《明报》报道,差饷物业估价署昨正式发表的《香港物业报告2013》显示,2012年底本港私宅整体空置量为4.3%(涉逾4.79万伙),虽与2011年底录得的数字相差无几,惟实用面积1722平方呎或以上的大型物业,空置率却升至14.1%(涉3511伙),成为自1985年有纪录以来的最高纪录。不过,实用面积少于430平方呎的细型物业,2012年底空置率仅有2.3%,是1991年以来最低纪录,显示豪宅、细单位的空置率呈两极化走势。
《星岛日报》报道,新盘焦点欠奉,楼市焦点落在二手市场;该报就100个大型屋苑,于佛诞3天假预约睇楼量,录得日均计上升约5%,为连续7个周末上升,其中,预约睇楼逾百组之屋苑,分别有13个,反映市况气氛回暖。
《苹果日报》报道,一手真空,为帮补佣金收入,各代理行本周起力销13个海外住宅及商铺,其中12个是内地项目,提供近500伙,入场费由20多万元至3000万元。不过「隔山买牛」有风险,业界提醒中港两地法制不同,建议入市时睇清楚交易细节。
《香港经济日报》报道,今年私人住宅预测落成量1.35万伙,当中近六成单位仍未被吸纳,而明年还有约1.58万伙新供应,市场将有逾2万伙楼花可供发售。业界预计,余货积存量将于下半年回升,将增添发展商新盘的定价压力。
《文汇报》报道,港府推出双倍印花税后第2周以来,楼价开始由高位下调,近8周计中原城市领先指数(CCL)跌4.11%,最新报118.58点。分区指数方面,港岛跌2.53%,九龙跌5.6%,新界东跌3.62%,新界西跌5.59%。若按周计CCL指数轻微上升0.06%,升幅为11周最小,亦连续4周于118点到119点间窄幅徘徊。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,楼价调整周期尚未结束,楼市进入牛皮拉锯局面。