导读：
       ■中海·朝阳郡：南昌独一无二的中央别墅区
       ■都市高端物业，生活配套一应俱全
       ■“观园”联排别墅：买3层得5层，赠送空间价值近千万
       ■“铂宫”高层：墅级精品,享开盘9.6折优惠
正文：

■中海·朝阳郡：南昌独一无二的中央别墅区

中海·朝阳郡，是世界500强成员企业、中国房地产领导品牌——中海地产首次进入南昌的开篇之作。项目由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三个组团组成，为南昌城区最大规模的高档豪宅社区之一。项目总占地面积约17.6万㎡，总建筑面积超50万㎡，总体容积率2.00，绿化率约35%。

在对居住价值和客户需求深入解读的基础上，中海·朝阳郡项目充分挖掘地块的邻水资源特性，规划设计为“Townhouse＋小高层+高层”产品系列，打造新古典风格的别墅产品、ART DECO风格的平层住宅。在品牌和产品上下功夫，中海·朝阳郡将打造南昌不可复制的都市大型中央别墅区。

■都市高端物业，生活配套一应俱全

中海·朝阳郡位于朝阳新城桃花南路东、西侧和云锦路以南、云飞路以北，多条城市道路在此交汇，紧邻建设西路口站，8、241、202、206路等公交经过项目，另外，中海·朝阳郡还投入90亿巨资，规划建45条道路。

中海·朝阳郡临近南昌新动物园，桃花河支流、象湖湿地公园，配套极其丰富。内部配套泳池、沿街商业、集贸超市、幼儿园等。周边配套云飞路第一学校、南昌一中高中部等优质教育资源，中国银行、工商银行等多家大型银行并立，桃花医院、三医院分院等呵护业主健康。交通、教育、商业、医卫、金融等配套一应俱全，让业主畅享都市高端品质生活。

目前，项目有一期“观园”217-245㎡别墅现房，二期“铂宫”仅剩少量97㎡高层三房在售，5月加推二期2号和4号高层97-129㎡三房，二期预计2014年下半年交房。由于，一期观园高层、小高层房源已售罄，因此，此次谍报主要是针对在售的产品户型所作分析。

■“观园”联排别墅：买3层得5层，赠送空间价值近千万

联排户型A，建筑面积约245㎡，买3层得5层，端户预留电梯位，赠送车位，所赠送附属空间价值近千万。分设地下负一层、一层、二层、三层和夹层。其中，阳台设计1/2产权面积，地下负一层、夹层、露台、花园不计产权面积。

其中，地下负一层阔大通透，宽敞明亮，配私家车位，汽车直接入户，方正多功能空间，通透采光俱佳。一层南北入户玄关、厨卫通透明亮，动静分离，精致布局。三重立体私家花园，270°环绕景观空间，私密性强。7.2米面宽首层跃式空间，客厅4.1米高，餐厅6.2米挑高。

二层双套房空间设计，赠送餐厅挑高创意空间。1.8米进深一阳台一露台，人性化布局。南向套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间。三层主卧配备超大步入式衣帽间、独立卫浴、1.8米进深露台。北向超大露台，方正创意空间，室外园林美景尽收眼底。夹层多功能阔达创意空间，通透采光俱佳，可随心设置私密书画室、禅房、健身房。

■“铂宫”高层：墅级精品，享开盘9.6折优惠

在中海·朝阳郡三宗地块中，“铂宫”位居中央，也是其中最大的一宗地。在前期“观园”的基础上，中海地产也对“铂宫”产品进行了全新升级，采用精装入户双大堂、防涝台地式设计（小区整体抬高1m以上，增强小区景观层次和私密感，有效预防社区因排水紧张而产生内涝）等设置，用造别墅的精工与细节打磨“铂宫”高层。

特别值得一提的是，其后期物业服务为“中国第一管家”、“现代物管鼻祖”的中海物管，其不仅有20余年高端物业后期服务的丰富经验，荣膺过400余项国家荣誉，并正在管理超过5000万㎡的物业，将为业主生活保驾护航。

另据了解，目前“铂宫”正在火热认筹中，认筹可享开盘9.6折优惠。目前，“铂宫”仅剩少量97㎡高层三房在售，5月加推二期2号和4号高层97-129㎡三房，预计2014年下半年交房。

A户型：三房两厅两卫，建筑面积约108㎡，板式设计，南北通透，动静分离，得房率高。阔绰客厅、餐厅，配备南北双景阳台，明厨明卫，入户玄关，细节考究设计，卧室全凸窗设计，全方位拓展空间，主卧配置独立卫浴和衣帽间，舒适空间尽显私密。

B户型：三房两厅两卫，建筑面积约129㎡，南北通透，动静分离，得房率高。4.2米开间阔绰客厅，配置1.8米进深景观阳台，明厨明卫，入户玄关，舒适卧室，全凸窗设计，全方位拓展空间，主卧配备独立卫浴和衣帽间。

C户型：三房两厅一卫，建筑面积约97㎡，户型方正，得房率高。三房设计，动静分布合理，通风采光俱佳。阔绰客厅、餐厅，配置南向观景阳台。厨房流线布置，配备生活阳台，卧室全凸窗设计，全方位观赏别墅区园林景观。

现房地内参www.BANQ.cn发布中海·朝阳郡’户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

中海·朝阳郡 鸟瞰图

中海·朝阳郡 “观园”联排户型A

地下负一层平面图

一层平面图

二层平面图

三层、夹层平面图

中海·朝阳郡 “铂宫”A户型图

中海·朝阳郡 “铂宫”B户型图

中海·朝阳郡 “铂宫”C户型图

中海·朝阳郡 “铂宫”D户型图

中海·朝阳郡 “铂宫”E户型图