导读：
       ■中航龙兴项目的世界史意义
       ■西进运动对美国发展成为世界强国起了巨大推动作用
       ■当代中国式“西进运动”的大幕拉开
       ■内需时代应该重新认知重庆价值
       ■“西进运动”其实是国家性的对空间和不动产的的开拓运动
       ■占据中国西部面向世界门户的中航龙兴项目
正文：

■中航龙兴项目的世界史意义

去年，中航地产借两江新区开发之势进入重庆，拿下渝北区龙兴组团5宗地块，建筑规模上百万平米，这一举动颇具战略眼光且意味深长。两江新区作为国家战略背景下的发展重心，是重庆西部地区开发开放的"主引擎"，因此，中航龙兴项目一经披露，便受到社会的广泛关注。要理解中航龙兴项目的当下价值和未来意义，我们不妨先把目光放在世界史和全球区域发展的宏大背景中来分析。

从世界范围看，区域经济发展不平衡是一个带有普遍性的现象，除了像摩纳哥、安道尔那样的袖珍国家，几乎所有的国家都面临着不同程度的区域问题，特别是美国西部与中国西部在地理位置、地形地貌、自然资源和对本国的重要性等方面都有许多相似之处。在美国历史上，从殖民时期开始到美利坚合众国成立后一百年间，向西部广大地区扩张、移民和进行开发，即所谓的西进运动，一直是美国政治、经济生活中的一个中心问题，对于美国社会的发展产生过举足轻重的影响，甚至今天美国的工农业布局也同当年的西进运动有着直接的关系。

在中国，西部地区已站在新的历史起点，西部开发的原则是以增强自我发展能力为主线，以改善民生为核心，以科技进步和人才开发为支撑，借助国家政策的东风，新一轮产业转移的星星之火渐显燎原之势。在中国大力开发西部的今天，借鉴美国西部开发的成功经验，无疑有着十分重要的现实意义。美国对西部大规模的开发，准备于 19 世纪四、五十年代，开始于南北战争时期，完成于 20 世纪中叶，前后经历了 100 多年时间。美国西部的开发，是在市场经济背景下，在大规模人口迁移的基础上，充分利用资本主义工业化所提供的先进物质技术手段，开发各种自然资源，促进美国西部地区社会经济发展。

■西进运动对美国发展成为世界强国起了巨大推动作用

就其性质来说，它是一种带有典型意义的区域经济开发模式。美国西部开发基本上实现了美国政府的战略目标，即完成东西部之间政治经济的一体化，对美国国民经济的起飞产生了深远的影响。美国西进运动始于1780年代，正是第二次科技革命兴起，资本主义生命力最旺盛的时期。在这个时期，从农业经济向工业经济转型是美国经济发展的主要任务。工业的发展，需要充足的原料来源和广阔的销售市场，当时狭窄的美国地域已不能满足美国人对资本和市场的追求。

而当时的美国西部地广人稀，自然资源丰富，有大墙富饶的未开垦土地，所有这些都吸引与刺激着来自东部的拓荒者探索和拓殖西部。正是这种自由市场经济和领土扩张的背景之下，以大规模人口迁移为基础，以各项政策为指引，以科技教育为动力的综合大开发。西进运动完成了美国东西部地区政治经济的一体化，奠定了美国西部高等教育的基础，促成了美国农业技术革命和知识革命，培育了美国人民的拓荒精神。

美国在西部大开发中铸就了不畏艰苦、不怕牺牲、不断开拓新土地新财富的牛仔精神、边疆精神，后来承继为美国人一往无前、豪迈乐观、勇于开拓、探索不止的民族精神。美国通过西进运动，在二百多年中开发了数百万平方公里的土地，这对美国发展成为世界经济强国起了巨大的作用。可以说，没有西进运动，就没有美国辽阔的疆土、发达的工业、强大的经济实力。

■当代中国式“西进运动”的大幕拉开

中国的西部地区由于受历史、自然和区位等诸多因素的影响，总体科技教育发展水平与东部相比，存在较大差距。西部地区幅员辽阔、自然资源丰富、蕴藏着巨大的投资机会、巨大的市场潜力和发展潜力。中国的西部地区经历了繁荣——落后——开发的过程。渭水流域、成都平原、河西走廊均有上千年的开发历史。在唐宋前，中国的经济、文化、政治中心多在西部，以后逐渐东移在近代逐渐形成西部落后的局面。

当代中国政府非常重视西部的现代开发。为促进中国社会经济全面协调发展，政府在2000年开始实施西部大开发——这一历史上规模最大、难度最大的开发战略，这是中国现代化建设“两个大局”战略思想、面向新世纪作出的重大战略决策，不仅关系到西部4亿人的未来，更直接关系到整个中国扩大内需、促进经济增长，具有重要的现实意义和深远的历史意义。

而作为西南地区和长江上游最大的区域性经济中心，中国最年青的直辖市，重庆成为西部发展的关键节点。世界经济发展史表明，一个区域的发展往往依托于一些经济基础较好的“点”，再通过这些增长“点”向周围辐射扩散，从而带动整个区域经济的崛起。重庆地处西部大开发规划中的长江上游经济带、西陇海兰新线经济带和南贵昆特色经济区这三大区域的结合部，对长江经济带和西部经济区有双重聚散功能。

■内需时代应该重新认知重庆价值

独特的区位优势和现实基础，使重庆成为启动西部大开发的首选之地。重庆直辖后，西部大开发全面启动。至此，沿海开发、长江经济带开发和西部大开发构成了我国“H”型现代化建设格局。左右传递、东西连结，重庆直辖市成为三大开发战略协调融合的交汇点和支撑点。以重庆大发展带动西部大开发，在西部大开发中实现重庆大发展。

重庆现已搭建起多个参与西部大开发的战略平台，“枢纽重庆”、“数字重庆”已具规模，随着统一开放市场体系的逐步形成和完善，重庆已成为长江上游和西南地区的重要商贸中心、生产要素的重要集散地。重庆已是总人口超3千万、GDP过万亿、人均GDP超6000美元的超级大都市，具备相当的人口红利、规模效应和财富基础，重庆也越来越受政府重视，将打造为长江上游金融中心和创新中心，这是一次区域价值升级。近年来，重庆金融业发展迅猛。一方面，金融机构数量不断增多。

目前，全市分行和法人银行业金融机构总数达到79家，银行业区域性运营中心达到14家，成为西部银行机构最多的城市之一。另一方面，金融规模不断扩大。截至去年12月底，全市存贷款余额分别为19423.9亿元和15594.2亿元，分别增长20.5%和18.2%，全年金融融资总量超过3590亿元。因此，内需时代重新认知重庆价值，即长江上游的金融中心和创新中心。

■“西进运动”其实是国家性的对空间和不动产的的开拓运动

特别是“两江新区”的成立，更让重庆进入了高速发展的快车道。2010年，国务院通过决议设立两江新区，这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后由国务院直接批复的第三个国家级新区，行政上属副省级新区，也是我国内陆地区唯一的国家级开发开放新区。重庆两江新区以其定位的高端性，汇聚全球优势资源，提升国际竞争力和经济开放度，成为中国西部地区面向世界的门户。

在这种背景下，位于两江新区的几何中心的中航龙兴项目给了人们无限的想象空间。项目的物业类别有别墅、高层、小高层、商业等，总建筑面积：1310159㎡，其中住宅用地面积：989757㎡。中航龙兴项目小镇中心由国际设计大师罗伯∙特斯特恩亲手设计，设计概念独特，各项配套结合山地景观绿化，形成项目的标志性形象和人员集散的核心服务地带。小镇中心涵盖风情商业街，精品酒店，健康管理中心、球场会所会所及城市花房等意向建筑。

回顾历史上美国的西进运动，其推动的源动力主要来自于两个方面：淘金热和铁路。淘金的生产地点和土地直接相关。而铁路网的向西延展则在西部催生了众多的“铁路城镇”，催生了与房地产紧密相连的“镇址经济”，这就是房地产发展史、城市化史上赫赫有名的“镇址投机”。因此，美国的西进运动在某种意义上说，其实就是一场国家性的对空间和不动产的的开拓运动。

■占据中国西部面向世界门户的中航龙兴项目

今日世界知名的大都市芝加哥，在19世纪30年代才刚刚兴起，比纽约建市大约晚一个多世纪，但它很快就成为工业和交通中心。有一位芝加哥建市时的首任市长威廉·奥德登，从事房地产业获利匪浅，他在西进运动期间于1844年，用8000美元购买的土地，仅仅8年后就卖到了300万美元。而他以15000美元购进的另一个不动产业在20年后，居然升值为1000万美元。美国西进运动所带来的惊人不动产暴利，由此可见一斑。

以投资回报计算，如果当年在美国东部购买不动产，远远不如在西部买不动产的回报高。而在中国实行另一个举世瞩目的新西进运动的今天，位于这场运动关键节点重庆和两江新区核心位置的中航龙兴项目在美国西进运动历史范本的参照下，显然无论是对于今天的投资者还是置业者都提供了一个非常好的参照系。

中航龙兴项目配套设施完善，云会所由两座古宅构成，一座是三百年前古徽州浮梁府知府官宅，另一座是双面戏台五凤楼，是中航私属行商会馆、两江新区首选接待地。体育公园会所总建面约5000㎡，为现代风格。融入中国传统寺庙的理念，采用富有中国园林特色的处理手法，以采石场为中心，保持原有石材机理，使建筑最大可能得融入到自然环境中。项目更引进国际学校，吸引周边外企高端国际人群，营造国际化教育配套。据悉，首期产品包括 83㎡密汤户型、113㎡联排户型、和248㎡双拼户型。3

重庆两江新区十大功能区示意图