导读：
       ■“街区商业”引领楼市热流成就商业物业
       ■城市发展催生“街区商业地产”时代 
       ■海上世界唯一街区式综合体
       ■伍兹公寓，现楼热销中，即将开幕
正文：

■“街区商业”引领楼市热流成就商业物业

近日，新海上世界综合体的打造已进入收获期，从最初的规划到如今整体的基本形成，海上世界综合体可以说步入了一个新的阶段，届时海上世界从整体的配套，到片区人群的转换升级，可以说，都将发生翻天覆地的变化，而作为海上世界唯一街区式综合体的伍兹公寓，因其独特的街区综合体属性，势必将获益最深。

随着房产业发展的日益成熟，房产市场竞争、特别是商业地产市场的竞争尤为激烈，竞争催生新的建筑模式、新的地产概念层出不穷。街区商业以追求形式与功能的最佳组合为目的，街区商业是其中颇为抢眼的一个概念，正成为商业地产中炙手可热的新模式。有人预测，街区商业将引发下一轮的市场热潮。它的出现也是城市发展到一定阶段的必然结果。 

街区商业的出现最早在北京。首先是建外SOHO 推出特色商业街区，仿照上海新天地的业态模式，在北京CBD商务区营造一个有16条步行商业小街、300个沿街店铺，以及20个双层花园的商业街区；与此同时，以街区商业为概念，由苹果商业街和“苹果二十二院街”组成的苹果街也已面世。第七街区，则完全向外宣传打造具有时尚特色的商业街区。同时还有像万达、金地等著名商业地产公司的项目开始准备将其街区商业推向市场。

■城市发展催生“街区商业地产”时代

多个街区商业项目的推出，使街区的概念成为近期商业地产中最热的一个词。那么，街区概念如何成就商业物业？北京后现代城的主创人员通过对美国佐治亚州建筑界进行的“城镇复兴计划”考察，提出了“美国后街生活”的产品理念。后现代城的“美国后街”集餐饮、零售、文化、娱乐等为一体，将是一个具国际水平的综合性时尚休闲区。

随着城市社区化的大势所趋，房地产开发特别是商业地产的开发也必将走向社区化，因此，商业地产步入“街区”时代也是大势所趋。一方面，源于楼市竞争而带来的创新的需要；但另一方面，也是城市文明不断推进的结果。

宏观到城市发展的角度，街区住宅的价值也值得挖掘：由于街区能开放性地融入城市，一方面能共享更多的城市配套资源，另一方面也使街区里的商店、办公场所、公建配套等得到更大程度的商业利用，达到社区效益的最大化。

面临shopping mall喊停、专业市场走平、县市大商场的穷途末路，街区商业因有合理的布局，便利的交通，经营形式也更为多样化，没有shopping mall和专业市场等的不便，因此是目前较符合中国的商业业态，也是商业模式的一个发展方向。 

■海上世界唯一街区式综合体

其实，对城市居住人群而言，汇集了住宅、写字楼、商业、餐饮、休闲娱乐为一体的街区综合体，一站式为居住人群解决生活、工作、休闲娱乐、购物等各种生活所需。街区综合体既开放又紧密把工作生活联系在一起，保证了生活工作效率，又直接参与到都市生活中，照顾到人们在此生活、工作、购物、娱乐的贴身感受，最大化地以人为本。

作为中国房地产区域改造、著名的街区商业顶级标杆，如上海新天地、武汉天地这样的街区商业已经不断被“移植”到国内各大城市中，并成就了街区综合体的发展。那么，在深圳有没有这样一个街区式的顶级标杆综合体呢？答案当然是伍兹公寓，并且项目是海上世界唯一的亲地式街区综合体。

众所周知，新海上世界广场由明华轮、中心广场及全新的ABCD区组成，它区别于高耸入云的mall式商业，带领商业步入休闲亲地时代，提供给购物者的是生态、开放、轻松、舒适的富有人情味的购物街区。其分为多个建筑单体，外观形似独栋别墅。它使得购物回归“步行教养”，购物者可以恣意徜徉在玲琅满目的商业街。

■伍兹公寓，现楼热销中，即将开幕

新海上世界广场的商业不仅仅是满足简单购物、餐饮的场所，而是发展成为满足伍兹公寓社区居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至工作的综合性平台。成为社区居民的生活中心居民生活形态表现的重要场所。目前，新海上世界综合体已进入收获季，未来势必将利好周边物业。

而作为世界级湾区新贵伍兹公寓，不仅能近享海上世界广场的低密度高端商业配套，其还紧挨着超甲级写字楼招商局广场、国际著名的希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心、滨海公园等公共建筑群，汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术中心、公共滨海空间。体验具有国际魅力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务和高尚生活氛围。

目前，项目在售户型为高楼层175平平层精装四房大户，均价60000元/平，精装修标准为10000元/平，价格最高74000元/平。低楼层均已卖完，预计6月精装交楼，现买即住。项目现楼热销中，唯一街区式综合体即将开幕，详情咨询营销中心。

伍兹公寓效果图

伍兹公寓区域全景图