导读：
       ■北上广深中，唯一还有城心别墅的是深圳
       ■特区“阿喀琉斯之踵”：土地告急，撤关释放1600多平方公里土地
       ■龙华新区：全国唯一有别墅供应的城市中心
       ■深圳城心别墅供应者：合正·中央原著
       ■本周六半求现场论道“房熟阶段再富投资秘籍”
正文：

■北上广深中，唯一还有城心别墅的是深圳

在全国大多数大一线城市中，人口、工业、经济的高度集中导致出现城市病，居住成本不断增加的同时，居住空间不断被压缩。过度集约化的城市中心的居住条件已不符合现代生活质量水准，逼迫大量居住人口外迁至郊区，譬如，北京目前正在积极开拓五环以外的地区，用来承载城心大量的居住人口。

而同为一线发达城市的深圳，是唯一的例外，如今，深圳的城市中心区还有别墅供应。深圳城市化领先全国，几乎100%去乡镇化，以高效率闻名全国，其还因土地利用效率高、而土地储量少被称为“地急市”。按理说，城市化水平越高，城市居住资源越匮乏，城市中心是城市中最先开发的区域，本该开发殆尽了。深圳城市中心竟有别墅在售，好似天方夜谭！

处在深圳中轴线上的龙华新区，是目前住宅供应大区，沿着龙华新开辟的居住轴线，分布着熙园山院、绿景公馆1866、幸福城、合正中央原著等多个居住项目。而在合正·中央原著周边就是别墅项目。也即印证深圳城市中心还有别墅在售这一事实。究其原因，与深圳“二线关”那段独特的历史相关。

社区实景

■特区“阿喀琉斯之踵”：土地告急，撤关释放1600多平方公里土地

深圳之所以现在还有城市中心别墅供应主要是因为“二线关”撤除，释放超特区近5倍的1600多平方公里的可利用土地。1983年，在东起小梅沙、西至宝安的南头安乐村，架设了一条长达84.6公里的铁丝网，即“二线关”。被它“网”住的327.5多平方公里是深圳经济特区，外面则是1600多平方公里，与特区无缘的宝安和龙岗区。

它就像一道鸿沟，将特区内外割裂开，相对于土地资源十分富足，却开发利用不足的关外，关内土地告急，导致房价节节高升。人口剧增带来的交通、土地等的压力，让狭小的关内不堪重负。最根本的原因就是土地资源贫乏，缺乏可开发的土地成为特区发展的“阿喀琉斯之踵”。

2010年7月1日起深圳特区范围延伸至全市，深圳特区的中轴线西至宝安、前海，东至龙华、龙岗，1600多平方公里的土地缓解了特区土地贫乏的燃眉之急，因此，龙岗与宝安地区成为了深圳的热点开发之地。脱胎于龙岗的龙华新区，不仅拥有大量的土地储量，同时它还位于深圳南北轴线的中轴正位，是政府投资2000亿元打造的城市副中心之一。

样板房实景

■龙华新区：全国唯一有别墅供应的城市中心

龙华新区作为政府着力规划、重金投入的最热点片区。在区域规划标准，龙华新区甚至已超越福田CBD；公建规模、交通配套上，龙华新区拥有深圳乃至南中国最大的综合性枢纽——深圳北站。

在龙华新区“一中轴九片区”的区域规划下，梅观高速；地铁四号线沿线商业带；大脑壳山旅游公园；观澜河生态休闲文化走廊形成“一路一轨一山一河”贯穿南北的中部发展轴。北站商务核心区，观澜科技核心区，清湖示范园，龙华商业中心，大浪创意城，龙华汽车产业城，观澜新兴产业园，福民低碳产业园，观澜文化产业园“九个重点片区”也正蓬勃发展。

以城市发展的眼光来看，无论从地段、市政、规划、战略级设施等来看，龙华新区均拥有绝佳的先发优势，其还拥有者全国仅有的城心别墅，且是深圳的中轴正位，正是入住的大好时机。而龙华新区内目前正在热销，仅48席的合正·中央原著别墅单位自然成为了不二之选。

社区实景

■深圳城心别墅供应者：合正·中央原著

作为紧贴深圳CTD的别墅社区，合正•中央原著毗邻地铁4、6号线红山站和上塘站以及5号线，4号线与港铁线接驳直通香港，福龙大道、南坪快速两大城市快速干道直达福田CBD，龙坂大道、留仙大道、梅龙大道等道路的开通让片区与深圳各区域无缝接驳。

目前在售的合正·中央原著48席臻品城市别墅，联袂澳大利亚柏涛、ACLA、齐云、梁景华等全球顶尖设计大师，融合Art Deco装饰艺术精华，产品细节极致考究，外立面大量运用澳洲砂岩、英国棕石材、法国进口陶板屋面瓦等原装进口顶尖材质，倾力打造深圳独树一帜的传世经典美学别墅。

其不仅是区域首席城市别墅，也是福田CBD中央人居板块为数不多的别墅供应，在其周边多半为高层住宅项目，因此具有极强的稀缺性。其245－315㎡奢享尺度，2－3倍超高拓展空间，5层殿堂级居住格局，拓展空间最大千余㎡，花园最大680余㎡，6.3米挑高独立客厅，7米开间主卧套房、阳光双首层，三重庭院私密空间，180度景观露台，私家双车位入户，阅览室、娱乐室、健身房、影音室等完备功能房设计，全方位满足各种奢享需求......

样板房影音室

■本周六半求现场论道“房熟阶段再富投资秘籍”

5月18日（本周六）中央原著将特邀著名地产研究人士、有中国“民间第一房地产分析师”之称的尹香武_半求先生，于中央原著营销中心现场主讲《杰氏悖论，决策暗箱》揭密房熟阶段再富投资秘籍！

时间：
5月18日（下周六）下午2：30
地点：
合正·中央原著营销中心（深圳龙华中心人民南路与布龙路交汇处西南）
中央原著别墅专线：29006666