现实和潜在的购买力。央行的数据表明,M2增长速度与名义GDP增长速度略高,即发行货币量高于实际货币需求量,供过于求,换言之,如今钱越来越不值钱!

在中国投资领域,证券、股票等都有很大不确定性,而房地产是目前中国唯一确定的经济引擎。受刚性需求增加、土地成本提高、投资渠道狭窄、社会分配等因素影响,再加上房价持续上涨,房地产预期增大,越来越多的人把钱投向房地产领域,这也导致购买力的增加。而房地产中的别墅因其独特魅力更是受人关注。

■房地产投资热下的别墅稀缺

虽然货币超发,大量货币涌入房地产领域,但是目前的别墅却是极为稀缺。2012年别墅用地政策出台,要求各地“严格控制高档住宅用地,不得以任何的形式安排别墅类用地”。受此国家宏观调控影响,别墅数量将会受到限制,其稀缺性日益凸显。

同时,别墅因具备有天有地、独门独院、私密性强等特征而颇受高品位人士的喜爱,别墅需求量日趋旺盛,随着社会经济的发展,买得起别墅的越来越多。但是大多数人买别墅都是以自住为主,有投资需求的很少。别墅出现了“僧多肉少”、供不应求的局面,这也加剧了别墅的稀缺。

别墅属于高端高端消费,占地面积大,不可复制是其典型特征。目前可用土地供应量大幅缩减,稀缺性正日益凸显,别墅类用地更是不断减少。货币超发导致资本大量涌入房地产领域,别墅稀缺供不应求,这些都影响着人们购买力的增加。在货币超发、别墅稀缺的双重压力下,能找到一个城中央山湖别墅更是不容易,在房地内参范本里,就有一个能迎合“墅迷”口味的高档别墅,这就是公园大地。

■城中央山湖稀墅公园大地

公园大地位于深圳龙岗区中心城龙翔大道北侧。占地36万㎡,总建筑面积约82万㎡,整体容积率更是低至1.66,让人居的舒适性得到淋漓尽致的展现。以高档住宅和别墅物业类型为主,公园大地可以说是坐落于城市中心的罕见低密度别墅供应大盘。

公园大地三面环山,背靠189公顷龙城公园,一座社区的后花园,相当于整座莲花山公园,北部的余石岭公园是深圳市重点景观建设项目,是本地块天然的后花园,景观资源非常丰富。这些都奠定了公园大地深圳第一中央公园生活区的豪宅地位。

别墅如果因位居城市中心而价值飙升,那么在城中心建自然生态山湖资源的别墅,更是稀缺之至。坐拥龙岗中心城的山湖墅盘大作公园大地自面世就被定义为“唯一的中央公园住区”,可比拟香蜜湖1号。项目群山环绕,自身有溪谷环流水系,山水湖相辉映,生态价值极高。

■即将逝去的深圳最高性价比别墅

不仅公园大地兼具城中央山湖资源,配套上也日益成熟。周边天虹商场、岁宝百货等公共配套一应俱全;坐落中央公园区,簇拥奥体新城体育配套和中心城城市配套,距离福田CBD不到40分钟车程;龙岗区人民医院、龙城高中、龙潭公园等医疗、教育、休闲资源丰富。这些都极大方便了业主出行和生活。

由中国著名房地产商鸿荣源打造的公园大地,悉心打造82万㎡的简约新古典主义建筑,国际顶尖设计团队贝尔高林倾情演绎30万㎡西班牙风格皇家园林,确保了最原味的西班牙与地中海风情,亦创深圳园林规模之最,一座社区的园林规模相当于一个世界之窗。

综上,公园大地有被189万㎡龙城公园所簇拥的绿色,有1.66超低容积率的舒适享受,30万㎡地中海皇家园林的雍容,纯大户生态豪门的纯粹与尊贵,在货币洪流的巨大影响下,作为稀缺性极强的别墅资源,公园大地未来升值潜力巨大。

公园大地260-330㎡别墅前期单位已全部售完,260-330㎡一本证现楼联排别墅新品将加推,购房还将赠送大面积花园。在货币超发和别墅稀缺的背景下,别墅供不应求,公园大地这一罕见的深圳最高性价比别墅也终将逝去,公园大地,一等不在!

公园大地 

30万㎡地中海皇家园林  

公园大地背靠189公顷龙城公园


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。